全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2018年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2018年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10831億元，同比名義增長(zhǎng)9.9%，增速比去年全年提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資7379億元，增長(zhǎng)12.3%，增速提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.1%。

1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資6497億元，同比增長(zhǎng)11.6%，增速比去年全年提高4.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資2147億元，增長(zhǎng)13.4%，增速提高1.8個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資2055億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資132億元，下降15.3%，去年全年為增長(zhǎng)1.0%。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積632002萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5%，增速比去年全年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積430669萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%。房屋新開(kāi)工面積17746萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積13032萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.0%。房屋竣工面積14184萬(wàn)平方米，下降12.1%，降幅擴(kuò)大7.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積9682萬(wàn)平方米，下降17.1%。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2345萬(wàn)平方米，同比下降1.2%，去年全年為增長(zhǎng)15.8%；土地成交價(jià)款794億元，同比持平，去年全年為增長(zhǎng)49.4%。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-2月份，商品房銷售面積14633萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，增速比去年全年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.3%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)12.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)14.6%。商品房銷售額12454億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.7%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)11.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)11.4%。

1-2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積6022萬(wàn)平方米，同比下降5.5%，去年全年為增長(zhǎng)2.9%；銷售額6928億元，增長(zhǎng)6.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積3923萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.7%，增速回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2494億元，增長(zhǎng)25.1%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積4272萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.0%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2717億元，增長(zhǎng)30.2%，增速提高4.3個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積416萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.2%，增速提高8.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額314億元，增長(zhǎng)35.2%，增速提高13.4個(gè)百分點(diǎn)。

2月末，商品房待售面積58468萬(wàn)平方米，比去年末減少455萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少42萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少362萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金23988億元，同比增長(zhǎng)4.8%，增速比去年全年回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款5001億元，增長(zhǎng)0.3%；利用外資12億元，下降74.8%；自籌資金7390億元，增長(zhǎng)7.2%；定金及預(yù)收款6976億元，增長(zhǎng)14.2%；個(gè)人按揭貸款3247億元，下降4.3%。

二、2月70城房?jī)r(jià)公布:44個(gè)環(huán)比上漲，最高漲幅為1.7%

數(shù)據(jù)顯示，2月份44城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，1月份為52城上漲。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有44個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.7%，最低為下降0.1%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有9個(gè)，上漲的城市有59個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為12.2%，最低為下降0.3%。

行業(yè)政策

一、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知》

3月13日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)的通知》，要求各地落實(shí)地方政府主體責(zé)任，2018年實(shí)現(xiàn)進(jìn)城落戶1300萬(wàn)人?！锻ㄖ吠瑫r(shí)要求，要強(qiáng)化常住人口基本公共服務(wù)。實(shí)現(xiàn)居住證制度覆蓋城鎮(zhèn)全部未落戶常住人口，顯著提高居住證發(fā)放量。以居住證為載體向未落戶人口提供城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)及辦事便利，鼓勵(lì)城市群及都市圈內(nèi)居住證互認(rèn)。

二、湖北省住建廳發(fā)布《關(guān)于分解下達(dá)我省2018年度裝配式建筑目標(biāo)任務(wù)的通知》

3月19日，湖北省住建廳發(fā)布了《關(guān)于分解下達(dá)我省2018年度裝配式建筑目標(biāo)任務(wù)的通知》，《通知》要求，武漢市、襄陽(yáng)市、宜昌市、荊門市、鄂州市、孝感市、黃岡市和仙桃市住建委加強(qiáng)推進(jìn)工作協(xié)調(diào)協(xié)同，按照有關(guān)規(guī)定，狠抓裝配式建筑項(xiàng)目落地和生產(chǎn)基地布建，細(xì)化落實(shí)相關(guān)支持政策措施，建立臺(tái)賬式動(dòng)態(tài)管理制度，確保完成年度目標(biāo)任務(wù)。

三、蘭州：房企和中介拒絕公積金貸款將被嚴(yán)懲

蘭州市最新出臺(tái)規(guī)定，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介，實(shí)施包括責(zé)令整改、公開(kāi)曝光和暫?！熬W(wǎng)簽”等多種方式的處罰。同時(shí)，要求房企，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)辦理了土地抵押等原因強(qiáng)迫購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)銀行住房貸款。

行業(yè)信息

一、住建部長(zhǎng)王蒙徽：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所變化

3月19日，在十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)一次會(huì)議第七次全體會(huì)議結(jié)束后的北“部長(zhǎng)通道”上，在被問(wèn)及評(píng)價(jià)當(dāng)前房地產(chǎn)總體形勢(shì)時(shí)，住建部部長(zhǎng)王蒙徽表示，一年以來(lái)，堅(jiān)決貫徹黨中央國(guó)務(wù)院部署，堅(jiān)持分類調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。主要有兩個(gè)特點(diǎn)：一是房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到有效抑制；二是房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所變化。針對(duì)接下來(lái)的具體舉措，王蒙徽表示，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，進(jìn)一步夯實(shí)地方政府主體責(zé)任；加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的制度等。

二、武漢：將進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管

近日，武漢市房管局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管的通知》征求意見(jiàn)稿顯示，將實(shí)行銷售方案?jìng)浒概c公示制度、售前約談與承諾制度、售后報(bào)告與抽查制度等?！锻ㄖ凤@示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門提交申報(bào)預(yù)售房源銷售方案；并通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示已備案的銷售方案；應(yīng)接受房管部門的售前約談，配合開(kāi)展項(xiàng)目銷售前的檢查，并向房管部門提交規(guī)范開(kāi)展銷售活動(dòng)的書面承諾。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可證后，須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷售全部準(zhǔn)售房源，銷售時(shí)間須在上午9:00至下午20:00之間。

本地消息

1、3月16日，襄陽(yáng)市各中職院校領(lǐng)導(dǎo)及教師團(tuán)隊(duì)60余人到華中綠谷觀摩考察。

2、3月17日，百洋·明日城市開(kāi)盤。