面對不斷上漲的高房價(jià)，越來越多的購房者都選擇了貸款買房。然而，隨著房貸政策的不斷收緊，當(dāng)下想要貸款買房可并非易事。為了滿足大家貸款買房的心愿，小編要說的是，2019年上半年貸款買房前最好別漏了以下這5件事，尤其是最后一件！
第一件、了解樓市政策
有的地方對購房者無限制，而有的地方卻對購房資格有著嚴(yán)格的要求，如果你沒有購房資格，那自然也就無法買房了。所以，大家在貸款買房前，最好先了解當(dāng)?shù)氐臉鞘姓撸捅热缭趺传@得購房資格。
第二件、查詢個(gè)人征信
個(gè)人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件，如果你的個(gè)人征信不好，那么房貸可是會(huì)被銀行拒絕的。所以，大家在決定貸款買房前最好先查詢一下個(gè)人征信，如果存在近期的非惡意逾期記錄，那就要趕緊去消除了。
第三件、明確房子性質(zhì)
首先，大家需要知道，并非所有的房子都可以獲得銀行貸款。如果你買了無法貸款的房子，那么銀行自然不會(huì)為你放貸了，就比如小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)適房，所以，大家在貸款買房前，一定要先明確房子性質(zhì)。
第四件、做好銀行流水
雖然多數(shù)購房者都是通過銀行卡來發(fā)工資的，但是也有不少購房者是直接發(fā)現(xiàn)金的，對于這種情況，小編建議購房者，最好在貸款買房前的一段時(shí)間內(nèi)，每月定期向銀行卡里賺一筆錢，確保自己的銀行流水無問題。
第五件、確認(rèn)房貸可批
一般來說，如果購房者因?yàn)榉抠J未批而導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那可就算購房者違約了，在此情況下，你的定金可就難以要回了。所以，在貸款買房前，你一定要先確認(rèn)房貸是否可批，如果確認(rèn)無法獲得房貸了，那你就別貸款買房了。
在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，如果無法獲得房貸，也許這輩子都買不到房子了，所以，大家在2019年上半年貸款買房前最好別漏了以上這5件事，否則你連當(dāng)房奴都沒資格了！
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