全國動(dòng)態(tài)

1、2014年1-7月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)

國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.2%。

2、“中指院”土地周報(bào)（8月4日～10日）:40個(gè)城市土地供應(yīng)量持續(xù)增長

8月4日～10日，全國40個(gè)主要城市共推出各類土地161宗，環(huán)比增加12宗；推出面積875萬平方米，環(huán)比增加98萬平方米。其中，推出住宅用地45宗，環(huán)比增加30宗；推出面積315萬平方米，環(huán)比增加209萬平方米。

3、深圳市多家銀行房貸利率低于基準(zhǔn)，資金放松或引樓市回暖

與上月的房貸利率普遍在基準(zhǔn)利率上浮不同的是，8月以來，中行、工行、建行、交行等四大國有銀行的深圳分行首套房貸利率均回歸到基準(zhǔn)利率，而匯豐銀行、招商銀行的深圳分行則為首套房貸利率分別提供9.4折、9.8折的優(yōu)惠折扣。

4、京滬房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比重均超50%，領(lǐng)跑全國

據(jù)統(tǒng)計(jì)各?。▍^(qū)、直轄市）今年上半年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重后發(fā)現(xiàn)，固定資產(chǎn)投資中對(duì)于地產(chǎn)投資依賴度排名前十的分別是上海（55%）、北京（52%）、海南（46%）、貴州（33%）、重慶（33%）、廣東（32%）、浙江（30%）、福建（26%）、云南（26%）、遼寧（22%）。

行業(yè)政策

1、國務(wù)院取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度

8月12日，國務(wù)院決定再次取消和下放45項(xiàng)行政審批項(xiàng)目，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，將31項(xiàng)工商登記前置審批事項(xiàng)改為后置審批。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度予以取消。

2、湖北出臺(tái)穩(wěn)增長措施，房地產(chǎn)加強(qiáng)分類調(diào)控

湖北省政府下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，意見提出要確保完成重點(diǎn)領(lǐng)域投資任務(wù)，加快信息、交通、水利、能源等重大基礎(chǔ)設(shè)施投資，抓好生態(tài)環(huán)保、市政、民生等領(lǐng)域投資，優(yōu)化工業(yè)投資，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資等。在穩(wěn)定房地產(chǎn)投資方面，意見提出加強(qiáng)分類調(diào)控，武漢等大城市要根據(jù)市場(chǎng)變化，采取有效措施，促進(jìn)開發(fā)投資和市場(chǎng)銷售持續(xù)穩(wěn)定增長；部分中小城市要通過優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，盤活存量、穩(wěn)定市場(chǎng)。繼續(xù)實(shí)施差別化的住房信貸政策。

3、湖南省住建廳發(fā)布“湘五條”

11日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》指出，各地政府和企事業(yè)單位及經(jīng)濟(jì)園區(qū)可購置適當(dāng)面積的普通商品房用于公租房和棚戶區(qū)改造安置房，納入2015年全省保障性安居工程計(jì)劃，享受國家、省保障性安居工程有關(guān)資金補(bǔ)助及配建房源稅費(fèi)減免政策。住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購買自住住房的，可向購房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款;無房戶租賃住房用于本人自住的，可提取住房公積金支付房租，但月提取額不得超過本人住房公積金月繳存額。

4、昆明市自8月11日起解除商品房限購

從11日起，居民購買商品住房(含二手住房)的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明；長期務(wù)工的外來人員不再要求提供一定年限的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

5、五部門首次聯(lián)合發(fā)文明確不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“城鄉(xiāng)統(tǒng)一”

10日，由國土資源部、財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國家林業(yè)局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，明確要求結(jié)合國家建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的有關(guān)要求，將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證的工作范圍，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一發(fā)證。

