全國(guó)動(dòng)態(tài)

一、2016年1-6月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況

（一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2016年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.0%），增速比1-5月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資31149億元，增長(zhǎng)5.6%，增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.8%。

1-6月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資26589億元，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-5月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資9747億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資10294億元，增長(zhǎng)6.5%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積669750萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.0%，增速比1-5月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積459444萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.4%。房屋新開工面積77537萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積53433萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.0%。房屋竣工面積39546萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.0%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積29024萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.2%。

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積9502萬(wàn)平方米，同比下降3.0%，降幅比1-5月份收窄2.9個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3159億元，增長(zhǎng)10.2%，增速提高5.5個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-6月份，商品房銷售面積64302萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)27.9%，增速比1-5月份回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)28.6%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)40.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)13.4%。商品房銷售額48682億元，增長(zhǎng)42.1%，增速回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)44.4%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)61.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)15.6%。

1-6月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31647萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.1%，增速比1-5月份回落8.3個(gè)百分點(diǎn)；銷售額31375億元，增長(zhǎng)50.8%，增速回落12.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積17194萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.7%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)；銷售額9372億元，增長(zhǎng)39.6%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積15461萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.6%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額7935億元，增長(zhǎng)17.8%，增速回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。

6月末，商品房待售面積71416萬(wàn)平方米，比5月末減少753萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少770萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少86萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加44萬(wàn)平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金68135億元，同比增長(zhǎng)15.6%，增速比1-5月份回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款10939億元，增長(zhǎng)1.0%；利用外資66億元，下降63.2%；自籌資金23816億元，下降0.1%；其他資金33314億元，增長(zhǎng)38.3%。在其他資金中，定金及預(yù)收款18934億元，增長(zhǎng)34.1%；個(gè)人按揭貸款11245億元，增長(zhǎng)57.0%。

二、上半年廣州新建商品住宅成交創(chuàng)歷史新高

數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年廣州新建商品住宅網(wǎng)簽57084套，同比上升34.54%，銷售面積達(dá)到631萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)到1006 億元，成交創(chuàng)歷史新高。

行業(yè)政策

一、國(guó)土部印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)國(guó)土資源大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展的實(shí)施意見》

近日，國(guó)土部印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)國(guó)土資源大數(shù)據(jù)應(yīng)用發(fā)展的實(shí)施意見》，計(jì)劃在“十三五”時(shí)期，匯聚整合土地、不動(dòng)產(chǎn)、地質(zhì)礦產(chǎn)等各類數(shù)據(jù)，建立完善并形成內(nèi)容全面、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的國(guó)土資源數(shù)據(jù)資源體系。

二、海南省政府下發(fā)《關(guān)于落實(shí)省政府2016年22號(hào)文件有關(guān)問題的通知》

近日，海南省政府下發(fā)《關(guān)于落實(shí)省政府2016年22號(hào)文件有關(guān)問題的通知》進(jìn)一步明確“兩個(gè)暫停”的有關(guān)內(nèi)容：暫停農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收審批；暫停供應(yīng)審批（含土地供應(yīng)方案審批、發(fā)布土地出讓公告）；暫停非商品住宅用地改為商品住宅用地及產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批；暫停商品住宅用地容積率提高審批。

行業(yè)信息

一、國(guó)家發(fā)改委：下半年一二線城市加大住房供應(yīng)

國(guó)家發(fā)改委就宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況舉行發(fā)布會(huì)，透露下半年針對(duì)市場(chǎng)分化的情況，有關(guān)部門將更注重分類施策、因城施策，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。對(duì)一線及部分二線城市，密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況，加大住房供應(yīng)，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過快上漲。

二、北京市住建委：因病賣房再申保障房條件放寬

北京市住建委發(fā)布《關(guān)于王德貴家庭申請(qǐng)保障房有關(guān)問題的批復(fù)》表示，今后對(duì)于低保、低收入家庭，因患大病、償還債務(wù)等重大變故而出售家庭唯一房產(chǎn)的，經(jīng)區(qū)住房保障部門核實(shí)確認(rèn)并經(jīng)住房保障廉政風(fēng)險(xiǎn)聯(lián)席會(huì)審議通過后，申請(qǐng)保障房時(shí)不再受出售房屋未滿三年的限制。

本地消息

1、襄陽(yáng)市十三五房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃通過專家評(píng)審

2016年7月13日上午九點(diǎn)，市住房保障和房屋管理局受市政府委托，在民發(fā)世際大酒店成功召開了襄陽(yáng)市十三五房地業(yè)規(guī)劃專家評(píng)審會(huì)。經(jīng)過仔細(xì)的閱讀規(guī)劃文本和說明書，認(rèn)真聽取了編制單位的介紹，專家組一致同意原則通過十三五規(guī)劃的評(píng)審。

2、7月15日，襄陽(yáng)市2016年度物業(yè)管理工作會(huì)議暨市物協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長(zhǎng)、市物協(xié)各縣（市）區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。會(huì)議就協(xié)會(huì)2016年度工作對(duì)全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，通過了第五屆理事會(huì)會(huì)長(zhǎng)的人選，同時(shí)通過了六家新增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)單位。

3、7月14日，山河萬(wàn)里杯襄陽(yáng)象棋大賽成功舉辦。

4、7月16日，中建狀元府成功舉辦“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤、遮陽(yáng)帽DIY”歡樂活動(dòng)。

5、7月16-17日，天元四季城在營(yíng)銷中心成功舉辦“套圈贏水果、T恤DIY”活動(dòng)。

6、7月17日，九街十八巷開盤儀式在萬(wàn)達(dá)皇冠假日酒店三樓宴會(huì)廳啟幕。

7、【駝峰佳苑】3#、5#、6#、8#樓95—150㎡住宅加推，項(xiàng)目屬于湖北駝峰投資有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹北路與江山北路交匯處。

8、【綠地中央廣場(chǎng)】三期95㎡住宅加推，項(xiàng)目屬于綠地襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。