全國動(dòng)態(tài)

一、2017年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50610億元，同比名義增長(zhǎng)8.5%，增速比1-5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資34318億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.8%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資27252億元，同比增長(zhǎng)8.4%，增速與1-5月份持平；中部地區(qū)投資10631億元，增長(zhǎng)16.0%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資10991億元，增長(zhǎng)6.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1737億元，下降14.0%，降幅收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積692326萬平方米，同比增長(zhǎng)3.4%，增速比1-5月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積472722萬平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開工面積85720萬平方米，增長(zhǎng)10.6%，增速提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積61399萬平方米，增長(zhǎng)14.9%。房屋竣工面積41524萬平方米，增長(zhǎng)5.0%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29760萬平方米，增長(zhǎng)2.5%。

 1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積10341萬平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增速比1-5月份提高3.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4376億元，增長(zhǎng)38.5%，增速提高6.2個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-6月份，商品房銷售面積74662萬平方米，同比增長(zhǎng)16.1%，增速比1-5月份提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)13.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)38.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)32.5%。商品房銷售額59152億元，增長(zhǎng)21.5%，增速提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)17.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)38.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)41.7%。

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積33401萬平方米，同比增長(zhǎng)11.7%，增速比1-5月份提高2.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額34695億元，增長(zhǎng)14.4%，增速提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積19140萬平方米，增長(zhǎng)19.9%，增速提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額11398億元，增長(zhǎng)31.4%，增速提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積18746萬平方米，增長(zhǎng)21.2%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額10930億元，增長(zhǎng)37.7%，增速提高1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積3375萬平方米，增長(zhǎng)13.3%，增速回落5.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2128億元，增長(zhǎng)21.7%，增速回落3.8個(gè)百分點(diǎn)。

 6月末，商品房待售面積64577萬平方米，比5月末減少1441萬平方米。其中，住宅待售面積減少1305萬平方米，辦公樓待售面積減少60萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少128萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金75765億元，同比增長(zhǎng)11.2%，增速比1-5月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款13352億元，增長(zhǎng)22.1%；利用外資104億元，增長(zhǎng)58.9%；自籌資金23273億元，下降2.3%；其他資金39035億元，增長(zhǎng)17.2%。在其他資金中，定金及預(yù)收款23226億元，增長(zhǎng)22.7%；個(gè)人按揭貸款12000億元，增長(zhǎng)6.7%。

二、28家標(biāo)桿房企半年賣1.8萬億 碧桂園同比漲131%

數(shù)據(jù)顯示，包括碧桂園、萬科、恒大等28家龍頭房企6月單月銷售4015億，上半年合計(jì)銷售18564.6億。在經(jīng)歷了5月份銷售低潮后，6月份房企沖刺半年報(bào)，整體銷售業(yè)績(jī)均有明顯提高。雖然整體數(shù)據(jù)樂觀，但不同企業(yè)分化加劇，碧桂園、萬科、恒大、保利、中海、融創(chuàng)等企業(yè)半年銷售就超過千億，其中碧桂園同比漲幅達(dá)到了131%，而中小型企業(yè)的漲幅則明顯低于龍頭房企。

行業(yè)政策

一、住建部：保持特色小鎮(zhèn)特色 不盲目拆老街區(qū)蓋高樓

日前，住建部下發(fā)通知，要求各地保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色，尊重小鎮(zhèn)現(xiàn)有格局、不盲目拆老街區(qū)，保持小鎮(zhèn)宜居尺度、不盲目蓋高樓，傳承小鎮(zhèn)傳統(tǒng)文化、不盲目搬襲外來文化。通知指出，保持和彰顯小鎮(zhèn)特色，是落實(shí)新發(fā)展理念、加快推進(jìn)綠色發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。各地要堅(jiān)持按照綠色發(fā)展要求，有序推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)發(fā)展。

二、江西贛州限購升級(jí)：中心城區(qū)戶籍家庭限購2套住房

7月14日，江西省贛州市出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，擴(kuò)大中心城區(qū)限購范圍，實(shí)施差別化住房信貸政策。根據(jù)新出臺(tái)的政策，贛州市中心城區(qū)住房限購范圍擴(kuò)大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。暫停向限購范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)戶籍家庭出售住房；暫停向限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。

行業(yè)信息

一、發(fā)改委：2017年全面實(shí)施居住證制度 推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶

日前，發(fā)改委表示，截至去年底，全國所有?。▍^(qū)、市）包括新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，都出臺(tái)了戶籍制度改革意見，包括“人地掛鉤”“人錢掛鉤”等關(guān)鍵性配套政策。近三年，戶籍人口城鎮(zhèn)化率、常住人口城鎮(zhèn)化率分別累計(jì)提高了5.5個(gè)、3.62個(gè)百分點(diǎn)。但與此同時(shí)，實(shí)際落戶進(jìn)程不及社會(huì)預(yù)期，原因主要是地方政策落實(shí)不到位、缺乏相應(yīng)體制機(jī)制等制度安排等。因此，2017年的首要任務(wù)仍然是推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶。

二、住建委發(fā)布白皮書：確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)

7月13日，北京市住建委網(wǎng)站對(duì)外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》，正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。白皮書介紹，北京住房需求持續(xù)旺盛，加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房?jī)r(jià)上漲的因素并未根本消除，2017年將繼續(xù)堅(jiān)定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保2017年房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。

本地消息

1、為落實(shí)《關(guān)于推進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷中心創(chuàng)文工作的通知》文件精神，打好創(chuàng)文攻堅(jiān)戰(zhàn)，7月14日，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌對(duì)襄陽市部分營(yíng)銷中心進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

2、為全面推進(jìn)我市創(chuàng)文工作，7月14日，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市場(chǎng)監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌對(duì)襄陽市部分小區(qū)進(jìn)行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

3、7月15日，襄陽南國城市廣場(chǎng)“南國美帽DIY”活動(dòng)成功舉辦。

4、7月15日，恒大翡翠華庭白金會(huì)所開放。

5、7月16日，恒大翡翠華庭海洋嘉年華活動(dòng)成功舉辦。

6、7月16日，海上五月花“西瓜節(jié)”活動(dòng)成功舉辦。

7、7月15日-16日，中豪襄陽國際商貿(mào)城“中豪少兒才藝秀”成功舉辦。