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公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定有新規(guī)

2018-04-25 10:04

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筆者昨日從襄陽住房公積金管理中心獲悉，本月起，市民用公積金貸款買房，不僅要開戶籍所在地、工作所在地房產(chǎn)證明，還要開購房地住房證明。

目前，我市公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：首套房首付最低三成；第二套房首付最低五成，利率1.1倍；第三套房停止貸款。因此，住房套數(shù)的認(rèn)定和房貸政策直接相關(guān)。

此前，市民辦理公積金貸款，只需要到借款人（含配偶及未成年子女）的工作所在地、戶籍所在地的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門開具家庭住房證明。但從本月開始，市民還需到購房地開住房證明。

按照新的規(guī)定，借款人家庭擁有住房認(rèn)定，以繳存職工（含配偶及未成年子女）工作所在地、戶籍所在地、房源所在地縣（市、區(qū)）及以上房屋產(chǎn)權(quán)管理部門，分別出具的家庭擁有成套住房證明作為認(rèn)定依據(jù)。

因工作所在地暫不具備查詢條件而不能提供家庭擁有成套住房證明的，貸款職工應(yīng)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。如查實(shí)誠信保證不實(shí)的，將其記作不良記錄，終止并提前收回貸款。

公積金貸款在“認(rèn)房”的同時(shí)，繼續(xù)“認(rèn)貸”。市民及配偶個(gè)人征信報(bào)告反映有一筆尚未結(jié)清的商業(yè)房貸的，應(yīng)確認(rèn)家庭擁有住房一套；不再向已有兩次住房公積金貸款記錄的家庭發(fā)放住房公積金貸款。

以戶籍、工作均在?？登覝?zhǔn)備在市區(qū)購房的張先生為例。新規(guī)出臺前，張先生只要在?？禑o房，即使在市區(qū)有多套房（無房貸），第一次用公積金貸款買房即默認(rèn)為首套房，新規(guī)定出臺后，張先生就需按照實(shí)際房屋套數(shù)來貸款。

襄陽住房公積金管理中心表示，此舉主要是規(guī)范公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，完善貸款政策，抑制炒房投機(jī)。

來源:襄陽晚報(bào)

編輯者：若夢

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