全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2017年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2017年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資37595億元，同比名義增長(zhǎng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25423億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.6%。

1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資20659億元，同比增長(zhǎng)8.4%，增速比1-4月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7853億元，增長(zhǎng)16.9%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7918億元，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1166億元，下降16.1%，降幅擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積671438萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1%，增速與1-4月份持平。其中，住宅施工面積458116萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%。房屋新開工面積65179萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.5%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積46903萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.1%。房屋竣工面積33911萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.9%，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積24232萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.4%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7580萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-4月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3036億元，增長(zhǎng)32.3%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積54820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比1-4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)11.9%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)38.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)29.6%。商品房銷售額43632億元，增長(zhǎng)18.6%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)15.3%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)37.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)39.0%。

1-5月份，東部地區(qū)商品房銷售面積25046萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.9%，增速比1-4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷售額26033億元，增長(zhǎng)11.5%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積13590萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.7%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8065億元，增長(zhǎng)26.9%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積13845萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.0%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8057億元，增長(zhǎng)36.7%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷售面積2340萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.8%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1476億元，增長(zhǎng)25.5%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。

5月末，商品房待售面積66018萬(wàn)平方米，比4月末減少1452萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少1307萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少51萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少88萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1-4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10497億元，增長(zhǎng)17.3%；利用外資90億元，增長(zhǎng)115.1%；自籌資金18008億元，下降3.4%；其他資金30394億元，增長(zhǎng)16.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款17849億元，增長(zhǎng)20.3%；個(gè)人按揭貸款9600億元，增長(zhǎng)8.6%。

二、北上廣深四大一線城市租房?jī)r(jià)格停止上漲

近期，北上廣深四大一線城市租房?jī)r(jià)格紛紛停止上漲。統(tǒng)計(jì)顯示，中原（上海）租金指數(shù)4月環(huán)比小幅下滑1.09%，同比下滑4.38%；廣州4月租房?jī)r(jià)格下降了3.5%；深圳鹽田、寶安和龍華三個(gè)區(qū)域4月租房?jī)r(jià)格明顯下跌；北京租房?jī)r(jià)格今年一直維持在4600元/月左右的水平，并且已有下降趨勢(shì)。另外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月全國(guó)租賃房房租環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比已現(xiàn)漲幅持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。

行業(yè)政策

一、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》

日前，財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，《通知》提到，按照三年規(guī)劃、分年實(shí)施的方式，2017年，財(cái)政部確定河北、山西、內(nèi)蒙古、江蘇、浙江等18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)，每個(gè)試點(diǎn)省份安排試點(diǎn)項(xiàng)目1~2個(gè)，各省份可根據(jù)實(shí)際情況確定具體試點(diǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)。

二、廣州市發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見》

近日，廣州市發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于提升城市更新水平促進(jìn)節(jié)約集約用地的實(shí)施意見》，共分為五章40條內(nèi)容。《實(shí)施意見》首先優(yōu)化了舊廠房自行改造條件，明確獨(dú)立分散、未納入成片連片收儲(chǔ)范圍、控制性詳細(xì)規(guī)劃為非居住用地(保障性住房除外)的國(guó)有土地舊廠房可優(yōu)先申請(qǐng)自行改造。針對(duì)不同類型的改造，《實(shí)施意見》規(guī)定業(yè)主補(bǔ)交的土地出讓金計(jì)算辦法不同。

行業(yè)信息

一、國(guó)家發(fā)改委：嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格違法違規(guī)行為

近日,國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布的《全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)2017年5月分析報(bào)告》顯示,2017年5月,全國(guó)12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)運(yùn)行平穩(wěn),平臺(tái)受理量相比上月增長(zhǎng)9.7%。停車收費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、商品零售、房地產(chǎn)等行業(yè)群眾關(guān)注度較高;房地產(chǎn)行業(yè)相比上月舉報(bào)受理量增長(zhǎng)較多，針對(duì)平臺(tái)中顯現(xiàn)的問題,各級(jí)價(jià)格主管部門開展了針對(duì)性檢查,集中整治，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格違法違規(guī)行為。

二、張高麗：加強(qiáng)重大投資安全風(fēng)險(xiǎn)防范 創(chuàng)新國(guó)際化投融資模式

6月16日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理張高麗在推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)工作會(huì)議上表示，要?jiǎng)?chuàng)新國(guó)際化的投融資模式，打造多層次金融平臺(tái)，努力構(gòu)建服務(wù)“一帶一路”建設(shè)的穩(wěn)定、可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)可控的金融支持體系。

本地消息

1、6月16日，襄陽(yáng)恒大翡翠華庭“水上嘉年華，全民沖關(guān)季”活動(dòng)啟幕。

2、6月17日，連山鼎府“冰激凌DIY”活動(dòng)成功舉辦。

3、6月17日，富春山居唱響襄陽(yáng)復(fù)賽在營(yíng)銷中心成功舉辦。

4、6月17日，襄陽(yáng)碧桂園業(yè)主專場(chǎng)泳池派對(duì)成功舉辦。

5、6月17日，中豪襄陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城“爸爸去哪兒”親子主題活動(dòng)成功舉辦。

6、6月18日，中百電商生態(tài)城“父親節(jié)親子T恤衫DIY”活動(dòng)成功舉辦。

7、6月18日，國(guó)邦家世界汽車城開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)國(guó)邦實(shí)業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鉆石大道58號(hào)。