1、中住288指數(shù)增速連續(xù)兩個月回落全國房價趨穩(wěn)

    2014年1月1日，由克而瑞信息集團、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2013年12月中國城市住房價格288指數(shù)》顯示，“中住288指數(shù)”在12月再創(chuàng)新高，一手房價格288指數(shù)為1088.9點，較上月上升5.6點，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月縮小0.40個百分點，增速回落。監(jiān)控的288個主要城市中，共有200個城市一手房交易價格出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少16個，88個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。

2、百城新建商品住宅均價連漲十九個月

1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的百城房價數(shù)據(jù)顯示，2013年12月，全國100個城市新建商品住宅均價為10833元每平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續(xù)第19個月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平。其中，有68個環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌。與上月相比，12月環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個；12月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個。

3、萬科、恒大、保利和中海年內(nèi)購地支出2000億元，創(chuàng)歷史新高

據(jù)報道，萬科、恒大、保利和中海四家房企年內(nèi)購地支出總額為2003.77億元，創(chuàng)造歷史新高。其中，萬科以778.12億元高居榜首；恒大以457.03億元列第二位；保利地產(chǎn)和中海地產(chǎn)則分別以431.83億元和336.79億元分列三、四位。

4、北京：樓市年末“翹尾”

亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至12月24日，本月北京市商品住宅共成交9484套，成交面積95.66萬平方米，較11月全月已經(jīng)分別上漲了29%、22%。業(yè)內(nèi)普遍認為，年底多個項目放量，使大批購房需求得以釋放，預計12月全月成交有望突破12000套，成為繼今年3月份、9月份兩個成交高峰后，年內(nèi)的第三個成交高點。

5、武漢：2013年商品房銷售額首破千億元，創(chuàng)歷史紀錄

億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，武漢市2013年全年商品房成交155768套，同比增長22.2%；成交面積1558.31萬平方米，同比增長22.4%；銷售金額1124.12億元，同比增長32.3%，首次破千億元，大幅超過2012年的849.66億元和2011年的651.99億元。其中，主城區(qū)商品房成交均價為8330元/平方米，同比上漲6.4%；遠城區(qū)成交均價為4718元/平方米，同比上漲18.7%。

6、第二次全國土地調(diào)查主要數(shù)據(jù)成果公報發(fā)布

國土資源部、國家統(tǒng)計局、國務院第二次全國土地調(diào)查領導小組辦公室于2013年12月30日發(fā)布關于第二次全國土地調(diào)查主要數(shù)據(jù)成果公報。主要數(shù)據(jù)為：耕地13538.5萬公頃，其中全國基本農(nóng)田10405.3萬公頃；園地1481.2萬公頃；林地395.0萬公頃；草地28731.4萬公頃；城鎮(zhèn)村及工礦用地2873.9萬公頃；交通運輸用地794.2萬公頃，水域及水利設施用地4269.0萬公頃，另外為其他土地。

樓市政策

1、北京下發(fā)遏制“小產(chǎn)權(quán)房”緊急通知

    北京市國土資源局與北京市住建委日前聯(lián)合下發(fā)《關于堅決遏制違法建設銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》。通知明確，區(qū)、縣政府要組織有關部門采取有效措施，嚴厲查處所在區(qū)域的“小產(chǎn)權(quán)房”項目，并對相關違法人員嚴肅處理，從根本上遏制新建、續(xù)建、續(xù)售“小產(chǎn)權(quán)房”。

2、兩部委部聯(lián)合推動綠色農(nóng)房建設

住房城鄉(xiāng)建設部、工業(yè)和信息化部近期聯(lián)合印發(fā)《關于開展綠色農(nóng)房建設的通知》，同時頒布了《綠色農(nóng)房建設導則(試行)》，旨在加快推進“安全實用、節(jié)能減廢、經(jīng)濟美觀、健康舒適”的綠色農(nóng)房建設，推動“節(jié)能、減排、安全、便利和可循環(huán)”的綠色建材下鄉(xiāng)。

3、武漢市公布物業(yè)費管理暫行辦法

12月30日，武漢市物價局公布該市物業(yè)費管理暫行辦法，并征求市民意見。該辦法明確界定了物業(yè)服務收費包括物業(yè)服務費、車輛停泊服務費、特約服務費三項。其中，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅(除別墅和酒店式公寓)物業(yè)服務費、車輛停泊服務費實行政府指導價，普通住宅的特約服務費以及其他類型物業(yè)的物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。此外，辦法還規(guī)定應當向業(yè)主大會或全體業(yè)主公布物業(yè)管理服務資金年度預算，并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況等。

