全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、廣州一手庫(kù)存上升 去化周期達(dá)到7.8個(gè)月

數(shù)據(jù)顯示，上周廣州一手住宅網(wǎng)簽1390套，環(huán)比減少996套，均價(jià)為17304元/平方米，環(huán)比出現(xiàn)微漲。截至9月底，廣州一手住宅庫(kù)存量突破6萬(wàn)套，去化周期已達(dá)7.8個(gè)月。

二、10月份住宅成交 或創(chuàng)年內(nèi)新低

10月24日，易居研究院發(fā)布最新研報(bào)顯示，10月上半月，該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為992萬(wàn)平方米，環(huán)比9月上半月減少8%，同比減少38%。從環(huán)比來(lái)看，50個(gè)城市中，有28個(gè)城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象；從同比來(lái)看，有41個(gè)城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象；從不同類型城市來(lái)看，一二三線城市中，一線城市成交量領(lǐng)跌。

行業(yè)政策

一、國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查的通知》

近日，國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國(guó)范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。重點(diǎn)查處銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”等行為。

二、廣東省財(cái)政廳、地稅局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》

近日，廣東省財(cái)政廳、地稅局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確在規(guī)定幅度內(nèi)適當(dāng)降低各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，全省由1~30元/平方米下調(diào)至1~15元/平方米。其中，廣州、深圳市由3~30元/平方米下調(diào)至3~15元/平方米，佛山、東莞、中山、珠海、江門、惠州、肇慶市由2.5~15元/平方米下調(diào)至2~10元/平方米等。

三、福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》

日前，福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等八條措。

四、山東省發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》

近日，山東省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見》，明確要建立租購(gòu)并舉的住房制度，重點(diǎn)提出多渠道增加租賃住房供應(yīng)。規(guī)定住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除、變更合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。

五、襄陽(yáng)市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》

近日，襄陽(yáng)市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，要求各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)是棚戶區(qū)改造工作的主體,要堅(jiān)持用市場(chǎng)的辦法、經(jīng)濟(jì)的手段,解棚戶區(qū)改造中遇到的各類問題,各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)要主動(dòng)作為,在棚戶區(qū)改造中充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，積極籌集房源,加快推動(dòng)棚戶區(qū)改造有序進(jìn)行。要加大土地供應(yīng),在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方面發(fā)力,調(diào)整房源供應(yīng)結(jié)構(gòu),有效控制房屋價(jià)格,保持房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

行業(yè)信息

一、住建部：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁

10月22日，對(duì)于目前廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策問題，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在十九大記者招待會(huì)上表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)健康，下一步住建部將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照?qǐng)?jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

二、國(guó)土部學(xué)習(xí)十九大精神：建立房地產(chǎn)多元化供地機(jī)制

10月27日上午，國(guó)土資源部召開傳達(dá)學(xué)習(xí)黨的十九大精神視頻會(huì)議，國(guó)土資源部黨組書記、副部長(zhǎng)孫紹騁要求，堅(jiān)持新發(fā)展理念，深化國(guó)土資源供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。落實(shí)“三去一降一補(bǔ)”任務(wù)，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，實(shí)行分類調(diào)控、因城施策，建立房地產(chǎn)多元化供地機(jī)制，完善國(guó)土資源政策，提高服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的精準(zhǔn)度和有效性等。

本地消息

1、2017年10月27日，襄陽(yáng)市前三季度市場(chǎng)研究暨趨勢(shì)分析會(huì)在民發(fā)世紀(jì)大酒店成功舉辦。會(huì)議對(duì)前三季度市區(qū)商品房成交情況進(jìn)行分析，就下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和討論。市房管局黨組書記、局長(zhǎng)許曉林、市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)閆友海、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌、部分理事會(huì)成員、專委會(huì)成員、各縣（市）區(qū)房管局領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長(zhǎng)以及媒體參與了此次會(huì)議。

2、10月29日上午7點(diǎn)30分，2017襄陽(yáng)馬拉松賽在諸葛亮廣場(chǎng)鳴槍開跑，來(lái)自世界各地28個(gè)國(guó)家15021名選手參賽，親身感受襄陽(yáng)古城的城市魅力。2017襄陽(yáng)馬拉松設(shè)全馬（42.195公里）、半馬（21.0975）、健康跑（7公里）三項(xiàng)。起點(diǎn)及全程終點(diǎn)設(shè)在設(shè)在襄陽(yáng)市諸葛亮廣場(chǎng)，健康跑終點(diǎn)設(shè)在峴山文化廣場(chǎng)，半馬終點(diǎn)設(shè)在習(xí)家池停車場(chǎng)。

3、10月25日，湖北交投襄陽(yáng)發(fā)展中心項(xiàng)目奠基儀式成功舉辦。

4、10月29日，優(yōu)客工場(chǎng)、共享際創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)毛大慶，優(yōu)客工場(chǎng)、共享際董事、優(yōu)和維爾國(guó)際醫(yī)療創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)趙智勇來(lái)到襄陽(yáng)創(chuàng)業(yè)大街進(jìn)行參觀指導(dǎo)。