全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2月份15城新建商品住宅成交量減少

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。分城市看，2月份一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線(xiàn)城市上漲0.3%，三線(xiàn)城市上漲0.4%。

二、2016年全國(guó)房企500強(qiáng)銷(xiāo)售金額突破6萬(wàn)億元

3月22日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)”測(cè)評(píng)報(bào)告顯示，全國(guó)500強(qiáng)房企2016年商品房銷(xiāo)售金額創(chuàng)下6.3萬(wàn)億元的歷史新高，同比增長(zhǎng)逾40%。報(bào)告指出，2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)兩年低至個(gè)位數(shù)，行業(yè)平均利潤(rùn)率下行趨勢(shì)未改，表明行業(yè)高增長(zhǎng)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束。

行業(yè)政策

一、北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》

3月26日，北京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的公告》，指出商辦類(lèi)項(xiàng)目不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛?。開(kāi)發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類(lèi)項(xiàng)目，銷(xiāo)售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會(huì)組織。購(gòu)買(mǎi)商辦類(lèi)項(xiàng)目的企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。

二、廈門(mén)樓市調(diào)控：產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)2年不準(zhǔn)賣(mài)

3月24日，廈門(mén)發(fā)布了樓市調(diào)控新舉措，在嚴(yán)格執(zhí)行2016年10月5日住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，廈門(mén)市本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士限購(gòu)1套住房;通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿(mǎn)3年;新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿(mǎn)2年方可上市交易。

三、佛山限購(gòu)新政：非本地戶(hù)籍人士買(mǎi)房需滿(mǎn)1年社保

3月24日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善佛山市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》，通知指出，非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

四、河北廊坊發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見(jiàn)》

3月22日，河北省廊坊市正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控意見(jiàn)》，意見(jiàn)指出非本地戶(hù)籍限購(gòu)一套住房，首付比例從30%提至50%，戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)二套住房首付比例不低于50%，停止第三套住房貸款。同時(shí)，限購(gòu)區(qū)域包括廊坊市主城區(qū)（廣陽(yáng)區(qū)、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)）、三河市、大廠(chǎng)回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣六地。

五、成都出臺(tái)樓市限購(gòu)新政：將二手房納入限購(gòu)范圍

近日，四川省成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知》，《通知》規(guī)定，將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)商品住房條件，且只能新購(gòu)買(mǎi)1套住房（包括商品住房和二手住房）。

六、鎮(zhèn)江樓市調(diào)控升級(jí)：取消外地人購(gòu)房補(bǔ)貼

日前，鎮(zhèn)江市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》，通知規(guī)定，停止執(zhí)行非本市戶(hù)籍人口在市區(qū)(京口區(qū)、潤(rùn)州區(qū)、丹徒區(qū)和鎮(zhèn)江新區(qū))購(gòu)房，享受本市戶(hù)籍人口購(gòu)房補(bǔ)貼政策。

行業(yè)信息

一、張高麗：要抑制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

3月24日，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理張高麗在海南博鰲會(huì)見(jiàn)出席博鰲亞洲論壇2017年年會(huì)的中外企業(yè)家時(shí)表示，要重點(diǎn)消化三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)的過(guò)量庫(kù)存，要抑制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，要采取有效措施降低企業(yè)杠桿率，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)等。

二、湖北：新建公共租賃房將實(shí)施全裝修

3月23日，湖北省政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》,計(jì)劃在發(fā)展裝配式建筑的同時(shí)積極推行建筑全裝修,并確定今年7月1日起,全省新建公共租賃房實(shí)施全裝修。根據(jù)實(shí)施意見(jiàn),到2020年,省會(huì)武漢裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上,襄陽(yáng)市、宜昌市和荊門(mén)市達(dá)到20%以上,其他設(shè)區(qū)城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)達(dá)到15%以上。

本地消息

1、3月20日下午，市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)孔令波、監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗針對(duì)襄州區(qū)紫園項(xiàng)目在當(dāng)前運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的實(shí)際情況，深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，與企業(yè)面對(duì)面溝通，詢(xún)問(wèn)企業(yè)遇到的困難。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌，襄州區(qū)房管局副局長(zhǎng)鄒映山陪同調(diào)研。

2、3月23日，副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗一行赴南漳開(kāi)展“面對(duì)面 聽(tīng)期盼”大走訪(fǎng)活動(dòng)，與南漳縣房管局、部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了深入的溝通，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理工作，認(rèn)真聽(tīng)取了南漳縣房管局對(duì)南漳房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的分析，聽(tīng)取了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，傾聽(tīng)企業(yè)呼聲，了解企業(yè)期盼，解決企業(yè)困難。

3、3月以來(lái)，襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局持續(xù)開(kāi)展貼近群眾“面對(duì)面、聽(tīng)期盼”大走訪(fǎng)活動(dòng)。3月24日上午，副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗一行與?？悼h房管局、部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了面對(duì)面的溝通，就?？捣康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題等工作進(jìn)行了深入交流并征求意見(jiàn)和建議。

4、3月25日，“東津世紀(jì)城杯”風(fēng)箏文化節(jié)在東津世紀(jì)城唐白河畔啟幕。

5、3月25日，昊天廣場(chǎng)在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“春日暖宴，有你做煮”關(guān)東煮美食品鑒會(huì)活動(dòng)。

6、3月25日，恒大翡翠華庭鼓樓及人民廣場(chǎng)巡展點(diǎn)開(kāi)放活動(dòng)啟幕。

7、3月25日，紅星國(guó)際《超級(jí)大富翁 春季嘉年華》活動(dòng)成功舉辦。

8、3月25日-26日，富春山居首屆櫻花節(jié)“櫻”你而來(lái)活動(dòng)在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦。

9、3月25日-26日，綠地中央廣場(chǎng)在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“錦上添花·創(chuàng)意不織布手工課”活動(dòng)。

10、3月25日-26日，漢江夢(mèng)1958御府在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“國(guó)匠御府·譽(yù)動(dòng)全城”活動(dòng)。

11、3月25日-26日，襄陽(yáng)南國(guó)城市廣場(chǎng)在營(yíng)銷(xiāo)中心成功舉辦“小鳥(niǎo)向前沖 歡樂(lè)總動(dòng)員”活動(dòng)。