全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、新年元旦北京樓市供應(yīng)“量小價(jià)穩(wěn)”

數(shù)據(jù)顯示，2017年元旦小長(zhǎng)假北京共實(shí)現(xiàn)商品住宅（不含保障房與自住房）成交898套，相比中秋小長(zhǎng)假減少7%，成交面積7.73萬(wàn)平方米，環(huán)比持平，但這一成交量相比去年元旦小長(zhǎng)假分別增加了240%、174%，也創(chuàng)造了近三年同期的新高。

二、元旦上海樓市低位起步 表現(xiàn)平淡

數(shù)據(jù)顯示，2017年元旦期間上海新建商品住宅成交3.8萬(wàn)平方米，同比減少44.9%。從單日成交走勢(shì)來(lái)看，呈前高后低，交易量最高的一天也只有2.2萬(wàn)平方米，和平時(shí)并無(wú)太大落差。

行業(yè)政策

一、三部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》

1月6日，國(guó)土部、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，《通知》要求，各地按照“依法依規(guī)、因地制宜、先易后難”的原則，切實(shí)采取有效措施推進(jìn)工作，確保到2018年底完成權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議的農(nóng)墾國(guó)有土地確權(quán)登記發(fā)證任務(wù)。

二、深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》

2017年1月1日，新版《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》正式實(shí)施，新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的籌集、建設(shè)力度。一是大幅提高城市更新項(xiàng)目的人才住房、保障性住房配建比例；二是城市更新項(xiàng)目中15%至20%的商務(wù)公寓建成后移交政府，作為人才公寓。

三、上海：暫停商辦項(xiàng)目網(wǎng)簽 嚴(yán)管類住宅擦邊球

1月7日，上海市住建委宣布，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目進(jìn)行集中清理核查，并暫停此類項(xiàng)目的網(wǎng)上簽約。以所謂酒店式公寓為主的“類住宅”商業(yè)辦公項(xiàng)目正是此次清理核查的重點(diǎn)。

四、襄陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的通知》

近日，襄陽(yáng)住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款規(guī)范管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，通知規(guī)定，實(shí)行住房公積金差別化信貸政策，繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，貸款首付款比例不得低于30%；購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房，最低首付款比例不得低于50%，貸款利率按不低于同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等。

五、重慶市國(guó)土房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》

1月7日，重慶市國(guó)土房管局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)商品房項(xiàng)目預(yù)售方案管理的通知》，《通知》主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：嚴(yán)格預(yù)售方案?jìng)浒浮⒓訌?qiáng)備案價(jià)格審查、嚴(yán)格預(yù)售方案變更和嚴(yán)格預(yù)售方案執(zhí)行。

六、河南省政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的若干意見(jiàn)》

1月8日，河南省政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍的若干意見(jiàn)》正式發(fā)布，《意見(jiàn)》明確提出，設(shè)區(qū)省轄市住房公積金繳存基數(shù)，不得高于所在城市上年度職工平均工資的3倍，不得低于所在城市上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。最高繳存比例為12%，最低繳存比例為5%。不設(shè)區(qū)的省轄市和省直管縣（市）參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

七、天津住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款首付款比例的通知》

12月29日，天津住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金（組合）貸款首付款比例的通知》，其中提到，職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款；購(gòu)買(mǎi)第二套自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款。三套及以上則不予發(fā)放。

八、西安樓市限購(gòu)新政：每戶家庭在城六區(qū)只能新購(gòu)1套住房

12月31日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《西安市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》。《通知》規(guī)定：自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，在本市城六區(qū)(新城、碑林、蓮湖、雁塔、未央、灞橋區(qū))范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套住房(含新建商品住房和二手房)。

行業(yè)信息

一、央行：因城施策 繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策

1月5日-6日，2017年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議提出了2017年工作的十項(xiàng)主要任務(wù)：一是保持貨幣政策穩(wěn)健中性；二是繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作，因城施策，繼續(xù)落實(shí)好差別化住房信貸政策；三是切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線；四是穩(wěn)妥推進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的金融改革等。

二、賈康：社保住房公積金等或可調(diào)整

近日，財(cái)政部財(cái)科所原所長(zhǎng)賈康在中國(guó)新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)50人論壇2017年會(huì)上表示，繼營(yíng)改增之后，2017年財(cái)政仍然將繼續(xù)減稅，可有作為的空間主要存在于增值稅稅率的減并和適度調(diào)低上，同時(shí)“降費(fèi)”方面可以作為的空間則十分值得重視，各類收費(fèi)、政府性基金、社保、住房公積金等都具備一定的調(diào)整降低空間，而且這樣做對(duì)規(guī)范政府收入秩序、理順政府與市場(chǎng)、社會(huì)的關(guān)系會(huì)有莫大的好處，應(yīng)當(dāng)成為重要的政策選項(xiàng)。

本地消息

1、12月，襄陽(yáng)樓市在一片火熱中收盤(pán)，商品房成交持續(xù)高位，完美壓軸收官。本月商品房成交面積36.77萬(wàn)平方米，3602套，商品房總成交金額22.42億元；商品房成交均價(jià)6096.6元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5668.5元/平方，環(huán)比增加0.09%，商品住房?jī)r(jià)格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)62.26萬(wàn)平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

2、1月5日，九街十八巷【九街·天御】年度客戶答謝晚宴成功舉辦。

3、1月6日，國(guó)邦家世界新年答謝酒會(huì)在鉆石溫泉酒店成功舉辦。

4、1月7日，漢水華城“璀璨東鐵 步步為贏——東鐵集團(tuán)2016年度總結(jié)表彰大會(huì)”成功舉辦。

5、1月7日，卉豐源第四屆民俗文化節(jié)在卉豐源花鳥(niǎo)古玩博覽中心項(xiàng)目地成功舉辦。

6、1月8日，紅星國(guó)際“歡樂(lè)民俗年 巧手繪福扇”活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

7、1月8日，襄陽(yáng)新發(fā)地幸運(yùn)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)在營(yíng)銷中心成功舉辦。

8、1月8日，東津世紀(jì)城在營(yíng)銷中心成功舉辦陶藝大課堂活動(dòng)。