最近的好消息
真是一樁接一樁！
合肥- - 襄陽- 安康（西安）高鐵
正在開展前期研究
勝利街景觀大道開始施工
《漢江生態(tài)經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃》正式印發(fā)
支持襄陽打造區(qū)域中心城市
建設(shè)漢江流域中心城市、省域副中心城市等內(nèi)容
被寫入《規(guī)劃》中……
襄陽即將迎來
大發(fā)展！

接下來
小編還要告訴大家
一個好消息！
襄陽市中心城區(qū)XC0202-XC片區(qū)
即襄陽古城西部
控制性詳細規(guī)劃
已經(jīng)市政府批復(fù)同意
正在進行批后公開！

襄陽古城西部
將怎么建？
建些什么？
快來看吧~

《襄陽市中心城區(qū)XC0202-XC片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已經(jīng)市政府批復(fù)同意，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》、省住建廳《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《襄陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局<關(guān)于城鄉(xiāng)城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定>實施辦法》相關(guān)要求及規(guī)定，現(xiàn)進行批后公開。
 

現(xiàn)狀概況

（一）區(qū)位條件和用地范圍

XC0202-CX片區(qū)位于襄陽古城西部，東臨護城河、南至峴山山腳、西起長虹南路、北抵漢江，規(guī)劃總用地面積172.02公頃。

規(guī)劃片區(qū)的用地范圍分為規(guī)劃范圍和研究范圍兩個層面，其中：

規(guī)劃范圍：東臨護城河、南至三九酒廠南側(cè)道路、西起長虹南部、北抵漢江，用地面積為128.77公頃。該部分用地位于城市總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)。

研究范圍：位于酒廠南側(cè)道路以南的區(qū)域，西側(cè)以現(xiàn)狀峴山道路為界、東側(cè)以峴山文化廣場中部的陵園路為界、南側(cè)以現(xiàn)有青山電氣廠的生活區(qū)域為界，用地面積為43.25公頃。

用地規(guī)劃圖

（二）行政區(qū)劃及人口情況

現(xiàn)狀包括長虹社區(qū)、鐵佛寺社區(qū)、陵園路社區(qū)、鳳雛社區(qū)以及檀溪社區(qū)的部分村組以及青山電氣廠生活區(qū),總?cè)丝诩s2.75萬。

規(guī)劃策略

1、山水韻靈——控高度、留通廊、顯山露水，彰顯特色。

原則遵循歷史文化名城規(guī)劃確定的高度控制要求，整體上確定為東高、西低，南北底、中間高的整體控制要求。

敞開南渠水域，實施三水聯(lián)通工程，設(shè)置一系列節(jié)點景觀，構(gòu)建襄水文化景觀長廊。

襄陽市南渠綜合整治工程北支渠濱江路渠段效果圖

2、創(chuàng)智營城——換業(yè)態(tài)、注活力、激活經(jīng)濟，體現(xiàn)價值。

充分利用山水資源和區(qū)位優(yōu)勢，可布置濱水步行街、近山生態(tài)文化休閑場所、創(chuàng)意工坊、商務(wù)辦公及休閑商業(yè)，疏散古城內(nèi)部功能，形成新興的經(jīng)濟熱點。

3、文化筑基——重文化、用資源、發(fā)展旅游，突出個性。

充分發(fā)揮特色和優(yōu)勢，加強區(qū)域文化主題塑造，凸顯及提升文化旅游服務(wù)配套設(shè)施，打造高端時尚的特色旅游品牌，將有助于襄陽成為鄂西生態(tài)旅游圈的核心。

4、城池為根——改風(fēng)貌、配設(shè)施、提檔升級，打造宜居環(huán)境。

加強與古城整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，打造極富文化底蘊的魅力襄陽。完善公共服務(wù)設(shè)施配套，增加綠化開敞空間，改善道路交通系統(tǒng)，打造襄陽“最宜居”環(huán)境。

5、政策推手——抓時機、用政策、推動棚改，實現(xiàn)區(qū)域整體改造。

規(guī)劃從棚戶區(qū)改造政策要求角度出發(fā)，堅持改善人居環(huán)境、保護歷史文化資源的基本原則，確定了片區(qū)改造的拆建方案，有序推進片區(qū)的整體提升。

區(qū)位分析圖

規(guī)劃定位

通過片區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和工業(yè)用地置換，轉(zhuǎn)變用地功能結(jié)構(gòu)，形成以居住和商業(yè)功能為主，兼具文化娛樂、運動休閑、旅游功能，彰顯濱水景觀特色和古城風(fēng)貌的城市綜合功能片區(qū)。

