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南北都有窗就叫南北通透？別再被忽悠了

2019-03-07 17:50

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買房時，很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市，房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求較高的土地利用率，通常是采用塔樓或者板塔結(jié)合的設(shè)計方式，純板樓的設(shè)計少之又少。市面上真正南北通透的戶型，價格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。

很多對戶型不太了解的人，在買房選戶型時，會存在這樣的誤區(qū)，覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實不然，要了解什么樣的戶型才算真正的南北通透，我們首先來看看南北通透戶型的優(yōu)點：

南北通透的戶型都有些什么優(yōu)點呢？

一、南北通透的戶型通風(fēng)效果好

空氣形成對流，有利于房屋內(nèi)異味的散出，同時有助于保持房屋內(nèi)的干燥，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題，也能在一定程度上減小風(fēng)濕的發(fā)病率。

二、南北通透的戶型采光好

我國位于北半球，朝南的房屋能夠獲得更多的陽光。朝南的戶型只有一面采光，而南北通透的戶型，則是兩面采光，即使是在陰天，房屋內(nèi)也會顯得比較明亮。

三、南北通透的戶型冬暖夏涼

南向房冬季得熱多而夏季得熱少，這是由不同季節(jié)太陽高度角不同造成的。夏天了，因為房子的南北都正對著窗戶，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。

滿足以下3點的戶型才可被稱為南北通透：

一、客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風(fēng)可穿堂而過。

戶型1

二、房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢。

戶型2

三、室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。

戶型3

市面上有些戶型通透性也不錯，但是若要稱為南北通透還是有些許勉強。比如下面這些常見的偽南北通透戶型。

注意：南北通透中以正南北通透為佳。很多的戶型往往都會偏向東南或者西南，如下圖。

偏向東南,南北通透,看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。

戶型4

這種戶型除了南北實際對流面積小外，大的問題是進深太大，即便南北雙陽臺室內(nèi)采光也不會太好。

戶型5

從上面我們可以看出，人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中，因為做飯、聚餐或者其它，總會產(chǎn)生一些異味；人居住在不通風(fēng)、室內(nèi)光線暗的房屋里，也容易抑郁；而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時候，南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。

編輯者：向成

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