行業(yè)信息

1、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)：樓市進(jìn)入下行通道的說法不成立

任志強(qiáng)11日參加第一財(cái)經(jīng)財(cái)富嘉年華“趨勢(shì)”經(jīng)濟(jì)論壇時(shí)表示，今年房地產(chǎn)銷售1～5月份是持續(xù)下降的，但1～6月份已經(jīng)開始出現(xiàn)回升。6月份比5月份的情況略有好轉(zhuǎn)。7月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)沒有出來，但是從某些地區(qū)來看，可能會(huì)有好轉(zhuǎn)，因?yàn)榇蟛糠值貐^(qū)開始取消了限購政策，甚至有一些地方采取了降息、降稅、政府財(cái)政補(bǔ)貼等方面來刺激樓市。從目前來看，進(jìn)入下行通道的說法是不成立的。

2、恒大集團(tuán)前7月銷售額801億元，完成年度目標(biāo)73%。

日前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公布數(shù)據(jù)顯示，今年1～7月，恒大地產(chǎn)的合約銷售金額約801.2億元，同比增長52.0%；合約銷售面積約1130.8萬平方米，同比增長45.2%；銷售均價(jià)約7085元/平方米，同比增長4.6%。按恒大地產(chǎn)此前公布的1100億元年度目標(biāo)計(jì)算，其前7個(gè)月完成全年銷售目標(biāo)的72.8%。

3、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長朱中一:不必對(duì)地方“調(diào)整限購”大驚小怪

朱中一在出席博鰲房地產(chǎn)論壇時(shí)表示，“一些供明顯大于求的二、三線城市，對(duì)限購等階段性政策作出調(diào)整，是遲早的事情，不必大驚小怪?！彼瑫r(shí)表示，限購政策的調(diào)整不能與國家“抑制投機(jī)投資性需求”的大政策相違背，有的地方也要認(rèn)真吸取過去那種過分依賴房地產(chǎn)和土地出讓收入、缺乏科學(xué)的住房發(fā)展規(guī)劃和計(jì)劃盲目開發(fā)的教訓(xùn)。

4、住建部政策研究中心主任秦虹：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行特別需要資產(chǎn)證券化的支持

8日，秦虹在博鰲房地產(chǎn)論壇上表示，商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營特別需要資產(chǎn)證券化的支持?！笆紫仁巧虡I(yè)地產(chǎn)內(nèi)在發(fā)展要求長期資金支持，很多開發(fā)企業(yè)面臨的最大的困境，就是要靠散售解決資金回籠問題，但散售也帶來未來經(jīng)營的困難；其次，資產(chǎn)證券化保持了物業(yè)經(jīng)營權(quán)的完整性，有利于提高經(jīng)營水平和最大化提升商業(yè)價(jià)值；第三，資產(chǎn)證券化實(shí)現(xiàn)了眾多投資者的參與和選擇，形成了有效的激勵(lì)機(jī)制；第四，資產(chǎn)證券化分散了商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)了行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展?！?/span>

5、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》

國土資源部起草了《不動(dòng)產(chǎn)登記條例（草案送審稿）》報(bào)送國務(wù)院審議。國務(wù)院法制辦公室經(jīng)征求有關(guān)方面的意見，修改形成了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（征求意見稿）》。7月30日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論征求意見稿，決定向社會(huì)公開征求意見。

本地消息

1、關(guān)于舉辦“銀企對(duì)接座談會(huì)” 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知

為增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間的良性互動(dòng)，加大金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的支持力度，提升房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，接市委市政府指示精神，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)決定近期舉辦“銀企對(duì)接座談會(huì)”。屆時(shí)，金融辦、銀監(jiān)局和人民銀行將解讀當(dāng)前金融堆放地產(chǎn)業(yè)政策，各商業(yè)銀行出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)信貸措施。

2、8月16日，天潤萬象城加推7號(hào)樓，攜手房協(xié)官網(wǎng)再創(chuàng)佳績(jī)。項(xiàng)目屬于湖北天潤投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)春園東路特1號(hào)。

3、8月16日，百盟光彩國貿(mào)大廈開盤，項(xiàng)目屬于湖北百盟投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鄧城大道和春園北路的交叉口。

4、8月16日，“百大總裁襄陽行暨天貿(mào)城全球戰(zhàn)盟品牌簽約儀式”成功舉辦，項(xiàng)目屬于襄陽星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。