發(fā)展規(guī)模

規(guī)劃總用地面積為172.02公頃,規(guī)劃總建設(shè)用地面積165.13公頃，規(guī)劃總?cè)丝诩s2.1萬人。

其中:

總規(guī)范圍內(nèi)的用地面積為128.77公頃，人口規(guī)模為1.5萬；

總規(guī)范圍外的用地面積為43.25公頃，人口規(guī)模為0.6萬。

 總體布局規(guī)劃

（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

依據(jù)上位規(guī)劃要求及規(guī)劃片區(qū)自身布局結(jié)構(gòu)與功能組織，形成：“一心一廊、三軸三區(qū)一帶”的空間結(jié)構(gòu)。

一心：武商超級生活館作為城市級商業(yè)綜合體，也是該片區(qū)的商業(yè)服務(wù)中心。另外，在檀溪路北部的歌舞團處和環(huán)城南部的青山菜市場附近各安排一處社區(qū)綜合服務(wù)中心。

一廊：沿南渠、護城河、漢江的濱水景觀廊道。通過具有歷史文化特色的建筑景觀小品和環(huán)境將濱水廊道串聯(lián)起來，形成連續(xù)豐富的步行空間。

濱江路效果示意圖

三軸：環(huán)山路綜合發(fā)展軸、長虹路城市發(fā)展軸和檀溪路生活服務(wù)軸。三條軸線組成片區(qū)基本空間構(gòu)架，是重要的城市區(qū)域聯(lián)系通道，也是片區(qū)的交通軸；環(huán)山路是對外聯(lián)系的通道，是一個以景觀序列和公共活動為核心的綜合功能發(fā)展軸；長虹路是貫穿南北的主要通道，是一個以商業(yè)商務(wù)為主的城市發(fā)展軸；檀溪路是橫貫東西的主要通道，向東到古城和龐公，是一個富有生活氣息的生活服務(wù)軸。

三區(qū)：以檀溪路和環(huán)城南路為界分別將該片區(qū)劃分為鐵佛寺居住片區(qū)、鳳雛綜合片區(qū)、青山綜合片區(qū)。參照襄陽市社區(qū)專題研究，規(guī)劃以環(huán)城南路為界劃分為兩個標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)；北部社區(qū)的檀溪路北側(cè)是以居住為主要功能的居住組團，南側(cè)是以商業(yè)商務(wù)、休閑、居住為主要功能的復(fù)合組團；環(huán)城南路以南是以文化旅游、居住為主的復(fù)合組團。

一帶：護城河特色商業(yè)帶。以襄陽人家為基底在護城河西岸規(guī)劃具有傳統(tǒng)風(fēng)貌特征的特色商業(yè)街。

襄陽護城河

規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

（二）用地布局

1、居住用地

 規(guī)劃片區(qū)規(guī)劃居住用地面積48.92公頃，占建設(shè)用地面積的29.63%。參考社區(qū)專項，規(guī)劃片區(qū)劃分為兩個社區(qū)，環(huán)城南路以北為一個標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)，規(guī)劃擬在歌舞團處規(guī)劃一處社區(qū)綜合服務(wù)中心，在其周邊建設(shè)幼兒園、停車場、菜市場、社區(qū)集中綠地等相關(guān)用地和設(shè)施；環(huán)城南路以南的區(qū)域現(xiàn)狀已經(jīng)存在著青山電氣廠的生活區(qū)，本次規(guī)劃進行保留，并在青山菜市場附近布置一處集中社區(qū)服務(wù)中心。

2、公共管理與公共服務(wù)用地

 公共服務(wù)設(shè)施用地面積為22.14公頃，占建設(shè)用地面積的13.41%。

（1）行政辦公用地

根據(jù)城市發(fā)展總體布局，規(guī)劃擬對部分行政單位進行部分搬遷，用地面積為2.76公頃。

（2）文化設(shè)施用地

綜合考慮襄城區(qū)的文化設(shè)施需求和服務(wù)半徑要求，規(guī)劃擬在襄南客運站處建設(shè)襄城區(qū)文化活動中心（現(xiàn)有客運站擬搬遷至麒麟店）；保留職業(yè)技術(shù)學(xué)院處圖書館；置換原三九酒廠的工業(yè)用地為文化設(shè)施用地，進行功能的再利用。規(guī)劃用地面積為7.09公頃。同時，規(guī)劃結(jié)合社區(qū)中心配建文體中心。

