是廣大車(chē)主最頭疼的問(wèn)題之一

5月21日，修改后的《襄陽(yáng)市市區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和管理辦法》正式公布。根據(jù)這一管理辦法，今后不僅可以單獨(dú)供地建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，而且還允許配建部分商業(yè)房產(chǎn)；同時(shí)，居民小區(qū)的停車(chē)位也鼓勵(lì)對(duì)外開(kāi)放。

《襄陽(yáng)市市區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和管理辦法》規(guī)定，結(jié)合城市地下空間規(guī)劃，充分利用地下空間分層規(guī)劃停車(chē)設(shè)施，在城市道路、廣場(chǎng)、學(xué)校操場(chǎng)、公園綠地以及公交場(chǎng)站、垃圾站等公共設(shè)施地下布局公共停車(chē)場(chǎng)，促進(jìn)城市建設(shè)用地復(fù)合利用。

單獨(dú)新建的公共停車(chē)場(chǎng)（含地下非人防停車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)樓和機(jī)械式立體停車(chē)庫(kù)），符合《劃撥用地目錄》的停車(chē)場(chǎng)用地，可采取劃撥方式供地，用地規(guī)劃性質(zhì)為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地。建設(shè)的停車(chē)場(chǎng)只能作為公共停車(chē)場(chǎng)，不得對(duì)外銷(xiāo)售、租賃。社會(huì)資本通過(guò)出讓或租賃方式取得社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)用地，可作為建設(shè)項(xiàng)目主體，用地規(guī)劃性質(zhì)為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

為鼓勵(lì)停車(chē)產(chǎn)業(yè)化，單獨(dú)新建的公共停車(chē)場(chǎng)，在不改變用地性質(zhì)、不減少停車(chē)泊位的前提下，允許配建不超過(guò)總建筑面積（建設(shè)為停車(chē)樓或多層地下停車(chē)庫(kù)時(shí)）或總建設(shè)用地面積（建設(shè)為停車(chē)場(chǎng)時(shí)）20%的附屬商業(yè)面積。

利用自有土地及老舊小區(qū)在自有用地范圍內(nèi)新增建設(shè)臨時(shí)公共停車(chē)設(shè)施（含平面及機(jī)械設(shè)備安裝類(lèi)）的項(xiàng)目，不得改變現(xiàn)有用地性質(zhì)及規(guī)劃用地性質(zhì)，土地權(quán)屬人作為建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)主體；老舊小區(qū)在自有用地范圍內(nèi)新增建設(shè)臨時(shí)公共停車(chē)設(shè)施（含平面及機(jī)械設(shè)備安裝類(lèi)）的項(xiàng)目，還應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定取得小區(qū)業(yè)主同意，由業(yè)主授權(quán)或委托業(yè)主委員會(huì)（沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的由社區(qū)居委會(huì)代理）作為建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)主體。

（網(wǎng)絡(luò)配圖）

居住區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)在滿(mǎn)足業(yè)主需要的前提下，可以向社會(huì)提供經(jīng)營(yíng)性停車(chē)服務(wù)，并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理法律、法規(guī)的規(guī)定；屬于業(yè)主共有的停車(chē)場(chǎng)向社會(huì)提供經(jīng)營(yíng)性停車(chē)服務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)決定。沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的，由居委會(huì)征求業(yè)主的意見(jiàn)后決定。