全國動態(tài)

一、2017年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資100387億元，同比名義增長7.5%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資68670億元，增長9.7%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。

1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資52880億元，同比增長7.4%，增速比1-10月份回落0.6個百分點；中部地區(qū)投資21610億元，增長12.4%，增速回落0.7個百分點；西部地區(qū)投資21997億元，增長4.3%，增速提高0.2個百分點；東北地區(qū)投資3900億元，增長1.4%，1-10月份為下降0.4%。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積768443萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中，住宅施工面積527019萬平方米，增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米，增長6.9%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積116089萬平方米，增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米，下降1.0%，1-10月份為增長0.6%。其中，住宅竣工面積54059萬平方米，下降4.1%。

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積22158萬平方米，同比增長16.3%，增速比1-10月份提高3.4個百分點；土地成交價款11436億元，增長47.0%，增速提高3.7個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積146568萬平方米，同比增長7.9%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.4%，辦公樓銷售面積增長26.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元，增長12.7%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額增長19.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長26.2%。

1-11月份，東部地區(qū)商品房銷售面積62339萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-10月份回落0.3個百分點；銷售額64880億元，增長5.3%，增速提高0.1個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積39459萬平方米，增長12.5%，增速提高0.2個百分點；銷售額23801億元，增長22.5%，增速提高1.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積37288萬平方米，增長11.6%，增速回落1.2個百分點；銷售額21928億元，增長25.6%，增速回落1.8個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積7482萬平方米，增長7.4%，增速回落0.9個百分點；銷售額4871億元，增長22.1%，增速回落0.7個百分點。

11月末，商品房待售面積59606萬平方米，比10月末減少653萬平方米。其中，住宅待售面積減少651萬平方米，辦公樓待售面積減少8萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加2萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金139489億元，同比增長7.7%，增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中，國內(nèi)貸款22649億元，增長18.0%；利用外資147億元，增長11.7%；自籌資金45997億元，增長2.7%；其他資金70696億元，增長8.1%。在其他資金中，定金及預(yù)收款42817億元，增長15.0%；個人按揭貸款21612億元，下降1.6%。

二、前11個月北京個人房貸余額少增近千億元

數(shù)據(jù)顯示，11月末，北京市金融機構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款等）余額16233.3億元，同比增長13.8%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額5066.9億元，比年初增加317.5億元；個人購房貸款余額9646.5億元，比年初增加1348.2億元，比上年同期少增989.8億元，余額同比增長17.7%，增幅比上年同期低 25.3個百分點，房地產(chǎn)貸款增速回落明顯。

行業(yè)政策

一、成都市發(fā)布《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》

12月15日，成都住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會公布了成都市搖號購房的細則，包括購房須上統(tǒng)一網(wǎng)站實名登記、棚改貨幣化安置住戶“優(yōu)先購買”、不得設(shè)置不利于登記購房人的條件等，細則于16日開始實施。此次公布的《成都市商品住房購房登記規(guī)則指引》規(guī)定，登記購房人須按要求在統(tǒng)一的購房登記平臺上填報信息，購房登記平臺確認信息后，自動生成登記號，并及時共享給登記購房人意向購買房源的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

二、濟南：用地指標向?qū)嶓w經(jīng)濟傾斜 鼓勵開發(fā)利用地下空間

近日，濟南市政府出臺政策，從保障用地、降低用地成本、加快規(guī)劃審批等方面，支持實體經(jīng)濟項目建設(shè)，以七五折地價鼓勵實體經(jīng)濟項目有效開發(fā)利用地下空間。規(guī)定，對用地需求面積較大或分期建設(shè)的實體經(jīng)濟項目，可一次規(guī)劃、分期分批報批、供應(yīng)土地。在符合規(guī)劃和不改變土地用途的前提下，企業(yè)利用原有工業(yè)用地增建廠房等生產(chǎn)設(shè)施，不再增繳土地價款。

行業(yè)信息

一、統(tǒng)計局：多數(shù)熱點城市新房價格已低于去年同期水平

12月18日，國家統(tǒng)計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，11月份50個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，10個城市持平，10個城市下跌。從15個熱點城市房價表現(xiàn)來看，其新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平。

二、武漢整治房地產(chǎn)市場 22人收“茶水費”等違法違規(guī)被刑拘

近日，武漢公布了一批投訴舉報專線電話，市民可舉報收取“茶水費”等15類違法違規(guī)行為，武漢市房管局等部門將對查實線索從重從嚴打擊。針對收取“茶水費”等違法違規(guī)行為，武漢市房管局聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

本地消息

1、12月11日下午，市房管局黨組書記、局長許曉林實地考察了部分老舊小區(qū)，謀劃老舊小區(qū)改造思路。針對幾大問題，許曉林要求當?shù)匚飿I(yè)經(jīng)理應(yīng)該負起責任，積極推進老舊小區(qū)改造。市場監(jiān)管科侯紅麗、楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌陪同調(diào)研。

2、12月10日-11日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長李昌海一行在襄陽調(diào)研房地產(chǎn)市場，對襄陽的住房保障和房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作進行了深入細致的考察。市人民政府副市長詹德昊、房管局黨組書記、局長許曉林等陪同調(diào)研。

3、12月14日，湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會會長武合生，副會長、秘書長鄭新漢一行到襄陽調(diào)研物業(yè)管理工作。調(diào)研期間，武合生一行與襄陽物業(yè)系統(tǒng)相關(guān)人員進行了深入交談，對襄陽物業(yè)工作表示了肯定，雙方共同探討了如何發(fā)揮物業(yè)協(xié)會在行業(yè)發(fā)展中的重要作用以及物業(yè)企業(yè)如何服務(wù)政府、服務(wù)業(yè)主等議題。

4、12月15-16日，市房管局黨組成員、副局長孔令波一行到谷城、?？?、宜城等地調(diào)研房地產(chǎn)市場，并考察了當?shù)仃P(guān)于“面對面 聽期盼”大走訪活動落實情況。根據(jù)當?shù)胤抗懿块T對“面對面 聽期盼”大走訪活動的匯報及現(xiàn)場調(diào)研，孔局長對各地此項活動的執(zhí)行落實情況表示了肯定，對下一步的工作進行作出了重要指示。

5、12月15日，綠地中央廣場“感恩有你，一路攜行”綠地理想家年終答謝宴成功舉辦。

6、12月16日，襄陽碧桂園開盤。

7、12月16日，東津世紀城“濃情4周年·暖心全家?！被顒映晒εe辦。

8、12月16日，襄陽市第五屆校園之星“富春山居杯”小主持人大賽半決賽成功舉辦。

9、12月17日，綠地中央廣場理想家魔幻嘉年華活動成功舉辦。