（3）教育科研用地

規(guī)劃片區(qū)教育科研用地面積為10.64公頃，占建設(shè)用地面積的6.44%。包括中小學(xué)用地、中等專業(yè)學(xué)校用地、科研用地。規(guī)劃保留九年一貫制學(xué)校25中并進行適當(dāng)?shù)臄U建，同時利用職業(yè)技術(shù)學(xué)院的西側(cè)部分用地轉(zhuǎn)型設(shè)置一所九年一貫制學(xué)校——羊祜中學(xué)，保留現(xiàn)有青山小學(xué)。對湖北工業(yè)建筑學(xué)校和水利設(shè)計院近期保留，遠期隨著各類功能的重組和調(diào)整，再進行用地的再利用。

（4）體育設(shè)施

留檀溪路以南區(qū)域中部地段體育場館，用地面積0.26公頃。

（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地

規(guī)劃片區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用地面積為1.40公頃，占建設(shè)用地面積的的0.85%。主要是襄陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院附屬醫(yī)院（現(xiàn)為惠民醫(yī)院，含社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心）和襄陽市婦幼保健院。

3、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

片區(qū)內(nèi)規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地面積為21.28公頃，占規(guī)劃總建設(shè)用地面積的12.89%。
規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地主要分為3個商圈，護城河南岸濱水商圈、漢江-護城河北岸濱水商圈和武商商圈，其余地段分布有現(xiàn)狀的一些商業(yè)商務(wù)用地。

4、道路與交通設(shè)施用地

規(guī)劃片區(qū)道路與交通設(shè)施用地34.83公頃，占建設(shè)用地面積的21.09%。其中城市道路用地面積30.64公頃，占總用地面積的18.56%。社會停車場用地3.33公頃，占建設(shè)用地面積的2.02%。公共交通站場用地0.86公頃，占建設(shè)用地面積的0.52%

5、公用設(shè)施用地

規(guī)劃公用設(shè)施用地面積0.99公頃，占建設(shè)用地面積的0.60%。主要包括垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁、給水泵站、堤防等用地。

6．綠地與廣場用地

該類用地為36.96公頃，占建設(shè)用地面積的22.38%。主要由公園綠地(濱江綠地、街頭綠地)、防護綠地和廣場組成。

（1）公園綠地

公園綠地面積30.09公頃，主要包括護城河和南渠周邊的濱水綠地、濱江沿線綠地和道路交叉節(jié)點處的街頭綠地以及社區(qū)集中綠地，為基地和周邊社區(qū)提供了休閑、娛樂及戶外鍛煉的場所。

濱水綠地效果圖

（2）防護綠地

規(guī)劃防護綠地面積3.33公頃，防護綠帶主要沿環(huán)山路沿線設(shè)置道路防護綠帶，在北部預(yù)留地埋高壓線的防護綠帶。

（3）廣場用地

為保證公共開敞空間、方便居民使用，在檀溪路兩側(cè)、特色商業(yè)街周邊及南渠和環(huán)山路之間規(guī)劃廣場用地，面積為3.53公頃。

用地現(xiàn)狀圖

道路系統(tǒng)規(guī)劃

構(gòu)建“兩橫一縱”的干路網(wǎng)格局，“兩橫”為檀溪路、環(huán)山路（南內(nèi)環(huán)線），“一縱”即長虹路。在“兩橫一縱”的骨架網(wǎng)格局基礎(chǔ)上，完善支路網(wǎng)，增加道路網(wǎng)密度，整體構(gòu)成四通八達的微循環(huán)道路系統(tǒng)。

快速路：根據(jù)城市總體規(guī)劃及綜合交通體系規(guī)劃，片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)山路（南內(nèi)環(huán)線）為城市快速路，是構(gòu)成城市南內(nèi)環(huán)線的重要組成部分。該片區(qū)范圍內(nèi)環(huán)山路紅線寬度為90m（含兩側(cè)各15m防護綠地）。

主干路：主干路是為片區(qū)機動車交通聯(lián)系提供服務(wù)的主要道路，以交通功能為主，生活性功能為輔。該片區(qū)主干路有檀溪路和長虹路；檀溪路規(guī)劃紅線寬度為50m；長虹南路（檀溪路以北）為漢江二橋襄城橋頭段，規(guī)劃紅線總寬度72m，橋面寬度23m，地面兩側(cè)各有一條雙向輔道，輔道均為7m；長虹南路（檀溪路以南）規(guī)劃紅線寬度為50m。

次干路：主要解決片區(qū)各功能組團之間的交通聯(lián)系，起到劃分邊界、景觀過渡、輔助運輸?shù)茸饔谩?/span>

支路與彈性支路：為片區(qū)各功能組團內(nèi)部生活性道路，主要用于局部地段的用地劃分和局部地塊的交通出入，均為一塊板斷面型式。

道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

來源：襄陽之聲