全國(guó)動(dòng)態(tài)

1、2015年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

 （一）、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

2015年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資32292億元，同比名義增長(zhǎng)5.1%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21645億元，增長(zhǎng)2.9%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為67.0%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積616903萬平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-4月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積430356萬平方米，增長(zhǎng)2.5%。房屋新開工面積50305萬平方米，下降16.0%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積35091萬平方米，下降17.6%。房屋竣工面積26611萬平方米，下降13.3%，降幅擴(kuò)大2.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積19599萬平方米，下降16.2%。

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7650萬平方米，同比下降31.0%，降幅比1-4月份收窄1.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2192億元，下降25.8%，降幅收窄3.3個(gè)百分點(diǎn)。

（二）、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積35996萬平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積同比持平，辦公樓銷售面積下降9.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)3.9%。商品房銷售額24409億元，增長(zhǎng)3.1%，1-4月份為下降3.1%。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)5.1%，辦公樓銷售額下降12.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降1.4%。 

5月末，商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。其中，住宅待售面積減少121萬平方米，辦公樓待售面積增加32萬平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加25萬平方米。

（三）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金45966億元，同比下降1.6%，降幅比1-4月份收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款8740億元，下降6.8%；利用外資150億元，同比持平；自籌資金18389億元，增長(zhǎng)0.9%；其他資金18688億元，下降1.5%。在其他資金中，定金及預(yù)收款10973億元，下降4.2%；個(gè)人按揭貸款5575億元，增長(zhǎng)4.4%。

2、上海新房均價(jià)站上3萬元/平方米 

5月，上海單價(jià)5萬元/平方米以上的商品住宅共成交了1153套，首次突破千套，成為有史以來最高點(diǎn)，商品住宅成交均價(jià)為31832元/平方米，已破歷史記錄，超過去年12月的30016元/平方米高點(diǎn)，且漲幅高達(dá)6.1%。

行業(yè)政策

1、中房協(xié)頒布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》和《房地產(chǎn)從業(yè)人員職業(yè)道德準(zhǔn)則》

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃綱要（2014-2020年）》（國(guó)發(fā)〔2014〕21號(hào)）文件精神和民政部等八部委《關(guān)于推進(jìn)行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)誠(chéng)信自律建設(shè)工作的意見》（民發(fā)〔2014〕225號(hào)）的要求，推進(jìn)行業(yè)自律和社會(huì)信用體系建設(shè)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》和《房地產(chǎn)從業(yè)人員職業(yè)道德準(zhǔn)則》并正式發(fā)布，希望全行業(yè)提高職業(yè)道德水平，加強(qiáng)自律。

2、安徽出臺(tái)新型城鎮(zhèn)化三年計(jì)劃 

安徽省日前制定《安徽國(guó)家新型城鎮(zhèn)化試點(diǎn)省三年行動(dòng)計(jì)劃（2015-2017年）》，提出圍繞“人、地、錢、規(guī)劃、建設(shè)、管理”，重點(diǎn)推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化“153”行動(dòng)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌水平提升行動(dòng)、產(chǎn)城融合促進(jìn)行動(dòng)和資金保障行動(dòng)。

3、三部委首次發(fā)布住房公積金年度報(bào)告 

2015年6月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部與人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告》，報(bào)告全面披露了全國(guó)住房公積金管理運(yùn)行情況。據(jù)悉，這是三部委首次公開披露住房公積金詳細(xì)報(bào)告。報(bào)告稱：2014年發(fā)放個(gè)人住房貸款222.51萬筆共6593.02億元，分別比上年減少13.14%、14.18%；全年回收個(gè)人住房貸款2786.90億元，比上年增長(zhǎng)12.16%；全年個(gè)人住房貸款新增余額3806.12億元，市場(chǎng)占有率為19.22%。

行業(yè)信息

1、馮俊：互聯(lián)網(wǎng)+將是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展重要方向 

6月12日下午，在某房地產(chǎn)研究中心舉辦的創(chuàng)新峰會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)馮俊表示：目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)重要時(shí)期，在互聯(lián)網(wǎng)+的模式下，利用好互聯(lián)網(wǎng)、利用好大數(shù)據(jù)，是我們這個(gè)行業(yè)發(fā)展的重要方向。

2、謝逸楓：樓市仍有20年黃金期 

近期，著名房地產(chǎn)專家、美國(guó)GLG首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，本次中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整期將于2015年年內(nèi)完成。5月中國(guó)GDP增速為7%，房地產(chǎn)已沒有理由下滑了。由于中國(guó)城鎮(zhèn)化率提升將拉動(dòng)住房需求，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍將有20年的黃金期。

3、兩部委下達(dá)投資計(jì)劃：766億元支持棚改及安居工程

6月12日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)2015年國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造和保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃，中央預(yù)算內(nèi)投資766億元，支持地方加快國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造和保障性安居工程配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

本地消息

1、6月12日，房多多攜手國(guó)色天襄在售樓中心舉辦了盛大的經(jīng)紀(jì)人啟動(dòng)大會(huì)，百余位經(jīng)紀(jì)人到場(chǎng)參加了本次活動(dòng)，讓場(chǎng)面異?；鸨舜位顒?dòng)拉開了房多多與國(guó)色天襄的的完美合作序幕。

2、6月13日，中建狀元府盛大開盤，項(xiàng)目屬于中建三局襄陽(yáng)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于高新區(qū)鄧城大道東湖高新以北。

3、6月13日，天貿(mào)城定制商城盛大開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。

4、上周末樓盤活動(dòng)一覽

6月13日-14日，綠地中央廣場(chǎng)綠粽DIY，香滿綠地

6月13日，連山鼎府臨時(shí)售樓部紅火開放 ‘紅包森林’嗨翻全城

6月14日，東津世紀(jì)城哆啦A夢(mèng)主題嘉年華 童年時(shí)光機(jī)·圓夢(mèng)世紀(jì)城