住房公積金

是解決職工住房問題的專項(xiàng)資金

然而，

部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

拒絕購房人使用住房公積金貸款，

嚴(yán)重?fù)p害了繳存職工合法權(quán)益。

這句話耳熟不？

“全款的往里走，按揭的別堵在門口，公積金的把共享單車挪走。”

沒錯(cuò)，

這是2017年樓市廣為流傳的一個(gè)段子。

今年3月，

武漢5部門聯(lián)合出重拳！

為職工使用住房公積金購房貸款“撐腰”。

一方面，

公積金中心將提高辦理貸款效率，

另一方面，

五部門將聯(lián)合懲戒

損害職工公積金貸款權(quán)益的房企和中介機(jī)構(gòu)。

最近，

武漢住房公積金管理中心又放大招

以后，

在武漢市以外

正常繳存住房公積金的武漢人，

回漢購房時(shí)

符合條件即可申請公積金貸款。

記者昨日獲悉，《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則（征求意見稿）》（下稱“意見稿”）已開始公示，對相關(guān)細(xì)則做了明確規(guī)定。

根據(jù)該意見稿，住房公積金異地個(gè)人住房貸款，是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在武漢市購買普通自住住房時(shí)，向武漢公積金中心申請辦理的住房公積金個(gè)人貸款。具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可申請異地貸款。

現(xiàn)在小編就來給你們劃重點(diǎn)啦~

適用范圍：全國

楚天都市報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，2014年開始，武漢市開始實(shí)施的公積金異地貸款政策，僅限于武漢、長沙、合肥、南昌、成都等城市范圍內(nèi)實(shí)施，此次意見稿通過后，異地貸款政策將全國通用。

異地繳存公積金的武漢人

有木有覺得回漢購房將更加便利~

辦理流程

繳存城市住房公積金管理中心（含分中心）負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和已貸款情況，向武漢公積金中心出具書面證明，并配合武漢公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。

武漢公積金中心及受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。

異地貸款

也能用公積金還本息

意見稿中還提到：借款人異地貸款正常還款一年后，可憑借款抵押合同、還貸明細(xì)、借款人及配偶身份證和婚姻關(guān)系證明，每年向繳存城市中心申請?zhí)崛∽》抗e金，匯入武漢公積金中心指定賬戶用于償還貸款本息，直至異地貸款結(jié)清。

辦理貸款

需要攜帶7項(xiàng)資料申請

貸款人申請異地貸款時(shí)可向武漢公積金中心和受托銀行進(jìn)行咨詢，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請：

1、《住房公積金異地貸款申請表》；

2、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細(xì)；

3、借款人及配偶身份證及戶口簿的原件及復(fù)印件；

4、借款人婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證等），未婚的需填寫未婚聲明；

5、繳存城市及本市房管部門出具的房屋查詢信息；

6、購房合同原件及復(fù)印件；

7、本市住房公積金個(gè)人住房貸款需提交的其他資料。

這種情況不能異地貸款

值得注意的是，意見稿明確規(guī)定，借款人及配偶已使用過兩次及以上公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結(jié)清，武漢公積金中心不受理其異地貸款申請。

意見稿全文如下：

武漢住房公積金異地個(gè)人住房

貸款實(shí)施細(xì)則

（征求意見稿）

        第一章　 總則

        第一條  為推進(jìn)住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號(hào)）及《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金管理實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

        第二條 本細(xì)則所稱住房公積金異地個(gè)人住房貸款（以下簡稱“異地貸款”），是指具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工（以下簡稱“借款人”），在本市購買普通自住住房時(shí)，向武漢住房公積金管理中心（以下簡稱“武漢公積金中心”）申請辦理的住房公積金個(gè)人貸款。

        借款人申請異地貸款不足以支付購房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向受托銀行申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

        第三條 繳存城市住房公積金管理中心（含分中心）（以下簡稱“繳存城市中心”）負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和已貸款情況，向武漢公積金中心出具書面證明，并配合武漢公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。

        第四條 武漢公積金中心及受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。

武漢公積金中心承擔(dān)異地貸款的風(fēng)險(xiǎn)，享有異地貸款的收益?！?/span>

        第五條 借款人及配偶不能同時(shí)向繳存城市中心和武漢公積金中心申請異地貸款。

        第二章　 異地貸款的對象和條件

        第六條 　異地貸款的對象

        具有武漢市戶籍且在武漢市行政區(qū)域外連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，可申請異地貸款。

        第七條　異地貸款的條件

        （一）借款人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

        （二）借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的償貸能力；

        （三）借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；

        （四）購房合同簽訂時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購房總價(jià)的20%；

        （五）在繳存城市和本市未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清的，且無影響異地貸款償還的其他負(fù)債；

        （六）同意以所購住房進(jìn)行抵押擔(dān)保；

        （七）符合本市公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定的其他條件。

        第八條　 借款人及配偶已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結(jié)清，武漢公積金中心不受理其異地貸款申請。

