《湖北省襄陽市東津十字街歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》已經(jīng)市政府批復(fù)同意，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政許可法》、住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》、省住建廳《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《襄陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局<關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定>實(shí)施辦法》相關(guān)要求及規(guī)定，現(xiàn)進(jìn)行批后公開。

規(guī)劃范圍包括十字街主街及其周邊建筑與環(huán)境。涉及范圍東至東津村一組28號(hào)，南至南街48號(hào)，西至漢江岸線，北至東津鎮(zhèn)糧油公司正門北側(cè)30米圍墻，總用地面積6.77公頃。

核心保護(hù)范圍：規(guī)劃劃定東津十字街核心保護(hù)范圍主要包含十字街東西主街和南北主街沿街兩側(cè)范圍，東至東津社區(qū)一街7號(hào)，南至南街38號(hào)，西至東津堤岸，北至北街東津糧油公司正門，占地面積1.62公頃。

建設(shè)控制地帶：由核心保護(hù)范圍向外延伸，東至核心保護(hù)范圍東側(cè)外擴(kuò)約70米，南至核心保護(hù)范圍南側(cè)小巷，西至漢江岸線，北至東津鎮(zhèn)糧油公司正門北側(cè)30米圍墻，占地面積為5.15公頃。

功能定位

以商業(yè)、居住、文化等復(fù)合功能為主，形成具有濃厚渡口文化、傳統(tǒng)商業(yè)、東津民俗特色的商業(yè)居住文化綜合街區(qū)。 

建筑整治措施

1 修繕。適用于建筑格局、風(fēng)貌和主體結(jié)構(gòu)保存較好的歷史建筑，改造與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的部分，使用原材料、原工藝修復(fù)和加固破損部分（如門窗、欄桿、檐口、屋頂?shù)龋?，保證歷史風(fēng)貌的延續(xù)性和完整性。

2 改善。適用于傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑和部分風(fēng)貌協(xié)調(diào)建筑，應(yīng)保持和修繕外觀風(fēng)貌特征，內(nèi)部允許進(jìn)行改善和更新，包括拆除違章搭蓋、置入現(xiàn)代生活設(shè)施等，以改善居住、使用條件，適應(yīng)現(xiàn)代的生活方式。

3 保留改造。適用于與街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)的且產(chǎn)權(quán)為私有的現(xiàn)代建筑。在未來允許其改造為更具有傳統(tǒng)風(fēng)貌特征的建筑，改造宜使用原材料、原工藝進(jìn)行適當(dāng)?shù)男迯?fù)，保證與街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。

4 整治改造。適用于建筑質(zhì)量較好，但風(fēng)貌與傳統(tǒng)風(fēng)格有較大差異的新建建筑，進(jìn)行立面和屋頂改造，適當(dāng)降低體量過大、高度過高的建筑。統(tǒng)一整治、改造門窗、欄桿等裝飾物，外立面去掉顏色不協(xié)調(diào)的涂料和材質(zhì)，統(tǒng)一拆除、改造空調(diào)掛機(jī)、廣告牌等物件。

5 更新。適用于破壞傳統(tǒng)街區(qū)格局的建筑或其他與歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建（構(gòu)）筑物，拆除破壞街區(qū)歷史風(fēng)貌的建筑以及因規(guī)劃需要拆除的建筑。更新為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、綠地或市政道路設(shè)施。

建筑高度控制

1.歷史建筑和傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，在修繕和改善的過程中保護(hù)原有的高度。

2.十字街兩側(cè)局部破壞風(fēng)貌的建筑，采取降層的方法，恢復(fù)風(fēng)貌的過程中恢復(fù)原始的高度。

3.核心保護(hù)范圍內(nèi)十字街兩側(cè)臨街區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過4米。

4.核心保護(hù)范圍非臨街區(qū)域和建筑控制地帶內(nèi)的臨街、臨江區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過7米。

5.建設(shè)控制地帶內(nèi)的非臨街區(qū)域，建筑最上層檐口高度不超過9米。

道路交通規(guī)劃

規(guī)劃將十字街南北街巷以及沿規(guī)劃范圍南側(cè)邊界街巷作為機(jī)動(dòng)車限時(shí)通行道路，在高峰時(shí)段允許機(jī)動(dòng)車通行，保證街區(qū)環(huán)境和安全的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增強(qiáng)機(jī)動(dòng)車通行能力。

十字街東西街巷為歷史街巷，保持原有街巷寬度和比例，維護(hù)道路中央的條石鋪裝和排水暗渠，使用料石鋪裝修整兩側(cè)現(xiàn)狀路面。除歷史街巷外的一般街巷，應(yīng)保持現(xiàn)狀走向和大致比例，局部拓寬、連通道路街巷，在保持街巷原有肌理的基礎(chǔ)上適當(dāng)改善居民生活和出行條件。

街區(qū)內(nèi)配建2處地面停車場，分別位于十字街北街北端閑置地以及街區(qū)西南角、生態(tài)防洪堤壩東側(cè)。街區(qū)東、南入口機(jī)動(dòng)車停車場應(yīng)結(jié)合上位規(guī)劃的道路交通設(shè)施進(jìn)行設(shè)置。  

綠地景觀規(guī)劃

1 休閑綠地。結(jié)合生態(tài)防洪堤壩的改造和渡口碼頭的設(shè)計(jì)，規(guī)劃將濱水空間營造成休閑綠地，改善街區(qū)沿岸的生態(tài)景觀環(huán)境，提升街區(qū)的景觀品質(zhì)。

2 開放空間節(jié)點(diǎn)。主要開放空間節(jié)點(diǎn)：結(jié)合渡口碼頭的設(shè)計(jì)，營造一處集生態(tài)、休閑、文化、游憩于一體的開放空間。

次要開放空間節(jié)點(diǎn)：結(jié)合街區(qū)的歷史環(huán)境要素和傳統(tǒng)商業(yè)老字號(hào)的布局，沿十字街和街區(qū)內(nèi)部重要節(jié)點(diǎn)，營造多處尺度宜人的公共休閑活動(dòng)空間。

3 鄰里空間節(jié)點(diǎn)。結(jié)合現(xiàn)狀保留樹木，并充分利用民居鄰里間空地形成開放空間，增加街區(qū)綠化和交往空間，改善居民的生活環(huán)境。

來源:湖北樓市