全國動(dòng)態(tài)

一、3月廣州樓市“小陽春” 2095套新品入市

廣州今年三月“小陽春”，整體推貨活躍度不如去年同期，一手住宅開盤或加推個(gè)盤為19個(gè)，共2095套單位。從區(qū)域分布來看，今年3月中心區(qū)供應(yīng)主要集中在荔灣、天河、白云及海珠四區(qū)；外圍區(qū)方面，雖然推貨量同比有所下降，但預(yù)計(jì)推貨量仍占總量的72%。其中，番禺區(qū)供應(yīng)最為積極，亞運(yùn)城一盤預(yù)計(jì)將供應(yīng)600套單位，占總推貨量28.64%，其次是增城區(qū)、南沙區(qū)和花都區(qū)。

來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

二、首套房貸款平均利率上升至5.46%

數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。在監(jiān)測的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%，最高值為鄭州的5.92%。北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%至5.44%區(qū)間。其中，北京為5.33%，與上月持平，廣州為5.37%、深圳為5.44%。

來源：北京日?qǐng)?bào)

行業(yè)政策

一、東莞：拒絕公積金貸款 房企將被曝光

日前，東莞市住房公積金管理中心、東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、東莞市財(cái)政局、中國人民銀行東莞市中心支行、東莞市房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，《通知》要求，自受理貸款申請(qǐng)之日起市公積金中心應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。此外，還要求房企須書面承諾，不拒絕公積金貸款，并針對(duì)房企以各種方式拒絕市民使用住房公積金貸款購房開展整治行動(dòng)，打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為。

二、濟(jì)南市發(fā)布《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》

近日，濟(jì)南市發(fā)布《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)助資金實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定老舊住宅加裝電梯每部電梯政府財(cái)政最高補(bǔ)貼22萬元。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為7層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼22萬元；6層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼20萬元；5層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼18萬元；4層住宅加裝電梯每部補(bǔ)貼16萬元。根據(jù)計(jì)劃，今年濟(jì)南市將力爭完成180部電梯的加裝試點(diǎn)任務(wù)。

行業(yè)信息

一、央行最新表態(tài)：會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策

3月9日上午，十三屆全國人大一次會(huì)舉行記者會(huì)，中國人民銀行副行長潘功勝在回答“關(guān)于住房貸款利率的問題”時(shí)表示，目前房貸利率的確是略有上升。但從稍微長一點(diǎn)的周期來看，它仍然處于比較低的水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，對(duì)住房貸款利率自主進(jìn)行定價(jià)，擴(kuò)大利率的浮動(dòng)區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢(shì)。在這方面，央行會(huì)督促商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，對(duì)住房貸款執(zhí)行差別化的定價(jià)，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。

二、財(cái)政部：正抓緊起草房地產(chǎn)稅草案，將降低建設(shè)交易環(huán)節(jié)稅負(fù)

3月7日，中國財(cái)政部副部長史耀斌在十三屆全國人大一次會(huì)議記者會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅是目前社會(huì)非常關(guān)注的問題，關(guān)系到千家萬戶，涉及到幾乎每個(gè)人的切身利益。它的作用主要就是調(diào)節(jié)收入分配，特別是個(gè)人財(cái)富的集聚，起到促進(jìn)社會(huì)公平的作用。同時(shí)，籌集財(cái)政收入，用來滿足政府提供公共服務(wù)的需求。史耀斌還表示，在推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革的過程里面，會(huì)參考國際上共性的制度性安排的一些特點(diǎn)。同時(shí)也會(huì)從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅制度。比如說合并整合相關(guān)的一些稅種，再比如說合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的一些稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等。

本地消息

1、3月8日上午，市房管局副局長孔令波帶領(lǐng)市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華、潘麗等同志，現(xiàn)場查看樊科家屬院小區(qū)、中亞小區(qū)、清楓小區(qū)、園景小區(qū)等老舊小區(qū)創(chuàng)文及清潔家園工作落實(shí)情況。

2、3月10日上午，市房管局副局長孔令波帶領(lǐng)市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華現(xiàn)場查看省一建家屬院、提花織物家屬院、空壓機(jī)廠家屬院、制漆廠家屬院等老舊家屬院創(chuàng)文及清潔家園工作落實(shí)情況。

3、3月10日，碧桂園?星薈“花漾三月·女王駕到”活動(dòng)成功舉辦。

4、3月10日—11日，恒大御府“親子樂不停·趣味手工DIY”活動(dòng)成功舉行。