全國動態(tài)

一、深圳一手住宅價迎來十連跌 二手住宅量價雙雙下滑

數(shù)據(jù)顯示，深圳7月新建商品住宅成交均價為54446元／平方米，自去年10月份以來已連續(xù)10個月下降；成交套數(shù)為2023套，環(huán)比下降31.5%。二手住宅市場，深圳7月二手住宅成交套數(shù)為5809套，環(huán)比下降8%；成交均價57052元/平方米，環(huán)比下降0.3%。

二、50城市住宅成交量 連跌四個月

7月份，易居方面監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為2233萬平方米，環(huán)比減少7%，同比減少21%。從數(shù)據(jù)來看，連續(xù)4個月環(huán)比下跌，連續(xù)5個月同比下跌，一二三線城市均不同程度降溫。報告認為，嚴厲的調(diào)控政策加上緊縮的金融環(huán)境會繼續(xù)對樓市產(chǎn)生影響，預(yù)計8月份市場交易繼續(xù)趨弱。

行業(yè)政策

一、住建部下發(fā)《關(guān)于開展棚改安置房項目排查工作的通知》

近日，住建部給各地下發(fā)《關(guān)于開展棚改安置房項目排查工作的通知》，要求進一步加強棚改安置房項目建設(shè)管理，在全國開展棚改安置住房項目排查工作。排查內(nèi)容為：截至排查時點，尚未按照安置補償協(xié)議約定時間交付使用的棚改安置房項目（下稱“逾期未交付使用項目”）個數(shù)、項目名稱、列入計劃年度、項目計劃開工套數(shù)、項目建設(shè)進度、逾期未交付使用原因，問責處理情況等。

二、北京市住建委、規(guī)劃國土委起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》

日前，北京市住建委會、市規(guī)劃國土委起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）>的通知》。根據(jù)通知，城六區(qū)新建項目容積率不應(yīng)高于2.8，套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米，層高不應(yīng)低于2.8米；城六區(qū)以外新建項目容積率原則上不應(yīng)高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過120平方米等。

三、廣州市住建委聯(lián)合該市發(fā)改委等十部門印發(fā)《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署 全面加強市場管理的通知》

8月2日，廣州市住建委聯(lián)合該市發(fā)改委、教育局、國土規(guī)劃委、地稅局、住房公積金管理中心等十部門，印發(fā)《關(guān)于嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署 全面加強市場管理的通知》。《通知》要求，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行明碼標價、一房一價規(guī)定的檢查指導(dǎo)力度，備案價格要在“樓盤銷控表”的明顯位置進行公開標示，銷售價格不得高于備案價格。

四、蘇州市政府印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進裝配式建筑發(fā)展加強建設(shè)監(jiān)管的實施細則（試行）的通知》

近日，江蘇省蘇州市政府印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于推進裝配式建筑發(fā)展加強建設(shè)監(jiān)管的實施細則（試行）的通知》，《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結(jié)構(gòu)和外圍護結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制裝配率２０１８年年底前應(yīng)不低于２０％，２０１９年應(yīng)不低于３０％，且外墻宜采用預(yù)制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預(yù)制夾心保溫墻體。

五、河南省住建廳公布《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》

8月1日，河南省住建廳公布《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》，要求包括：加快建設(shè)政府住房租賃業(yè)務(wù)管理和服務(wù)平臺，發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用，保障租購?fù)瑱?quán)，加強人才公寓建設(shè)。

行業(yè)信息

一、商務(wù)部：遏制房地產(chǎn)等行業(yè)非理性投資

7月31日，在國新辦發(fā)布會上，商務(wù)部表示，中國政府鼓勵有實力、有條件的中國企業(yè)“走出去”的政策沒有變。特別是對“一帶一路”，對國際產(chǎn)能合作，對有利于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，包括東中西產(chǎn)業(yè)梯度發(fā)展的對外投資，中國仍將持續(xù)給予鼓勵。同時，房地產(chǎn)、酒店、體育、娛樂等行業(yè)的對外非理性投資將得到遏制，從而進一步引導(dǎo)企業(yè)對實體經(jīng)濟的投資。

二、公安部：今年年內(nèi)實現(xiàn)居住證制度全覆蓋

8月4日，公安部召開全國治安系統(tǒng)視頻會，提出要全力推進落實戶籍制度五項重點任務(wù)，包括要在今年年內(nèi)實現(xiàn)居住證制度全覆蓋。會議要求，各地要把推進實施居住證制度作為一項重大民生工程抓緊抓好，確保年內(nèi)實現(xiàn)全覆蓋，不僅要覆蓋到大中城市，也要覆蓋到縣（市）。同時，切實保障國家規(guī)定的基本公共服務(wù)和便利全覆蓋，確保兌現(xiàn)承諾。

本地消息

1、2017年7月襄陽市樓市分析（商品房成交情況）

7月，襄陽房地產(chǎn)市場銷售量再創(chuàng)佳績。本月商品房成交面積31.29萬平方米，3132套，商品房總成交金額21.99億元；商品房成交均價7028.31元/平方，其中商品住房成交均價6717.55元/平方，新增商品房供應(yīng)23.32萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

2、8月3日上午，市政協(xié)主席岳興平一行來到了喬營小區(qū)，實地察看了喬營小區(qū)開展創(chuàng)文整改工作的情況，詳細了解了整改修繕工作進度及實際困難，并對喬營小區(qū)創(chuàng)文整改工作所取得的成績給予了肯定。

3、為助推我市創(chuàng)文工作深入開展，8月3日，襄陽市房地產(chǎn)行業(yè)在山河萬里營銷中心召開營銷中心創(chuàng)文工作推進會。市房管局副局長孔令波，市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)會長閆有海、市房協(xié)秘書長李洪斌、襄州區(qū)房管局開發(fā)科長蔡富均、城區(qū)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加會議。

4、8月4日，省重點項目專項調(diào)研督辦小組蒞臨臥龍古鎮(zhèn)考察。

5、8月5日，東津世紀城天境臺公開發(fā)售。

6、8月5日，中豪襄陽國際商貿(mào)城“中豪杯·王者榮耀”復(fù)賽活動在營銷中心成功舉辦。

7、8月5日，民發(fā)廣場航空路店大型音樂巡演人民廣場站成功舉辦。

8、8月6日，漢江夢1958·御府2號、7號樓開盤。項目屬于襄陽漢江恒玖地產(chǎn)有限責任公司，項目位于樊城區(qū)臥龍大道西側(cè)水源路。

9、8月3日-6日，襄陽碧桂園夏日狂歡節(jié)活動成功舉辦。

10、8月5日-6日，南國城市廣場“南國花漾刨冰DIY”活動成功舉辦。