全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、北京二手房?jī)r(jià)格連降6月

數(shù)據(jù)顯示，2017年11月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽5256套，與10月中上旬相比上漲64.5%，同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中，單日網(wǎng)簽量依舊維持在每日400套上下的低水平。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下降0.1%和持平。其中，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.5%，這是北京二手房連續(xù)6個(gè)月領(lǐng)跌全國(guó)，樓市降溫趨勢(shì)非常明顯。

二、前10月廣東商品住宅去庫(kù)存成效明顯

數(shù)據(jù)顯示，1-10月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資9680.48億元，同比增長(zhǎng)17.8%，比前三季度回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積12536.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.1%，增幅分別比上年同期和前三季度回落24.5個(gè)和1.4個(gè)百分點(diǎn)；商品房待售面積同比減少521.47萬(wàn)平方米，同比下降9.3%，比前三季度收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，商品房銷(xiāo)售面積增速放緩，住宅去庫(kù)存成效良好。

行業(yè)政策

一、湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》

近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于因城制宜實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》?！锻ㄖ芬?，湖北省各市、州、縣要確保2017年全年新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)1-10月的水平，確保2018年新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應(yīng)，庫(kù)存消化周期與市場(chǎng)需求相協(xié)調(diào)。

二、濟(jì)南新規(guī)：房企拒絕公積金貸款可被暫停網(wǎng)簽

日前，濟(jì)南出臺(tái)新規(guī)，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須充分尊重購(gòu)房人選擇購(gòu)房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款購(gòu)房，不得以提高銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣或與商業(yè)貸款購(gòu)房存在價(jià)格差異等任何形式增加購(gòu)房限制條件或附加其他條件；須配合提供辦理公積金貸款過(guò)程中應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)項(xiàng)目資料及企業(yè)資料。對(duì)經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的房企，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報(bào)，不良行為記入開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案；對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。

行業(yè)信息

一、三部委：加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的 評(píng)價(jià)考核和約談問(wèn)責(zé)機(jī)制

11月21日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國(guó)土資源部、人民銀行在湖北武漢召開(kāi)了部分省市房地產(chǎn)工作座談會(huì)，部署近期房地產(chǎn)工作，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任。會(huì)議強(qiáng)調(diào)了防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，研究建立房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)預(yù)警指標(biāo)體系，加強(qiáng)對(duì)地方穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的評(píng)價(jià)考核和約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。對(duì)于目前依然處于去庫(kù)存壓力下的部分三四線城市和地區(qū)，會(huì)議提出了要結(jié)合以人為本為核心的城鎮(zhèn)化進(jìn)程，以不加杠桿為原則，有序推進(jìn)去庫(kù)存工作的要求。

二、劉志峰：響應(yīng)“一帶一路”倡議 推動(dòng)房地產(chǎn)海外投資有序健康發(fā)展

近日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉志峰在第四屆房地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇上表示，十九大報(bào)告提出：“要以‘一帶一路’建設(shè)為重點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)政策溝通、設(shè)施聯(lián)通、貿(mào)易暢通、資金融通、民心相通的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)既要堅(jiān)持以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向，按照商業(yè)原則和國(guó)際慣例開(kāi)展海外投資，也要在政府引導(dǎo)下嚴(yán)格按國(guó)家對(duì)外投資合作、金融、外匯、技術(shù)等政策，有效防范各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)海外投資持續(xù)有序健康發(fā)展。

本地消息

1、11月20日，市房管局、市物價(jià)局聯(lián)合檢查市區(qū)商品房交易行為，督查落實(shí)商品房銷(xiāo)售價(jià)格。市房管局副局長(zhǎng)孔令波對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心嚴(yán)格落實(shí)政策的銷(xiāo)售行為給予肯定，并在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)表示，為了讓房?jī)r(jià)合理、平穩(wěn)，市房管局實(shí)行商品房預(yù)售價(jià)格專家評(píng)審模式，保證開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的商品房預(yù)售價(jià)格在合理范圍內(nèi)；在各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心懸掛《購(gòu)房須知》公示牌，方便購(gòu)房百姓查證監(jiān)督，嚴(yán)格規(guī)范各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房交易行為，真正做到讓襄陽(yáng)百姓放心購(gòu)房、購(gòu)放心房。

2、11月25日，襄陽(yáng)市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)郄英才，市政府秘書(shū)長(zhǎng)尚顯強(qiáng)，市政府研究室主任童光源一行蒞臨中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城視察指導(dǎo)工作。

3、11月25日，城區(qū)建材市場(chǎng)成功搬遷入駐中南市場(chǎng)慶典活動(dòng)成功舉辦。

4、11月25日，由東風(fēng)合運(yùn)花園舉辦的“東風(fēng)合運(yùn)花園杯”羽毛球團(tuán)體邀請(qǐng)賽正式開(kāi)啟。

5、11月25日-26日，襄陽(yáng)碧桂園馬術(shù)大講堂+騎馬體驗(yàn)活動(dòng)成功舉辦。