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買房時如何判斷小區(qū)是否人車分流？

2019-10-05 09:25

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判斷方法1、看地下車庫的入口位置

如果一個社區(qū)未來的規(guī)劃是人車分流，而且所有的地下車庫的入口，都位于社區(qū)的外側(cè)，而不是規(guī)劃在樓棟之間的話，那么這個小區(qū)未來實現(xiàn)真正的人車分流的可能性是極大的。所以，在看樓盤的規(guī)劃圖時，可以重點注意社區(qū)的外側(cè)是否規(guī)劃有車庫入口和出口。

判斷方法2、看社區(qū)道路的設置

實現(xiàn)人車分流不是一句空話，一個車庫入口就能解決的，需要的是前期對社區(qū)的整體規(guī)劃。簡單來說就是，如果一個社區(qū)的樓盤從基層開始被整體抬高，而且人行入口處以臺階開始(除了專用通道)，這就說明該樓盤在交付后能夠?qū)崿F(xiàn)人車分流。

人車分流的小區(qū)的好處有哪些

1、保障小區(qū)內(nèi)居民安全

人車混雜的小區(qū)，人與車行駛在同一道路之上，人刮車、車撞人的事件屢見不鮮。人車分流后最大的好處是車子直接進入地下停車場，業(yè)主則安全進入小區(qū)，人與車完全區(qū)隔開來，充分保障業(yè)主的人身安全。

2、有效緩解小區(qū)的停車壓力

人車分流的小區(qū)，為解決停車問題，停車位的配置都是按1:1或以上比例建設，停車位相對來說比較充足。人車混雜的小區(qū)，行車速度往往很低，無形中增加停車時間，車子越多，停車的過程將會越艱難。人車分流的小區(qū)另外一個優(yōu)勢是人車分道，車子行駛更安心，能縮減停車時間，減輕業(yè)主的停車壓力。

3、降低了小區(qū)的噪音和空氣污染

人車混雜的小區(qū)，車行時不可避免會有噪音和尾氣污染，不僅降低業(yè)主的生活品質(zhì)，也對業(yè)主的健康產(chǎn)生不利影響。小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)人車分流后，因為小區(qū)內(nèi)沒有機動車的行駛會格外的安靜，小區(qū)內(nèi)不會再有發(fā)動機的引擎聲，這點在小區(qū)居民休息時段格外重要，畢竟誰也不想在熟睡中突然聽到一陣發(fā)動機的轟鳴聲和刺耳的喇叭聲。

人車分流的小區(qū)可以將機動車尾氣對小區(qū)內(nèi)空氣的污染降低，另外采用地下車庫的方式實現(xiàn)人車分流，地面上就可以騰出大量空間進行綠化，這兩個方面都是小區(qū)內(nèi)環(huán)保的一大進步。

人車分流對于小區(qū)來說還是非常重要的，雖然人車分流會增加房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本和物業(yè)管理成本，但是人與居住環(huán)境更加協(xié)調(diào)發(fā)展是大勢所趨，所以人車分流的小區(qū)小編還是非常推薦的。

來源:樓盤網(wǎng)

編輯者：呷浪

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