全國動態(tài)

一、2017年1-10月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

 2017年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90544億元，同比名義增長7.8%，增速比1-9月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資61871億元，增長9.9%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。

1-10月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資47936億元，同比增長8.0%，增速比1-9月份回落1個百分點；中部地區(qū)投資19379億元，增長13.1%，增速回落0.2個百分點；西部地區(qū)投資19612億元，增長4.1%，增速提高0.5個百分點；東北地區(qū)投資3617億元，下降0.4%，降幅收窄2.9個百分點。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積752334萬平方米，同比增長2.9%，增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積515387萬平方米，增長2.8%。房屋新開工面積145127萬平方米，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。其中，住宅新開工面積104125萬平方米，增長9.6%。房屋竣工面積65612萬平方米，增長0.6%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅竣工面積46559萬平方米，下降2.7%。

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積19048萬平方米，同比增長12.9%，增速比1-9月份提高0.7個百分點；土地成交價款9695億元，增長43.3%，增速回落3個百分點。

（二）、商品房銷售和待售情況

 1-10月份，商品房銷售面積130254萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-9月份回落2.1個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.6%，辦公樓銷售面積增長28.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長21.4%。商品房銷售額102990億元，增長12.6%，增速回落2個百分點。其中，住宅銷售額增長9.6%，辦公樓銷售額增長20.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長27.9%。

1-10月份，東部地區(qū)商品房銷售面積56194萬平方米，同比增長3.5%，增速比1-9月份回落2個百分點；銷售額58492億元，增長5.2%，增速回落1.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積34697萬平方米，增長12.3%，增速回落1.6個百分點；銷售額20950億元，增長21.4%，增速回落2.1個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積32636萬平方米，增長12.8%，增速回落3.2個百分點；銷售額19176億元，增長27.4%，增速回落4.6個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積6728萬平方米，增長8.3%，增速提高0.3個百分點；銷售額4372億元，增長22.8%，增速提高1.3個百分點。

10月末，商品房待售面積60258萬平方米，比9月末減少882萬平方米。其中，住宅待售面積減少772萬平方米，辦公樓待售面積增加17萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少87萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金125941億元，同比增長7.4%，增速比1-9月份回落0.6個百分點。其中，國內(nèi)貸款20798億元，增長20.2%；利用外資125億元，增長1.6%；自籌資金41086億元，增長0.8%；其他資金63932億元，增長8.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款38632億元，增長14.8%；個人按揭貸款19586億元，下降1.0%。

二、20城市二手房價環(huán)比下跌 北京連續(xù)6個月領(lǐng)跌

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，10月70個大中城市中，有20個城市的二手房價環(huán)比下跌，下跌數(shù)量比9月多了7個。其中，北京二手房價已經(jīng)連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國。一線城市環(huán)比持平；二線城市環(huán)比漲幅持平；三線城市環(huán)比漲幅回落。同比來看，一線城市同比漲幅連續(xù)13個月回落；二線城市同比漲幅連續(xù)9個月回落；三線城市同比漲幅連續(xù)3個月回落。

行業(yè)政策

一、深圳市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取額度有關(guān)問題的通知》

11月14日，深圳市住房公積金管委會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取額度有關(guān)問題的通知》，自14日起，職工提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取的公積金由申請當(dāng)月公積金應(yīng)繳存額的50%上調(diào)為65%；提取公積金用于物業(yè)費、裝修費等其他住房消費的，職工每月可提取額由申請當(dāng)月公積金應(yīng)繳存額的30%上調(diào)為40%。

二、成都市發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》

日前，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局與司法局發(fā)布《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的通知》，要求全市新取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品住房，開盤銷售全部采取公證搖號排序選房的銷售方式。此次出臺的通知明確要求及時公開房源。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新取得商品房預(yù)售許可或現(xiàn)售備案之日起10日內(nèi)，須按照申報價格，一房一價，一次性面向社會公開全部準(zhǔn)售房源。

三、鄭州市政府公布《鄭州市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》

11月15日，鄭州市政府公布《鄭州市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點方案》，鄭州將在鄭東新區(qū)及托管區(qū)域內(nèi)運營一批集體租賃住房項目。根據(jù)新政，承租人可依法申領(lǐng)居住證，居住滿3年后享受規(guī)定的鄭州市市民待遇及社會保障機制?！对圏c方案》中提出，集體租賃住房出租管理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉(zhuǎn)租。探索建立租金形成、監(jiān)測、指導(dǎo)、監(jiān)督機制，防止租金異常波動，維護(hù)市場平穩(wěn)運行。

行業(yè)信息

一、發(fā)改委：對商品房銷售價格檢查發(fā)現(xiàn)問題嚴(yán)肅處理

11月15日，國家發(fā)改委政策研究室副主任兼新聞發(fā)言人孟瑋表示，從今年10月30日至11月30日，發(fā)改委等在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查。目前，各省級價格主管部門已制定完成了檢查方案，正在組織檢查組開展檢查工作。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，有關(guān)部門將依法做出嚴(yán)肅處理，并及時向社會通報。

二、1800萬套棚改任務(wù)提前完成 未來三年棚改投資金額或達(dá)4.2萬億元

根據(jù)國務(wù)院工作安排，從2015年開始，全國開展為期三年的棚戶區(qū)改革工程，到2017年年底前，需完成1800萬套的棚戶區(qū)改造任務(wù)。從住建部公布的數(shù)據(jù)顯示，2015年棚戶區(qū)改造開工601萬套，2016年棚戶區(qū)改造開工606萬套，加上今年已開工的600萬套棚戶區(qū)改造，也就是說，當(dāng)前不僅提前完成今年棚戶區(qū)改造開工任務(wù)，也提前完成為期三年的1800萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)。

本地消息

1、2017年11月16日-17日，襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波帶隊赴成都市參加全國中小城市房地產(chǎn)管理政策培訓(xùn)班。

2、2017年11月18日-19日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)人員赴重慶考察學(xué)習(xí)特色小鎮(zhèn)建設(shè)經(jīng)驗。

3、11月14日，碧桂園鄂北區(qū)域2017年百城公益行襄陽首站活動成功舉辦。

4、11月18日，東津世紀(jì)城少兒繪畫大賽—“千人共繪新東津”活動成功舉辦。

5、11月19日，首信·東方墨爾本樣板間開放。

6、11月19日，昊天廣場“披薩DIY·美食盛宴”活動成功舉辦。