全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、上半年北上廣深房?jī)r(jià)普漲 北京土地供應(yīng)創(chuàng)新低 

2015年即將過(guò)半，上半年樓市逐漸走出低潮。從房?jī)r(jià)來(lái)看，北上廣深四個(gè)一線城市漲幅較高，但三四線城市由于庫(kù)存較多，部分房?jī)r(jià)仍在下調(diào)。另一方面，北京土地市場(chǎng)則顯得有些冷清，上半年僅成交了35宗土地，供應(yīng)量創(chuàng)下近三年來(lái)新低。

2、全國(guó)35城買(mǎi)房難度大比拼 最難的并非北上廣

某研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)表2014年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)表明，越大的城市買(mǎi)房壓力越大，深圳雄踞全國(guó)城市之首。平均而言，到2014年末，深圳家庭買(mǎi)一套100平米的房子需要耗費(fèi)一個(gè)家庭21.7年的收入。

3、十大城市上半年土地收入陡降近五成

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年上半年以來(lái)，北京等全國(guó)10大重點(diǎn)城市合計(jì)土地出讓金為2549.8億元，比2014年同期的4852.99億元同比下降47.5%。其中，一線城市下降幅度尤為明顯。除上海外，其余三大城市上半年土地收入均大幅下調(diào)。北京同比降幅達(dá)46.2%，深圳同比下降80%，廣州同比下降61%。

行業(yè)政策

1、中國(guó)人民銀行決定定向降低存款準(zhǔn)備金率并下調(diào)貸款和存款基準(zhǔn)利率

中國(guó)人民銀行決定，自2015年6月28日起有針對(duì)性地對(duì)金融機(jī)構(gòu)實(shí)施定向降準(zhǔn)，以進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

2、武漢公積金政策再放寬 無(wú)房者每年可取萬(wàn)元

26日，武漢市公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)出通知，下月起，武漢家庭提取公積金的條件將進(jìn)一步放寬。低收入職工提取公積金買(mǎi)房不需名下無(wú)房，無(wú)房單身青年每年最高可提1.2萬(wàn)元用于租房。

3、蘭州：取消外地居民購(gòu)房套數(shù)限制

蘭州市最新出臺(tái)相關(guān)措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其中取消商品房套型和面積、外地居民在蘭州購(gòu)房套數(shù)和境外居民購(gòu)房等多種限制政策，并對(duì)新房和二手房交易的多種稅費(fèi)進(jìn)行減免。

4、河南出臺(tái)保持樓市健康發(fā)展的住房消費(fèi)“新五條”

6月26日，為持續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)上刊出豫建〔2015〕91號(hào)文件。據(jù)文件顯示，住房消費(fèi)政策共分為五個(gè)方面，分別為切實(shí)抓好政策落實(shí)；因地施策,加強(qiáng)調(diào)控；加強(qiáng)完善配套設(shè)施建設(shè)；優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境；高度重視不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

5、2015年上半年“救市”新政頻發(fā)

2015年以來(lái)，為貫徹兩會(huì)所提出的“穩(wěn)定住房消費(fèi)，打造穩(wěn)定健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境”，對(duì)沖宏觀經(jīng)濟(jì)下行的壓力，國(guó)家和地方各級(jí)政府相繼出臺(tái)了系列關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，包括“330”救市政策組合拳和央行多次降準(zhǔn)降息等，給2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一支強(qiáng)心劑。

行業(yè)信息

1、統(tǒng)計(jì)局：商品房庫(kù)存首現(xiàn)減少，宏觀調(diào)控繼續(xù)顯效

統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布文章稱(chēng)，數(shù)據(jù)顯示，困擾我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房地產(chǎn)去庫(kù)存正在出現(xiàn)積極變化。自2012年4月以來(lái)持續(xù)長(zhǎng)達(dá)3年之久的商品房庫(kù)存持續(xù)上升態(tài)勢(shì)首次出現(xiàn)轉(zhuǎn)變，5月末商品房待售面積65666萬(wàn)平方米，比4月末減少15萬(wàn)平方米，這是自本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷以來(lái)，商品房待售面積首現(xiàn)減少。

2、35家房企前5月平均年銷(xiāo)售目標(biāo)完成率31% 

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的前5月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，1～5月份，商品房銷(xiāo)售額24409億元，同比增長(zhǎng)3.1%，這是2014年年初以來(lái)首次正增長(zhǎng)。從公布銷(xiāo)售目標(biāo)的35家上市房企業(yè)績(jī)看，前5月平均年銷(xiāo)售目標(biāo)完成率僅31.45%。這也意味著，在接下來(lái)的半年多內(nèi)，上市房企依然面臨著較大的銷(xiāo)售壓力。

3、恒大殺入整容業(yè)

繼上周在廣州成立首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院后，恒大集團(tuán)繼續(xù)在健康產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域攻城略地—6月23日，投資20億元的恒大原辰醫(yī)學(xué)美容醫(yī)院正式開(kāi)門(mén)迎客，成為恒大健康（00708，HK）旗下醫(yī)學(xué)美容及抗衰老板塊首家正式落地的醫(yī)院。

本地消息

1、6月28日，天元四季城精裝公寓開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民廣場(chǎng)·老汽車(chē)站。

2、6月27-28日，G-club綠地零基礎(chǔ)油畫(huà)體驗(yàn)藝術(shù)沙龍開(kāi)啟。

3、6月27日-6月28日,鼎府免費(fèi)領(lǐng)取水上游樂(lè)園體驗(yàn)門(mén)票一張,生活不易，怎能不浪一把。 

4、6月27日，樂(lè)動(dòng)全城 融僑城杯襄陽(yáng)樂(lè)跑賽激情開(kāi)賽。

5、6月28日，富春山居-寶馬名品典藏會(huì)，駕馭巔峰，縱情山居！