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78歲老太想換房，兒子房款要一半

2014-01-06 00:00

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市民李老太78歲了，住的是一套公產(chǎn)房，6樓，因?yàn)槟晔乱迅?，上下樓不方便，她想把房子換到一樓，但這個簡單的愿望卻遇到了不小的阻力。原來，在她這套房子里，還有她老兒子和孫子的戶口，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公產(chǎn)房置換，需提供同戶籍人員同意置換的書面證明。恰恰是與她同戶籍的兒子拒絕協(xié)助，結(jié)果讓老人犯了難。

老人求助到擊水律師事務(wù)所，該所副主任王玉青律師接手此案后，先對老人進(jìn)行安慰：“您別著急，我們會積極想辦法，幫您實(shí)現(xiàn)愿望，一切都會過去的?！蓖ㄟ^積極與委托人溝通交流，了解案情，調(diào)查搜集證據(jù)，在一個月內(nèi)，王玉青律師代老人向法院提起訴訟，將其老兒子列為被告。由于該案為公產(chǎn)房糾紛，不在人民法院受理范圍，律師為了維護(hù)委托人的合法權(quán)益，解決當(dāng)事人面臨的生活問題，開始了調(diào)解工作。

原來，老人有二子一女，只有老兒子與其同一戶籍。這個兒子不同意置換的理由是，他認(rèn)為涉案房屋是自己的婚房，主張如果出賣，款項(xiàng)至少有自己的一半，而老人認(rèn)為這樣不公平，老人的其他子女也不同意這個分配方案。王玉青律師為促成調(diào)解，多次與事件各方進(jìn)行商談。在此期間，由于房屋一直沒找到買主而擱置了一段時間，房屋出賣后，律師又多次進(jìn)行調(diào)解，找到老人的老兒子，最終令他意識到，還是親情最為寶貴。

最后，在王玉青的主持下，這家人達(dá)成協(xié)議。李老太的老兒子同意協(xié)助母親辦理房屋置換的全部手續(xù)，并得到出賣房屋所得價款的三分之一。該案歷時兩年，終于在律師的盡職盡責(zé)下得到圓滿解決。

這是一樁讓律師很費(fèi)力的案子。在當(dāng)事人陷入困頓無力自救的時候，律師通過耐心與各方當(dāng)事人溝通交流，把被告所主張的房屋所得價款數(shù)額由二分之一降到三分之一，促使其實(shí)際履行了協(xié)助辦理房屋置換手續(xù)的義務(wù)，最終達(dá)到了委托人的目的。由于協(xié)議書系各方當(dāng)事人自愿達(dá)成，因此也最終維護(hù)了他們之間的親情。

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