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問(wèn)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)明細(xì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

2013-06-17 00:00

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答：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

一、收費(fèi)范圍

交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。

凡經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。

二、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購(gòu)買公有住房首次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按成交價(jià)的0.5%交納。買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，（經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納）買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。

3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。

4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。

各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)一般的如下：

交易類別計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交費(fèi)主體備注

新建商品房轉(zhuǎn)讓住宅每平方米建筑面積 3元轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)適用住房減半

非住宅 4元

存量房轉(zhuǎn)讓住宅每平方米建筑面積 6元轉(zhuǎn) 讓雙方各一半

非住宅 8元

房屋租賃住宅套 100元