近兩年樓市起起伏伏，給了人們很多的遐想空間，無(wú)論怎么預(yù)測(cè)，無(wú)非是那么兩三種答案，怎么說(shuō)都有理，總會(huì)有猜對(duì)的幾率。面對(duì)各種言論，官媒在近幾日連續(xù)發(fā)文回應(yīng)了這些不實(shí)傳言，那些說(shuō)住房?jī)r(jià)格未來(lái)會(huì)持續(xù)攀升和持續(xù)回落的專家在官方的辟謠中被啪啪打臉。試問(wèn)，在老百姓最迷茫的時(shí)候煽動(dòng)和呼吁，到底是何居心？

上周，小編和一個(gè)從事房地產(chǎn)行業(yè)的前輩聊天，他說(shuō)，有房和沒(méi)房的人最大的區(qū)別就是“果斷”。有房的人往往非常果斷，看好就下手，從不優(yōu)柔寡斷。而沒(méi)房的人很多都是眼高手低，“剛需的命，改善的心”，想買的錢不夠，就說(shuō)房?jī)r(jià)貴，能買的又看不上，所以總在觀望。殊不知就在猶豫之間，房?jī)r(jià)又悄悄漲了一些。

在從前的20年里，住房?jī)r(jià)格零零總總的上漲了多少次？每一次上漲都會(huì)有人站出來(lái)說(shuō)會(huì)降，結(jié)果哪一次猜對(duì)了？那些宣講房?jī)r(jià)會(huì)降的專家，哪一個(gè)是租房住的？也許他們名下還不只一套呢！而傻傻聽信了這一觀點(diǎn)的老百姓到現(xiàn)在依然沒(méi)房。以前努努力可能還能勉強(qiáng)夠得到，可現(xiàn)在連首付都快夠不到了，吃了虧找誰(shuí)說(shuō)理去？專家嗎？因此，剛需買房一定要先想明白這幾點(diǎn)道理。

魚和熊掌不可兼得

就像開頭我們所說(shuō)的那樣，買房不要“高不成低不就”，別買你想要的，要買你需要的，量力而行。又想要好房子，又想讓它便宜甩賣，怎么可能？魚和熊掌不可兼得，總要舍一樣。

“未來(lái)房子一文不值”的白日夢(mèng)做做就好了

作為沒(méi)房一族，小編很能理解大家期盼“白菜價(jià)”買房的心情，但是人不能總活在夢(mèng)里，還要結(jié)合現(xiàn)實(shí)?！胺€(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)低價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的基本方針不會(huì)動(dòng)搖，就算再冷淡的城市，也會(huì)有政策托底。胳膊是擰不過(guò)大腿的，繼續(xù)耗下去只能浪費(fèi)自己的時(shí)間，毫無(wú)意義。

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)：2019年第12周，30城商品房成交穩(wěn)中有升，成交面積374.6萬(wàn)㎡，同環(huán)比均有不同程度上升，環(huán)比上漲18.2%，同比上漲32.2%，一二三線代表城市同環(huán)比均呈現(xiàn)上漲。10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交環(huán)比中，成都、蘇州、武漢、南寧下跌，其余6城上漲，其中北京領(lǐng)漲。由此可以看出，在因城施策的政策基調(diào)下，市場(chǎng)表現(xiàn)非常平穩(wěn)，未來(lái)“穩(wěn)中有降”、“穩(wěn)中有升”會(huì)一直持續(xù)貫徹。

帶著主觀意見去聽別人的意見

為什么會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)不穩(wěn)定的情況？因?yàn)楹芏嗳藢?duì)于買不買這件事沒(méi)有主觀判斷，只是一味的聽從和效仿他人的建議和行為。但對(duì)方是否專業(yè)？是否能為你后半生幸福負(fù)責(zé)？如果他專業(yè)，也許早就富甲一方了。如果沒(méi)有，憑什么來(lái)指導(dǎo)你？

而且，自己的人生不應(yīng)該自己做主嗎？自己到底需不需要有房子住，沒(méi)人更清楚，所以買不買房不要問(wèn)別人。當(dāng)然，如果不懂行情可以咨詢懂行的人，但是一定要帶著腦子去聽，切記盲從跟風(fēng)。

人民幣和利率不會(huì)等你

如今，我們其實(shí)已經(jīng)能夠感受到通貨膨脹的嚴(yán)重了，物價(jià)越來(lái)越高，同樣的錢能買到的東西越來(lái)越少。所以就算房子真的會(huì)越來(lái)越便宜又能怎么樣呢？通貨膨脹之后和現(xiàn)在也差不了太多。如果不降呢？你會(huì)不會(huì)后悔現(xiàn)在沒(méi)有及時(shí)下手？現(xiàn)在很多銀行都降低了貸款利率，所以有條件的剛需可以考慮一下。

諸葛小編并不是讓大家沒(méi)錢也要強(qiáng)迫自己買，如果享受租房生活也大可不必非要買房。但如果打心底還是渴望買房，那么抱怨是解決不了問(wèn)題的，大家還是要把心態(tài)調(diào)整好，正確看待買房這件事。有錢就果斷買，沒(méi)錢就化為動(dòng)力，努力賺錢?？傊?，買房要果斷，這個(gè)問(wèn)題你想清楚了嗎？

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