全國動態(tài)

一、北京10月二手住宅成交6162套 住房回歸居住屬性

數(shù)據(jù)顯示，2017年10月，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽6162套，環(huán)比9月同期下滑30.7%，中止了7、8、9月的連續(xù)小幅上升趨勢。從交易方式上看，10月的二手住宅交易中，全款支付的比例為33.3%，商貸支付的比例為23.9%，市管公積金支付的比例為26.9%，其它支付方式的比例為15.9%。

二、10月廣州二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)21797元/平 年內(nèi)首現(xiàn)回調(diào)

數(shù)據(jù)顯示，2017年10月，廣州全市經(jīng)中介促成的二手房住宅網(wǎng)簽量共計(jì)6392套(包括已簽約、已遞件、已結(jié)案)，環(huán)比下降15.07%，同比去年下滑41.86%；網(wǎng)簽均價(jià)21797元/㎡，出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比下滑，下滑幅度為0.82%。

行業(yè)政策

一、三部門聯(lián)合規(guī)范購房融資 從資金源頭重?fù)舫捶靠?/span>

11月3日，住建部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作。文件規(guī)定，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)。嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴(yán)禁個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等資金挪用于購房。

二、北京市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》

10月31日，北京市發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知》。《通知》規(guī)定，北京市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上，且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育；承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案信息，以及北京市關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定，依法申請辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育手續(xù)。

三、天津出臺《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》

近日，天津國土房管局出臺《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》?！锻ㄖ芬?，根據(jù)家庭實(shí)際情況明確選房順序，即按照“無房且3人以上”、“無房或3人以上”、“其他家庭”的順序進(jìn)行分組搖號，以此確定入圍家庭和選房順序，合理分配房源，并依據(jù)家庭人口數(shù)量選購相應(yīng)戶型，確保優(yōu)先滿足中低收入住房困難家庭購房需求。

四、太原市出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》

近日，太原市出臺《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》。實(shí)施意見明確，太原市在制定住房發(fā)展規(guī)劃時(shí)，將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，在年度住房建設(shè)計(jì)劃和住房用地供應(yīng)計(jì)劃中予以安排，引導(dǎo)土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設(shè)。同時(shí)，相關(guān)部門制定出臺相關(guān)補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)政策，支持企業(yè)投資新建租賃住房建設(shè)。

五、南寧發(fā)布《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

日前，南寧住房公積金管理中心印發(fā)《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定了提取公積金的住房消費(fèi)種類，并對“自住住房”的定義進(jìn)行了再次明確。繳存人必須滿足以下四個(gè)條件之一方可申請辦理住房消費(fèi)類提取業(yè)務(wù)：購買、建造、翻建、大修自住住房；償還購建自住住房貸款本息；裝修自住住房；無房職工租貸住房用于自住。投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

六、襄陽市人民政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理的通知》

近日，襄陽市人民政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)商品住房交易管理的通知》，《通知》要求凡在市區(qū)范圍內(nèi)（含襄州區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。新購買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以雙方簽訂商品房買賣合同的時(shí)間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以《不動產(chǎn)權(quán)證》上記載的登記時(shí)間為準(zhǔn)；嚴(yán)格規(guī)范市區(qū)新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案的變更、撤銷；新建商品住房項(xiàng)目在申請《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報(bào)，一個(gè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》只辦理一次商品預(yù)售許可等。

行業(yè)信息

一、財(cái)政部：防止將商業(yè)項(xiàng)目包裝成PPP項(xiàng)目進(jìn)行融資

近日，財(cái)政部副部長、PPP工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長史耀斌表示，要嚴(yán)把PPP模式的適用范圍和邊界，防止將商業(yè)項(xiàng)目和純工程項(xiàng)目包裝成PPP項(xiàng)目進(jìn)行融資，堅(jiān)決剔除不規(guī)范項(xiàng)目。規(guī)范項(xiàng)目開發(fā)，不觸底線、不碰紅線，做真PPP項(xiàng)目。

二、三部門：嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)違規(guī)提供“首付貸”

近日，從住建部獲悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合部署規(guī)范購房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作。要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對首付資金來源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度，嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”。

本地消息

1、2017年湖北襄陽秋季“雙放心”住房建設(shè)成就展成功舉辦

11月3日-5日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報(bào)傳媒集團(tuán)襄陽分社、襄陽日報(bào)社、襄陽廣播電視臺、襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志聯(lián)合舉辦的，“讓全體人民住有所居”2017年秋季湖北襄陽第二十屆 “雙放心”住房建設(shè)成就展，在樊城人民廣場成功舉辦。23家房企參與了本屆展會，為市民提供住宅房源11000套，為購房者提供了豐富的可選房源。本次“雙放心”成就展來訪人數(shù)約7萬多人，意向購房多達(dá)3600余套，前來觀展的市民看房熱情高漲，現(xiàn)場銷售十分火爆。

2、10月，襄陽房地產(chǎn)市場持續(xù)火熱，為金九銀十正名。本月商品房成交面積34.57萬平方米，3448套，商品房總成交金額26.09億元；商品房成交均價(jià)7547.43元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6349.09元/平方，環(huán)比增加0.7%，商品住房價(jià)格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)2.24萬平方米。

3、11月4日，恒大城市展廳正式啟幕。

4、11月4日，“向悅而生”碧桂園?嘉悅城城市展廳開放。

5、11月4日，樊城區(qū)區(qū)長柴普軍一行來到卉豐源花鳥古玩博覽中心實(shí)地參觀考察。