全國動態(tài)

一、2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。

2017年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長7.2%，增速比1-11月份回落0.2個百分點；中部地區(qū)投資23884億元，增長11.6%，增速回落0.8個百分點；西部地區(qū)投資23877億元，增長3.5%，增速回落0.8個百分點；東北地區(qū)投資4015億元，增長1.0%，增速回落0.4個百分點。

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長3.0%，增速比1-11月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積536444萬平方米，增長2.9%。房屋新開工面積178654萬平方米，增長7.0%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅新開工面積128098萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%，降幅擴大3.4個百分點。其中，住宅竣工面積71815萬平方米，下降7.0%。

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%，增速比1-11月份回落0.5個百分點；土地成交價款13643億元，增長49.4%，增速提高2.4個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%。

2017年，東部地區(qū)商品房銷售面積71199萬平方米，比上年增長2.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點；銷售額74439億元，增長6.2%，增速提高0.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積47460萬平方米，增長12.8%，增速提高0.3個百分點；銷售額28665億元，增長24.1%，增速提高1.6個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積42459萬平方米，增長10.7%，增速回落0.9個百分點；銷售額25231億元，增長25.9%，增速提高0.3個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積8289萬平方米，增長7.0%，增速回落0.4個百分點；銷售額5367億元，增長21.8%，增速回落0.3個百分點。

2017年末，商品房待售面積58923萬平方米，比11月末減少683萬平方米。其中，住宅待售面積減少670萬平方米，辦公樓待售面積增加118萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少215萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

2017年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金156053億元，比上年增長8.2%，增速比1-11月份提高0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款25242億元，增長17.3%；利用外資168億元，增長19.8%；自籌資金50872億元，增長3.5%；其他資金79770億元，增長8.6%。在其他資金中，定金及預收款48694億元，增長16.1%；個人按揭貸款23906億元，下降2.0%。

二、2017年商品房銷售金額和面積連續(xù)兩年刷新紀錄

1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，商品房銷售額133701億元，增長13.7%。據(jù)悉，我國商品房銷售金額和面積已連續(xù)兩年刷新歷史紀錄。

行業(yè)政策

一、甘肅：禁止發(fā)放三套及以上住房公積金貸款

近日，甘肅省住建、財政和國土等部門聯(lián)合發(fā)出最新通知，要求各地住房公積金管理中心要優(yōu)先保證繳存職工購買首套住房貸款需求，適度支持購買改善型住房貸款需求，禁止發(fā)放三套及以上住房貸款。還要求房地產(chǎn)開發(fā)單位應當在取得預售許可證之日起30日內(nèi)向所在地城市住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項目合作申請，做好準入和備案工作。

二、天津市發(fā)布《關于進一步加強既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用管理的通知》

近日，天津市發(fā)布《關于進一步加強既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用管理的通知》，通知明確，既有房屋指天津市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用，即依法建設已竣工并通過規(guī)劃、消防、建設工程等驗收合格并交付使用的房屋。房屋所有權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全使用第一責任人，承擔房屋結(jié)構(gòu)安全使用主體責任，應當定期對房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，保證房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。

行業(yè)信息

一、國務院：進一步支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè) 允許利用宅基地建設生產(chǎn)用房

1月17日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，會議指出，進一步支持農(nóng)民工、高校畢業(yè)生和退役士兵等各類人員返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，有利于促進實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動更多人才、技術、資本等資源要素向農(nóng)村匯聚，以大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新開辟就業(yè)新渠道、培育“三農(nóng)”發(fā)展新動能。會議確定，在落實好近年來國務院已出臺政策基礎上，強化縣級政府主體責任，完善創(chuàng)業(yè)擔保政策，將“政府+銀行+保險”融資模式推廣到返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)。村莊建設用地整治復墾騰退的建設用地指標優(yōu)先用于返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。允許利用宅基地建設生產(chǎn)用房創(chuàng)辦小型加工項目。

二、住建部：松綁限購純屬誤讀 堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標

1月16日，住房城鄉(xiāng)建設部相關負責人在媒體通氣會上表示，住房城鄉(xiāng)建設部對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅決的，是一以貫之的。2018年將全面貫徹落實黨的十九大和中央經(jīng)濟工作會議精神，堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，毫不動搖地堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，毫不動搖地堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，毫不動搖地堅持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，嚴格落實各項調(diào)控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規(guī)行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

本地消息

1、1月11日，局黨組書記、局長許曉林，局黨組成員、副局長李富文一行實地調(diào)研公租房項目建設情況，保障科科長李紅成、市房投公司董事長劉關平等參加調(diào)研。許曉林一行先后調(diào)研了尹集、峴山·浩然居、東津世紀城、漢江水云間、筑夢·衡莊園等在建公租房項目，詳細了解各項目工程進度和安全文明施工等情況。

2、1月17日，在市房管局黨組書記、局長許曉林帶領下，市房管局市場監(jiān)管科、保障科、第一房管所相關負責人前往襄城區(qū)老舊小區(qū)，開展調(diào)研工作。許曉林一行先后到東城逸景公租房小區(qū)、王家洼小區(qū)和薈園小區(qū)等幾個老舊小區(qū)進行了走訪，查看了小區(qū)煙道等基礎處設施配備以及小區(qū)的整體環(huán)境情況。

3、1月21日，“用心托付，新享勢城”襄陽新發(fā)地客戶新年答謝會成功舉辦。