行業(yè)信息

1、劉志峰：城鎮(zhèn)化助力二三線城市迎來“黃金期”

    12月27日，“二三線城市房地產(chǎn)市場形勢分析研討會”在滁州市碧桂園鳳凰酒店隆重舉行。中國房地產(chǎn)研究會、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰表示，未來幾年我國城鎮(zhèn)化的快速推進及首套購房優(yōu)惠政策的持續(xù)實施落實，再加上剛性購房需求的釋放，將刺激二三線城市房價進一步增長，從而激發(fā)這些城市地價的普遍上漲。然而二三線城市的經(jīng)濟與一線城市相比，缺乏擁有足夠競爭力的產(chǎn)業(yè)支撐，但由于二三線城市房價較低，居民購買力充裕，而且房價和收入上漲空間大、速度快，將為開發(fā)商提供較大的利潤空間及發(fā)展前景。

2、2014房地產(chǎn)研究報告

    12月26日上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布年度專題報告《2013-2014年度全國房地產(chǎn)市場研究報告》。報告指出2013年全國房地產(chǎn)市場延續(xù)2012年以來的回暖勢頭，且自住性需求不斷釋放，改善性需求持續(xù)增加，市場不斷向好發(fā)展，整體呈現(xiàn)為“加速上行、持續(xù)回暖”態(tài)勢。預計2014年全國房地產(chǎn)市場將是“高位震蕩、逐步降溫”的態(tài)勢。其中，2014年上半年將延續(xù)2013年下半年的態(tài)勢，多數(shù)供應指標繼續(xù)增長，甚至增幅還將有所擴大，但成交類指標增幅繼續(xù)回落；下半年行業(yè)整體溫度有所降低，成交量和價格將趨弱。

3、廈門農(nóng)房抵押貸款首單出爐

今日，廈門海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)后柯村村民柯亞雪用自己的宅基地住房抵押獲得75萬元銀行貸款，成為廈門農(nóng)房抵押貸款第一人。作為廈門首批試點發(fā)放農(nóng)房抵押貸款的廈門農(nóng)商銀行在解決農(nóng)房評估難的問題上，嘗試采取了協(xié)商確定農(nóng)房價值的辦法進行解決。

4、我國正籌建住房政策性金融機構(gòu)

目前，按照國務院統(tǒng)一部署，人民銀行總行、中國銀監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部等有關部門，已經(jīng)著手研究設立住房政策性金融機構(gòu)的可行性方案。住建部已將其列為2014年重點開展的工作之一。政策性金融機構(gòu)是指由政府或政府機構(gòu)發(fā)起、出資創(chuàng)立、參股或保證的，不以利潤最大化為經(jīng)營目的，在特定的業(yè)務領域內(nèi)從事政策性融資活動，以貫徹和配合政府的社會經(jīng)濟政策或意圖的金融機構(gòu)。

5、養(yǎng)老地產(chǎn)成多個地方2014年招商考核指標

據(jù)悉，近期，有多地政府直接將養(yǎng)老地產(chǎn)招商作為今年考核地方政府引資部門政績的一項指標。這源自兩方面原因，一方面，央企、地產(chǎn)商、險企等投資主體紛紛加碼養(yǎng)老地產(chǎn)；另一方面，隨著中國老齡化程度加劇，地方政府面臨的解決養(yǎng)老問題的壓力與日俱增。此外，還有不少地方政府招商引資部門迫于年度考核壓力，通過返稅、床位補貼等措施來吸引投資者在當?shù)亻_發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)。其中，寧波市招商局相關人士稱，如果保險企業(yè)以設立基金的方式投資養(yǎng)老地產(chǎn)，可獲得財政補貼，具體的措施是返還營業(yè)稅80%，返還企業(yè)所得稅36%，返還個人所得稅32%。

6、審計署：各級政府負有償還責任的債務超20萬億元

根據(jù)審計署對中央、31個省(自治區(qū)、直轄市)和5個計劃單列市、391個市(地、州、盟、區(qū))、2778個縣(市、區(qū)、旗)、33091個鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、蘇木)的政府性債務情況進行全面審計，審計結(jié)果顯示，截至2013年6月底，全國各級政府負有償還責任的債務20.70萬億元，負有擔保責任的債務2.93萬億元，可能承擔一定救助責任的債務6.65萬億元。

