對(duì)于首次買(mǎi)房的人，買(mǎi)什么樣的房子是一個(gè)非常重要的話題，新手如何買(mǎi)一個(gè)滿意的房子？一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)挑選，好好規(guī)劃自己的買(mǎi)房計(jì)劃，注意很多房子的細(xì)節(jié)，盡量避免不必要的額外支出，最好挑選一個(gè)高性?xún)r(jià)比的房子。特別是80、90后，不管在交通、地段或者是學(xué)區(qū)等方面，買(mǎi)房子要多多注意如何挑選，下面和小編一起來(lái)看看，新手買(mǎi)房子是如何挑選的吧！

買(mǎi)房攻略：新手買(mǎi)房子都要看什么？買(mǎi)房子都是怎么挑選的

1.選位置：房子作為不動(dòng)產(chǎn)，所在的位置非常重要。不管是買(mǎi)房者的目的是為了居住還是作為一種投資，房產(chǎn)能否升值，房子的位置是一個(gè)非常重要的條件。下面我們分首次購(gòu)房和購(gòu)買(mǎi)二手房?jī)煞N情況來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。首次買(mǎi)房要看一個(gè)位置的發(fā)展，以后能不能增值才是最重要的。

就像是那種各項(xiàng)設(shè)施不太完善，還在完善中的房子，將來(lái)升值的希望是很大的，根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)來(lái)分析一下住宅所在位置的發(fā)展?jié)摿κ欠浅Ｖ匾?；?gòu)買(mǎi)二手房，主要考慮的基本有上班地點(diǎn)距離和孩子上學(xué)方便等需要，但是仍要考慮升值的空間，特別是要關(guān)注城市的規(guī)劃內(nèi)容，看是否短期之內(nèi)會(huì)造成某些方面的減值，不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，都要注重房子的位置因素。

2.看配套：居住地區(qū)的配套設(shè)施是否方便合理，也是一個(gè)衡量房子質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在有很多居住小區(qū)都建有小學(xué)，這同時(shí)就消除了孩子們?cè)谏蠈W(xué)的交通上的危險(xiǎn)和不安全隱患。同事，還有超市，藥店等等便于居民光顧的基層商店也要完善齊全。

新房的開(kāi)發(fā)商會(huì)把房子社區(qū)的配套講的天花亂墜，作為一個(gè)消費(fèi)者，一定不能被他所迷惑，保持一個(gè)清醒的頭腦，結(jié)合房子的真實(shí)情況再做出決定。買(mǎi)二手房要去親自實(shí)地考察，結(jié)合自己二手房的位置、衛(wèi)生、醫(yī)療以及購(gòu)物方便等多種條件，多方面選擇，然后再做出買(mǎi)房抉擇。

3.看綠化：現(xiàn)在的社會(huì)，人們的工作壓力越來(lái)越大，所以，家，就成了人們緩解工作生活壓力的地方。在買(mǎi)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴我們房子的綠化率的多少，假如是現(xiàn)房，消費(fèi)者可以實(shí)地考察一下。小編還要提醒大家一下，可以看看開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建成的項(xiàng)目和之前的廣告時(shí)都相符，做出一個(gè)大概的判斷。

購(gòu)買(mǎi)二手房看綠化率要比一手房簡(jiǎn)單的多。在二手房選購(gòu)中，隨著城市的快節(jié)奏和巨大的工作壓力，要注意關(guān)注小區(qū)的綠化程度，綠化程度會(huì)在無(wú)形中為我們緩解高度的精神壓力，還能緩解緊張等不良情緒。

4.挑戶型：不管是外在的環(huán)境再好，對(duì)于房子的居住格局也是選房的重中之重。在此，專(zhuān)業(yè)人員看戶型結(jié)構(gòu)要注重房子的采光和通風(fēng)情況。一般來(lái)說(shuō)，房子廚房和衛(wèi)生間最好有向外打開(kāi)的窗戶，防止污濁空氣進(jìn)入，同時(shí)還要注意功能區(qū)的位置，以免居住時(shí)受到打擾。

如果購(gòu)買(mǎi)新房，最好參觀一下樣板房，可以對(duì)圖紙的戶型感受了解一下，加深印象。購(gòu)買(mǎi)二手房，可以實(shí)地考察一下房子空間給人的一種感受，對(duì)于采光和通風(fēng)方面可以做一個(gè)打分。時(shí)間充足的話，可以多看幾家房子，貨比三家，才是我們能夠選到最好的房子的必要條件。

5.看項(xiàng)目的區(qū)內(nèi)交通：首次買(mǎi)房的位置，其中居住的交通有“人車(chē)分流”和“人車(chē)混行”兩種，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手房的消費(fèi)者一般都將“人車(chē)分流”，人行和車(chē)行互不干擾，可以遠(yuǎn)離各種干擾和不便，但是停車(chē)費(fèi)用可能會(huì)很高。

來(lái)源:百家號(hào)