全國動態(tài)

1、2015年樓市迎來“開門紅” 

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2015年1月北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。成交量方面，據(jù)統(tǒng)計顯示，1月36個主要城市新建商品住宅成交量為2014年月平均成交量的108.0%，雖然1月恰逢傳統(tǒng)銷售淡季，但整體銷售量仍高于2014年的月平均水平。而放在5年的時間周期來看,今年1月銷量僅次于2013年1月份。價格與成交量雙雙回暖，2015年樓市迎來“開門紅”。 

2、2014年國有土地出讓收入僅增3.2% 

財政部30日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年，全國政府性基金收入54093億元，比上年增加1825億元，增長3.5%。分中央和地方看，中央政府性基金收入4097億元，比上年減少141億元，下降3.3%；地方政府性基金收入（本級）49996億元，比上年增加1966億元，增長4.1%。其中，受房地產(chǎn)市場調(diào)整影響，國有土地使用權(quán)出讓收入42606億元，同比增加1340億元，增長3.2%。

3、國土部：2014年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量下降25.5% 

國土部近日發(fā)布的《2014年國土資源主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，去年全國國有建設(shè)用地批準(zhǔn)面積為近3年同期最低水平，供地結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化。具體來看，全年共供應(yīng)建設(shè)用地61萬公頃，同比下降16.5%。其中，工礦倉儲用地14.7萬公頃，同比下降29.9%；房地產(chǎn)用地15.1萬公頃，同比下降25.5%；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地31.1萬公頃，同比下降1.9%。

行業(yè)政策

1、武漢公布“公積金提取辦理指南” 

據(jù)從武漢住房公積金管理中心公布的最新“公積金提取辦理指南”獲悉，職工公積金提取政策首次明確，提公積金還商貸要看個人信用報告。“提取指南”明確表示，首次辦理提取時，借款人需到提取申請人的公積金繳存銀行授權(quán)打印《個人信用報告》，如果人行征信系統(tǒng)顯示提取申請人商貸還款信用不佳，公積金提取就會被拒。這是武漢市在公積金提取政策上，首次明確與個人信用掛鉤。

2、中部四省城住房公積金實現(xiàn)異地互認 

2月7日，長沙、南昌、武漢、合肥等四省會城市市長共同簽署了《長江中游城市群省會城市第三屆會商會合肥綱要》 （簡稱《合肥綱要》）?！逗戏示V要》明確，實施住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)；職工在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地購買自住住房的，可向戶籍地公積金中心申請公積金個人住房貸款。異地購房貸款執(zhí)行貸款地住房公積金貸款政策規(guī)定；職工及配偶未使用住房公積金貸款的，異地購房可提取公積金用于購買戶籍地首套自住住房或償還商業(yè)住房貸款。

行業(yè)信息

1、央行：2月5日起下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點 

中國人民銀行決定，自2015年2月5日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。同時，為進一步增強金融機構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個百分點。

2、馮侖：互聯(lián)網(wǎng)給房地產(chǎn)帶來了四個機會 

第一個機會就是由服務(wù)產(chǎn)品到客戶端的通路上。美國有幾家公司，在中國也有幾家，如鏈家，其實它們的核心就是去中介。第二個是在社區(qū)方面，就是由原有物業(yè)公司提供服務(wù)，物聯(lián)網(wǎng)由社區(qū)電商來提供，這方面在國內(nèi)帶頭做了很多嘗試。第三部分就是智能家居，所有家里的物件，都跟互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系在一起。最后傳統(tǒng)家裝行業(yè)面臨一個挑戰(zhàn)，將被智能家居取代。房地產(chǎn)行業(yè)開啟了定制服務(wù)時代。無論用眾籌的方式還是個性化自由定制的方式，都開發(fā)了很多定制的模式，各種平臺都在采取這樣一個方式。

本地消息

1、襄陽市物業(yè)管理協(xié)會會長辦公會成功召開

                           ——新增3家物業(yè)管理協(xié)會副會長單位

2月3日，襄陽市物業(yè)管理協(xié)會會長辦公會在恒大名都營銷中心成功召開。市房管局市場監(jiān)管科科長侯紅麗及物業(yè)管理協(xié)會副會長單位20余人參加了會議，侯紅麗表示，物業(yè)服務(wù)行業(yè)作為一個新興行業(yè)，隨著社會的發(fā)展，已越來越被全社會重視，做為行業(yè)主管部門，首先會努力培育和規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)市場秩序，建立健全行業(yè)法律法規(guī)，抓好培訓(xùn)工作，努力提高行業(yè)整體隊伍素質(zhì)。希望物業(yè)協(xié)會更多的組織會員單位采用請進來、走出去、更多的橫向交流來促進襄陽物業(yè)服務(wù)水平的整體提升，為和諧社會的建設(shè)作出物業(yè)人的貢獻。針對社區(qū)電子商務(wù)的發(fā)展，侯科長說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)思維是一種改革創(chuàng)新，希望行業(yè)協(xié)會應(yīng)該有所作為，通過組織的工作，對平臺提供商進行調(diào)研、分析，確保合作后業(yè)主利益，真正為智慧社區(qū)的打造提供方法。會議通過舉手表決的方式增補了3家副會長單位，分別是金碧物業(yè)有限公司襄陽分公司、襄陽市玉麒麟物業(yè)服務(wù)有限公司和襄陽華格物業(yè)服務(wù)有限公司。 

2、2月8日，首信·東方墨爾本開盤，項目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。