幾乎所有的購房者都認(rèn)為，只要簽了購房合同，那么我就受到了法律保護(hù)，即便賣方違約，我也不怕！然而，事實(shí)真的如此嗎？對此，小編要說的是，2019年以下這5種購房合同簽了也無效，你遇到過嗎？
第一種、陰陽合同
在房產(chǎn)交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，這是無可避免的。為了少繳稅，有些購房者就會簽下陰陽合同，但是，你要知道陰陽合同可是不受法律保護(hù)的。一旦賣方違約了，你可就難以維權(quán)了。
第二種、與未成年人簽的合同
對于未成年人名下的房子，購房者在簽訂購房合同時，絕不能直接與未成年人簽，因?yàn)檫@可是無效的。你只能與未成年人的代理人簽訂合同才有效，大家一定要切記。所以，在簽訂購房合同前，大家一定要先確認(rèn)賣方是否已年滿18周歲。
第三種、小產(chǎn)權(quán)房合同
我國是嚴(yán)禁買賣小產(chǎn)權(quán)房的，即使簽了小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，那也是無效的。所以，大家在買小產(chǎn)權(quán)房時，一定要三思而行。此外，就算你買了小產(chǎn)權(quán)房，如果房子面臨拆遷，那么你一分錢的拆遷款都拿不到！
第四種、公房合同
對于公立學(xué)校等名下的房子，即公房，無論是企業(yè)事業(yè)單位，還是個人，都無權(quán)處置房子。如果你買了公房，即使簽了購房合同，那也是無效的，所以，大家一定要注意房子的性質(zhì)。
第五種、不平等合同
簽訂購房合同必須建立在公平公正平等的基礎(chǔ)上，如果以威脅、欺詐等非法方式強(qiáng)迫簽訂購房合同，那可是無效的。所以，如果你害怕賣方欺騙，那么不妨把交易過程全程錄音，這樣一旦出現(xiàn)交易糾紛，你也可以維權(quán)。
本來購房者簽訂購房合同是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是如果所簽的購房合同無效，那還怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益呢？所以，大家在2019年簽訂購房合同時，一定要小心以上這些無效合同，否則還是別簽了！
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
