全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、北京甲級(jí)寫字樓上半年空置率升至8.6%

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年上半年，北京合計(jì)租賃建筑面積為23.7萬平方米的五個(gè)新項(xiàng)目完工進(jìn)入北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)，總存量半年環(huán)比擴(kuò)大4.0%至約621萬平方米。堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基本面支撐2017年上半年寫字樓的租賃需求，重點(diǎn)新項(xiàng)目亦刺激新租與搬遷需求，新增供應(yīng)推升全市的空置率至8.6%，半年環(huán)比上升0.6個(gè)百分點(diǎn)。

二、上半年廣東房?jī)r(jià)普漲 8個(gè)城市漲幅超20%

7月26日廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的最新報(bào)告顯示，上半年廣東全省銷售面積創(chuàng)下歷史同期新高。在市場(chǎng)總體供不應(yīng)求，庫(kù)存量創(chuàng)2014年以來最低的背景下，全省商品銷售住宅均價(jià)同比上漲2.8%，21個(gè)地級(jí)市中，同比上漲的城市達(dá)19個(gè)，其中漲幅超過20%的城市有8個(gè)。

行業(yè)政策

一、31部門單位聯(lián)合發(fā)文：懲戒失信房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人

日前，國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、住建部等31個(gè)部門單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對(duì)失信的房地產(chǎn)企業(yè)、個(gè)人進(jìn)行聯(lián)合懲戒。聯(lián)合懲戒對(duì)象主要指在房地產(chǎn)領(lǐng)域開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在失信行為的相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員等責(zé)任主體，包括：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理企業(yè)；失信房地產(chǎn)企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和對(duì)失信行為負(fù)有直接責(zé)任的從業(yè)人員。

二、廣州市住建委發(fā)布《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定》

7月26日，廣州市住建委發(fā)布了《廣州市房地產(chǎn)中介信用管理暫行規(guī)定》?！兑?guī)定》要求廣州市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員信用檔案建立之日起5個(gè)工作日內(nèi)，為房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員辦理信用信息卡。

三、杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫(kù)）銷售行為的通知》

7月26日，杭州住保房管部門下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車位（庫(kù)）銷售行為的通知》，對(duì)于消費(fèi)者們普遍關(guān)心的高價(jià)車位捆綁問題，《通知》強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的銷售代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷售商品住房，不得以捆綁搭售車位（庫(kù)）或者附加條件等限定方式違背買受人意愿，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格，不得向購(gòu)房人收取電商費(fèi)、團(tuán)購(gòu)費(fèi)等其他任何價(jià)款或費(fèi)用。

四、陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》

近日，陜西省政府印發(fā)《陜西省房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》。細(xì)則提出，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納；產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。對(duì)產(chǎn)權(quán)共有的，由共同人確定代表繳納或經(jīng)協(xié)商分別繳納房產(chǎn)稅。

行業(yè)信息

一、銀監(jiān)會(huì)：全力規(guī)范對(duì)房地產(chǎn)和地方政府融資行為

7月29日，銀監(jiān)會(huì)在2017年年中工作座談會(huì)上表示，當(dāng)前銀行業(yè)運(yùn)行總體平穩(wěn)，但風(fēng)險(xiǎn)防控形勢(shì)依然復(fù)雜嚴(yán)峻，不良資產(chǎn)反彈壓力較大，跨市場(chǎng)、跨行業(yè)產(chǎn)品和業(yè)務(wù)隱患較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)和政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)不容忽視，類金融業(yè)務(wù)和新興金融活動(dòng)的負(fù)面影響仍在擴(kuò)散，非法集資等金融違法犯罪活動(dòng)仍很嚴(yán)重，必須采取有效措施加以應(yīng)對(duì)。

二、新華社：把房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制做細(xì)做實(shí)

近日，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。近來，住建部等9部委也聯(lián)合發(fā)文，將12個(gè)城市作為首批開展住房租賃的試點(diǎn)?？梢钥闯?，從頂層設(shè)計(jì)到政策落地，都透出把房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制做細(xì)做實(shí)。

本地消息

1、7月24日上午，市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長(zhǎng)包德斌、副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗對(duì)喬營(yíng)小區(qū)創(chuàng)文工作進(jìn)行認(rèn)真督導(dǎo)檢查。

2、7月26日上午，襄陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作動(dòng)員部署大會(huì)在民發(fā)世際大酒店召開。襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)孔令波、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌，各縣（市）區(qū)房管局分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)科長(zhǎng)、全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及媒體參加了會(huì)議。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市城市管理執(zhí)法局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席出議，并參與指導(dǎo)此次物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)整治工作中涉及其單位職責(zé)的專項(xiàng)整治。

3、7月27日上午，襄陽(yáng)市2017年度房地產(chǎn)工作會(huì)議暨市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長(zhǎng)、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。會(huì)議就協(xié)會(huì)2017年度工作對(duì)全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，通過了兩家新增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)單位。市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長(zhǎng)包德斌作了重要講話；市房管局監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗安排了2016年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜。會(huì)議還邀請(qǐng)了武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士曾國(guó)安做關(guān)于房地產(chǎn)供給側(cè)改革專題演講，受到會(huì)員單位的廣泛好評(píng)。

4、7月27日下午，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)研究暨供給側(cè)改革座談會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議就襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的困境和供給側(cè)改革的深化發(fā)展進(jìn)行探討，特邀業(yè)內(nèi)資深專家、武漢大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士曾國(guó)安和市房管局副局長(zhǎng)孔令波共同座談。

5、7月29日，南國(guó)城市廣場(chǎng)“冰甜泡芙DIY”活動(dòng)成功舉辦。

6、7月30日，東津世紀(jì)城天境臺(tái)樣板間開放。

7、7月30日，中豪·襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城“中豪杯·王者榮耀”初賽活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。