全國動(dòng)態(tài)

1、中住288指數(shù)：6月一線城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比全部上漲

從一線城市數(shù)據(jù)來看，一手房價(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲。深圳漲幅最高，為5.33%；上海、北京、廣州環(huán)比漲幅位列第二到第四位，分別為：2.21%、1.00%、0.72%。

2015年6月，北京一手房交易價(jià)格指數(shù)為1235.6點(diǎn)，較上月上升12.2點(diǎn)，環(huán)比上漲1.00%，同比漲幅為1.39%。

2015年6月，上海一手房價(jià)格指數(shù)為1312.8點(diǎn)，較上月上升28.3點(diǎn)，環(huán)比上漲2.21%，漲幅較上月擴(kuò)大1.35個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅為4.19%。

2015年6月，廣州一手房價(jià)格指數(shù)為1195.0點(diǎn)，較上月上升8.6點(diǎn)，環(huán)比上漲0.72%，同比跌幅繼續(xù)小幅收窄至0.34%。

2015年6月，深圳一手房價(jià)格指數(shù)為1234.9點(diǎn)，較上月上升62.5點(diǎn)，環(huán)比上漲5.33%，漲幅較上月擴(kuò)大3.12個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲8.30%。

2、財(cái)政部：去年地方土地出讓金收入40385.86億元 

財(cái)政部10日公布了“2014年全國財(cái)政決算”，透露2014年地方政府國有土地使用權(quán)出讓金收入的決算數(shù)為40385.86億元，雖然再創(chuàng)新高，但決算數(shù)僅為預(yù)算數(shù)的117.6%，對比2013年決算數(shù)為預(yù)算數(shù)的152.6%，相關(guān)增幅已經(jīng)回落。

3、易居：下半年土地市場交易活躍度將有所提升

上半年土地出讓金同比大降四成，地方政府財(cái)政吃緊，但隨著樓市回暖步伐的加快，下半年政府必然加大土地出讓推進(jìn)力度，土地市場回彈力度將大于上半年，土地市場交易活躍度、成交量和成交均價(jià)都將所提升。

行業(yè)政策

1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知調(diào)整住房公積金存貸款利率

日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)通知，調(diào)整住房公積金存貸款利率。根據(jù)通知估算，以住房公積金貸款額80萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還112.56元，30年總共減少利息支出40521.6元。

2、國土部調(diào)研：不動(dòng)產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場影響不明顯

國土部對“不動(dòng)產(chǎn)登記落地是否形成對樓市回暖的對沖”做了專題性的調(diào)研和分析，調(diào)研的主要對象即是全國首批不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)系點(diǎn)。從實(shí)踐情況看，重慶、青島、徐州、瀘州等地實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，均未對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生明顯影響。

3、北京：新建小區(qū)中商品房、保障房不得人為分隔 

今后新建的小區(qū)如果既有商品房，又有保障房，那么不得人為將保障房和商品房分隔管理。10日，北京市住建委發(fā)布進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房等住房物業(yè)服務(wù)管理工作的通知，小區(qū)入住后但尚未成立業(yè)主大會(huì)的，可以通過搖號(hào)的方式選聘物業(yè)企業(yè)。該通知從下月1日起執(zhí)行。

行業(yè)信息

1、20大房企業(yè)績整體樂觀 分化加劇

截止9日，官方公告發(fā)布銷售業(yè)績的上市房企已經(jīng)達(dá)到了20家：整體看2015年上半年各家企業(yè)過得不錯(cuò)是共識(shí)。包括萬科等這20家企業(yè)基本代表了行業(yè)內(nèi)的主流房企，整體看，除了整體平均樂觀以外分化也非常嚴(yán)重，20大標(biāo)桿房企中：同比上漲的企業(yè)合計(jì)有14家，占比為70%，另外同比下調(diào)的企業(yè)也有6家，在14家上漲的企業(yè)中，漲幅超過10%的企業(yè)達(dá)到了7家：方興、恒大、首開、新城、保利、奧園、瑞安。萬科漲幅也達(dá)到了9%。

2、恒大地產(chǎn)宣布14.75億港元回購約3.74億股 

7月8日，滬港通標(biāo)的股恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，以總計(jì)約 14.75億港元回購約3.74億股，占已發(fā)行股份2.39%，每股回購價(jià)格區(qū)間3.31元至4.48港元。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在滬港兩地資本市場震蕩的背景下，此次回購，恒大是用實(shí)際行動(dòng)顯示其對公司發(fā)展和增長潛力充滿信心。

3、房價(jià)上漲后的三個(gè)分化

國家統(tǒng)計(jì)局早前發(fā)布的數(shù)據(jù)，自3月下旬住房政策放寬之后，住房市場交易活動(dòng)已經(jīng)有所回升。不過，市場存在三大分化，必須予以關(guān)注。第一，是住房交易和投資活動(dòng)之間的分化。形勢的好轉(zhuǎn)有助于加快去庫存的進(jìn)程，但房地產(chǎn)開發(fā)商對于新項(xiàng)目開工建設(shè)仍持謹(jǐn)慎態(tài)度。第二個(gè)，大城市和小城市之間的分化。在一線城市，房價(jià)復(fù)蘇和房產(chǎn)交易的勢頭更為強(qiáng)勁，土地出讓收入仍然保持平穩(wěn)。相比之下，小城市的房產(chǎn)交易復(fù)蘇勢頭卻更加微弱，房價(jià)走勢也有漲有跌。第三，是住宅房地產(chǎn)和商業(yè)房地產(chǎn)兩大市場的分化。與住宅房地產(chǎn)市場相比，商業(yè)地產(chǎn)同樣面臨著供大于求的問題。

本地消息

1、“2015上半年襄陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況及下半年發(fā)展趨勢”會(huì)議成功召開

7月10日，“2015上半年襄陽房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況及下半年發(fā)展趨勢”會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功召開，市房協(xié)部分副會(huì)長單位（開發(fā)企業(yè)）及市場研究專委會(huì)成員通過數(shù)據(jù)深入解讀了我市房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，并結(jié)合當(dāng)前實(shí)際對下半年市場走勢進(jìn)行分析和預(yù)測。

2、7月11日，綠地G-UP超級(jí)寶貝秀才藝比賽完美啟幕 

3、7月11日，親子游戲玩轉(zhuǎn)周末 世界城“超級(jí)親子臉”火熱開啟

4、7月11日，“山水檀溪杯”襄陽萌寶大賽頒獎(jiǎng)盛典完美落幕

5、7月11日，新世紀(jì)家居生活廣場精品建材萬人團(tuán)購會(huì)火熱上演