本地樓市

1、龍控集團欲在魚梁洲打造文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

12月30日，市長別必雄與龍控集團董事局主席沈波，就龍控集團欲在魚梁洲開發(fā)建設的文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項目進行了深入交流。據(jù)悉，龍控集團是一家以“旅游產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”為支柱產(chǎn)業(yè)的綜合性文化企業(yè)集團，先后榮獲“全國科普教育基地”、“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”、“國家文化和科技融合示范基地”等稱號，同時也是中國主題樂園服務規(guī)范國家標準的制定者。

2、2014年襄陽經(jīng)濟發(fā)展大盤敲定

    2014年，襄陽將按照穩(wěn)中求進、又好又快的總要求，堅持改革統(tǒng)領，著力增強發(fā)展的內(nèi)生動力和市場活力；堅持創(chuàng)新驅(qū)動，著力推動經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級；堅持“四化”同步，著力推進新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化；堅持民生優(yōu)先，著力加強社會建設，增進人民福祉；堅持綠色發(fā)展，著力加強生態(tài)文明建設，加快建設省域副中心城市和漢江流域中心城市，努力在全省“建成支點、走在前列”大局中謀求新作為、創(chuàng)造新業(yè)績。

3、樊城區(qū)：“兩改兩遷”主陣地

    樊城區(qū)作為全市“兩改兩遷”的主陣地，2013年取得了顯著的階段性成效。16個“兩改”項目目前已開工建設11個，有3個項目正在實施房屋征收工作，2個項目已簽約正在編制規(guī)劃設計方案，已征收各類房屋13500戶，拆除房屋建筑面積120萬平方米。全區(qū)共遷出企業(yè)26家，關停2家，遷出企業(yè)總數(shù)已超額完成市定10家的目標，占全市工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)遷數(shù)量的83%。

4、朗曼長虹路綜合體項目簽約儀式盛大舉行

2013年12月31日朗曼長虹路綜合體項目簽約儀式在萬達皇冠假日酒店盛大舉行。朗曼長虹路綜合體項目位于追日路和長虹北路交界處，總體占地面積約228畝，其中商業(yè)約4.7萬平，包含一棟248米52層的五星級酒店辦公樓，2棟100米的酒店公寓和一棟4層精品商鋪樓。住宅區(qū)域分三個地塊：追日電器地塊占地面積約62畝，預備建設6-9層的花園洋房；泰和電器地塊占地面積約47畝，預備建設18層高層住宅；襄陽重工地塊占地面積約119畝，預備建設33層超高層住宅樓。

5、市區(qū)今年將建3600套公租房

2014年市區(qū)將把公共租賃住房和城市棚戶區(qū)改造作為保障性安居工程的發(fā)展重點，建設公共租賃住房3600套，實施城市棚戶區(qū)改造35704戶。

6、住房保障工作指標均超省定目標

    2013年，全市共開工建設保障性安居工程項目81個，54872套；基本建成安居工程項目63個，33757套；共有56個保障性住房項目實現(xiàn)了分配入住，分配入住各類保障性住房19677套；廉租住房租賃補貼正在實施保障28749戶，其中新增保障5416戶。各項指標均超過了省定的目標任務。

7、王君正別必雄研究文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

1月2日，省委常委、市委書記王君正主持召開全市文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領導小組第一次會議，研究加快文化旅游業(yè)發(fā)展的措施，要求以強烈的文化意識指導城市規(guī)劃建設和管理，爭取把襄陽打造成具有特色的歷史文化名城，深入推進文化旅游業(yè)“二次創(chuàng)業(yè)”，把文化旅游產(chǎn)業(yè)培育成支柱產(chǎn)業(yè)，通過推動以文化旅游產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展促進地區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。

8、物業(yè)收費試行標準將“轉(zhuǎn)正”

《關于普通住宅物業(yè)服務收費管理相關問題的通知（征求意見稿）》現(xiàn)面向社會征求修改意見。通過對比去年的試行標準與《征求意見稿》發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務等級收費標準基準價沒有變化，變化的是在基準價的基礎上，可進行價格上浮的小區(qū)的范圍擴大?！墩髑笠庖姼濉诽岢觯飿I(yè)管理服務企業(yè)未能提供質(zhì)價相符服務的，對業(yè)主舉報投訴的小區(qū)，相關機構(gòu)要及時進行調(diào)查，情況屬實的，要限期整改，同時提出，業(yè)主停車不得按臨時停車標準收費。

9、1月5日，唐人街7#8#10#11#12#13#開盤