全國動態(tài)

1、中住288指數(shù)：全國一手房價格指數(shù)環(huán)比連續(xù)6個月下跌 

據(jù)《2014年9月中國城市住房價格288指數(shù)》顯示，全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數(shù)"為1090.2點，較上月下降2.7點，環(huán)比下跌0.25%，跌幅較上月縮小0.01個百分點，同比漲幅繼續(xù)收窄至2.25%，全國一手房價格指數(shù)連續(xù)六個月出現(xiàn)下跌。

2、北京：五環(huán)內(nèi)總價不超468萬視為普宅 

30日，北京市繼2011年后再次調(diào)整普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：五環(huán)內(nèi)為單價39600元/平方米、總價468萬元；五環(huán)到六環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元；六環(huán)外為單價23760元/平方米，總價281萬元。單價、總價兩個標(biāo)準(zhǔn)符合其一即可。新標(biāo)準(zhǔn)自10月8日起執(zhí)行。

3、9月深圳新房成交突破3000套 多重因素促進(jìn)樓市反彈 

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，9月深圳一手住宅價格為22799元/平方米，環(huán)比上漲2.1%，結(jié)束了連續(xù)三個月的下跌；成交量達(dá)到了3113套，為今年首次站上了三千套關(guān)口，環(huán)比漲幅7.8%。開發(fā)商低價走量、房貸放松，刺激了置業(yè)需求上揚，導(dǎo)致9月份出現(xiàn)量價齊升。

4、9月廣州公積金貸款買房降至一成

30日，有中介發(fā)布研究報告稱，9月廣州市通過中介網(wǎng)簽的二手住宅成交量為1177宗，環(huán)比8月同期微漲1.6%，相比去年同期少了五成左右。受公積金貸款方面限制，公積金貸款比例在9月份降到歷史低點，僅有一成多客戶能用公積金貸款，驟降兩成。

5、北上廣深三亞成樓市限購孤島 連續(xù)7月供大于求 

繼珠海市取消樓市限購政策后，全國已有41個城市陸續(xù)取消樓市限購，原來46個限購城市中目前僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市仍在堅持限購。當(dāng)前，全國大部分城市為樓市庫存所累，其中一線城市尤為嚴(yán)重，數(shù)據(jù)顯示北上廣深四大城市已經(jīng)連續(xù)7個月供大于求，整體庫存一再達(dá)到歷史高點。

行業(yè)政策

1、浙江：舊城區(qū)改建須經(jīng)90%以上被征收人同意 

今年10月起施行的《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》指出，房屋征收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費由財政予以保障。此外，因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿；90%以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

2、河南五部門聯(lián)合促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展 

9月30日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省發(fā)展和改革委員會、河南省國土資源廳、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局等五部門聯(lián)合出臺意見，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這個名為《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》指出，為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，該省將加快保障性住房建設(shè)，加大棚戶區(qū)改造力度，加大對保障性安居工程建設(shè)的金融支持力度。

3、南寧10月1日起全面放開住房限購 

30日下午，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局對媒體發(fā)布：10月1日起，南寧市不再將居民家庭擁有住房套數(shù)作為購買住房(含商品住房、二手住房)資格審核條件，購房人在本市范圍內(nèi)購買住房及辦理相關(guān)合同備案、房屋登記業(yè)務(wù)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。

行業(yè)信息

1、前三季度全國賣地僅1.7萬億 倒逼政府房企改革 

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度，出讓金累計為1.7萬億，同比下降22%，全國300個城市各類用地出讓金合計4159億元，同比下降近5成。其中，住宅用地2653億元，同比下降超5成，降幅高于商辦用地。

2、綠城集團(tuán)要求趁樓市利好 11月起提高銷售價格 

綠城集團(tuán)10月1日晚下發(fā)文件，各項目11月全面調(diào)價，集團(tuán)要求趁著央行和銀監(jiān)會放松限貸的樓市利好，下月起全面提高銷售價格，10月8日起全面梳理貨源，對價格進(jìn)行5%—10%的價格上漲。

3、北京9月二手住宅成交9109套 環(huán)比回升8.4% 

據(jù)統(tǒng)計，9月，北京市二手住宅共成交9109套，環(huán)比上升8.4%，同比下降29.1%，市場成交量繼續(xù)緩慢回升。進(jìn)入第三季度以后，市場情況有所好轉(zhuǎn)，成交量連續(xù)3個月保持8000套以上水平。

4、蘭州：政策調(diào)整致9月樓市成交量攀升70% 

在取消限購等政策刺激下，蘭州樓市成交量有明顯回升。數(shù)據(jù)顯示，9月份蘭州樓市成交量與上月相比攀升70%。根據(jù)克而瑞的數(shù)據(jù)，9月份蘭州市商品住宅的成交套數(shù)較上月同期增長72%。

本地消息

1、市區(qū)棚戶區(qū)改造項目 獲12.5億元低息貸款

據(jù)從市建投公司獲悉的消息，經(jīng)積極爭取，市區(qū)7個棚改小區(qū)獲低息貸款12.5億元。此次國開行提供市區(qū)棚戶區(qū)改造的貸款利率優(yōu)惠，基準(zhǔn)利率下浮10%，按目前央行公布的5年以上貸款利率計算，執(zhí)行利率為5.895%，貸款期限長為15年，3年寬限期內(nèi)僅支付利息。市建投公司負(fù)責(zé)人表示，貸款將緩解城建資金的燃眉之急，解決居民搬遷補(bǔ)償和房屋工程款的資金支付壓力。

2、我市各房地產(chǎn)項目活動不斷 驚喜連連 打響“銀十”第一槍

十一黃金周期間，我市各房地產(chǎn)項目特推出各種惠民活動，花樣百出，借助節(jié)日為自己樓盤宣傳造勢，集聚人氣，增加銷量。其中東津世紀(jì)城國慶節(jié)期間營銷中心人氣爆棚，七天勁銷百套，打響樓市回暖第一槍。