全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、6月北京租房市場(chǎng)持續(xù)升溫

數(shù)據(jù)顯示，5月—6月北京的住房租賃交易量持續(xù)增加，其中6月環(huán)比5月增長(zhǎng)6.3%，同比2016年同期也增長(zhǎng)了26.8%，租賃市場(chǎng)整體交易規(guī)模不斷擴(kuò)大。6月份月租金均價(jià)環(huán)比5月份上漲1.3%，達(dá)到了4410元/套。整體來(lái)看，北京住房租賃市場(chǎng)近期規(guī)模在不斷擴(kuò)大，租金價(jià)格則是穩(wěn)中有小幅上升。

二、6月份70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐：二手房?jī)r(jià)下跌城市數(shù)量超新房

7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，其中，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，而三四線城市依然占據(jù)了新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅榜的前三位。值得注意的是，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量已超過(guò)新房，北京則連續(xù)兩個(gè)月成為全國(guó)二手房?jī)r(jià)跌幅最大的城市。

行業(yè)政策

一、住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》

近日，住建部等九部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》，通知要求，人口凈流入的大中城市要充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)，以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期，積極盤活存量房屋用于租賃，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。

二、廣州租房新政：允許將商業(yè)用房按規(guī)定改成租賃住房

近日，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案的通知。通知指出，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，改建后的租賃住房，不得銷售。通知要求，積極支持租賃住房方式，加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系；鼓勵(lì)發(fā)展現(xiàn)代住房租賃產(chǎn)業(yè)，催生新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極；規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，夯實(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)久向好發(fā)展的住房基礎(chǔ)。

三、上海市住建委公布《關(guān)于貫徹商品住房項(xiàng)目銷售采取公證搖號(hào)排序有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》

7月18日，上海市住建委正式公布《關(guān)于貫徹商品住房項(xiàng)目銷售采取公證搖號(hào)排序有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》?！兑庖?jiàn)》明確規(guī)定：開(kāi)發(fā)商需要在新房開(kāi)盤前10天（至少），向相關(guān)公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)選購(gòu)房屋的搖號(hào)排序公證；開(kāi)盤日前，售樓現(xiàn)場(chǎng)須公示全部準(zhǔn)售房源和已積累客戶名單。同時(shí)，少量多批的“捂房”行為也將被杜絕，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將全部準(zhǔn)售房源納入排序選房范圍。

行業(yè)信息

一、發(fā)改委：將關(guān)注房地產(chǎn)影城等領(lǐng)域非理性對(duì)外投資

7月18日，國(guó)家發(fā)改委就宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行新聞發(fā)布會(huì)。國(guó)家發(fā)改委政研室主任兼新聞發(fā)言人嚴(yán)鵬程表示，有關(guān)部門將繼續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)、酒店、影城、娛樂(lè)業(yè)、體育俱樂(lè)部等領(lǐng)域非理性對(duì)外投資傾向，防范對(duì)外投資風(fēng)險(xiǎn)，建議有關(guān)企業(yè)審慎決策。

二、馮俊：衡量我國(guó)住房發(fā)展水平應(yīng)注重?cái)?shù)據(jù)可比性

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2016年全國(guó)居民人均住房建筑面積為40.8平方米，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為36.6平方米。從人均住房建筑面積數(shù)據(jù)來(lái)看，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮俊認(rèn)為，相比發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)住房條件還有較大差距，在衡量我國(guó)居民住房發(fā)展水平之前，應(yīng)該首先保證數(shù)據(jù)的可比性。

本地消息

1、為進(jìn)一步落實(shí)創(chuàng)文工作的各項(xiàng)指標(biāo)和要求，扎實(shí)推進(jìn)物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作，在行業(yè)中樹創(chuàng)文標(biāo)桿、立創(chuàng)文榜樣，使各物業(yè)小區(qū)、各物業(yè)企業(yè)有參考的學(xué)習(xí)對(duì)象，市房管局于2017年7月19日上午，在保障房小區(qū)祥龍·泰然居召開(kāi)物業(yè)小區(qū)創(chuàng)文工作觀摩學(xué)習(xí)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。市房管局創(chuàng)文督查專班副局長(zhǎng)孔令波，市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華，團(tuán)山鎮(zhèn)政府副主任樊暉，團(tuán)山鎮(zhèn)望豐社區(qū)居委會(huì)書記余國(guó)剛，片區(qū)創(chuàng)文工作檢查組、城區(qū)各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理參加會(huì)議。市創(chuàng)文辦副主任龔學(xué)先出席會(huì)議。

2、為了全面完成創(chuàng)建全國(guó)文明城市任務(wù)，7月23日下午，市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌就部分營(yíng)銷中心“創(chuàng)文”工作進(jìn)行了暗訪督查。

3、7月19日，紅星國(guó)際“互聯(lián)微家公寓 震撼發(fā)售”活動(dòng)成功舉辦。

4、7月22日，連山鼎府“美帽無(wú)與倫比 定制專屬遮陽(yáng)帽”活動(dòng)成功舉辦。

5、7月23日，普陀龍灣“小小建筑師搭出大舞臺(tái)”活動(dòng)成功舉辦。

6、7月21日-22日，碧桂園御璽“魅力襄陽(yáng) 漢江夜游”活動(dòng)成功舉辦。

7、7月22日-23日，襄陽(yáng)南國(guó)城市廣場(chǎng)“百變絹扇DIY，至扇至美過(guò)暑假”親子活動(dòng)成功舉辦。