        第三章　 異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度、期限和利率

        第九條　 異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

        繳存城市和本市的房屋套數(shù)及貸款次數(shù)合并計(jì)算。

        第十條　 異地貸款額度、期限

異地貸款額度、期限按照《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》執(zhí)行。

        第十一條　 異地貸款利率

        異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。

        第四章　　異地貸款的辦理程序

        第十二條  異地貸款咨詢和申請

        借款人申請異地貸款時(shí)可向武漢公積金中心和受托銀行咨詢異地貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請：

        1.《住房公積金異地貸款申請表》（一式兩份，可在武漢公積金中心官網(wǎng)下載）；

        2．繳存城市中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（以下簡稱“繳存證明”）及近半年繳存明細(xì)；

        3．借款人及配偶身份證及戶口簿的原件及復(fù)印件；

        4．借款人婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證等）,未婚的需填寫未婚聲明；

        5．繳存城市及本市房管部門出具的房屋查詢信息；

        6. 購房合同原件及復(fù)印件；

        7. 本市住房公積金個(gè)人住房貸款需提交的其他資料。

        第十三條　 異地貸款受理和初審

        受托銀行在受理異地貸款申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)對借款人提交的資料進(jìn)行審核，符合條件、資料齊全的予以受理，并將申請資料報(bào)送武漢公積金中心各分中心；對申請資料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知借款人需要補(bǔ)充的資料。對于不符合異地貸款條件的，不予受理，同時(shí)向借款人說明理由。

        第十四條　 異地貸款審核和審批

武漢公積金中心各分中心收到受托銀行報(bào)送的異地貸款資料后，通過電話、函件等方式向繳存城市中心進(jìn)行核實(shí)，并在繳存證明上備注核實(shí)情況及審核結(jié)果，加蓋業(yè)務(wù)審核專用章。在公積金貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)中登記借款人及配偶的公積金繳存和貸款信息后，將貸款資料返回受托銀行。受托銀行按照公積金貸款業(yè)務(wù)流程完成初審、復(fù)審等相關(guān)手續(xù)后，將異地貸款資料報(bào)送武漢公積金中心各分中心終審。

        對審批未通過的，受托銀行應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知借款人并返還繳存證明的回執(zhí)聯(lián)。

        第十五條　 合同簽訂

        借款人應(yīng)當(dāng)與受托銀行簽訂書面公積金貸款借款合同（以下稱借款合同）等協(xié)議文書，并在相關(guān)條款中明確貸款擔(dān)保事項(xiàng)。

        第十六條　 貸款擔(dān)保

        借款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款合同的約定辦理房產(chǎn)抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

        第十七條　 貸款發(fā)放

        受托銀行應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定將貸款資金支付至指定收款賬戶內(nèi)。貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)將繳存證明回執(zhí)聯(lián)返還繳存城市中心。

        第五章  異地貸款的償還和貸后管理

        第十八條  借款人異地貸款正常還款一年后，可憑借款抵押合同、還貸明細(xì)、借款人及配偶身份證和婚姻關(guān)系證明，每年向繳存城市中心申請?zhí)崛∽》抗e金，匯入武漢公積金中心指定賬戶用于償還貸款本息，直至異地貸款結(jié)清。

        第十九條  借款人異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市中心應(yīng)配合武漢公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)借款合同可扣劃借款人住房公積金賬戶余額用于歸還異地貸款。

        第二十條   繳存城市中心應(yīng)當(dāng)確保異地貸款職工的住房公積金只能用于償還異地貸款的本金、利息及罰息。如借款人的異地貸款逾期6期及以上或因逾期造成借款合同被解除等情況，繳存城市中心應(yīng)在收到本市法院判決書及轉(zhuǎn)賬通知后30個(gè)工作日內(nèi)將借款人及配偶住房公積金強(qiáng)制轉(zhuǎn)賬至武漢公積金中心。

        第六章  其他規(guī)定

        第二十一條　 武漢公積金中心出具異地貸款繳存證明的流程

        在本市繳存住房公積金，未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，到本市行政區(qū)域以外的省市購買自住住房，可以向武漢公積金中心各分中心申請出具繳存證明，其辦理流程如下：

        （一）提交申請。職工本人持身份證向武漢公積金中心各分中心提出申請。由配偶代辦的，應(yīng)同時(shí)提供夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

        （二）出具證明。武漢公積金中心各分中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存及貸款情況，向職工出具繳存證明并加蓋業(yè)務(wù)專用章。

        （三）返回回執(zhí)。職工在異地辦理公積金貸款發(fā)放后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將繳存證明回執(zhí)提交至武漢公積金中心各分中心。 

        第七章  附則

        第二十二條  借款人違反有關(guān)法律、法規(guī)和《武漢住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，以欺騙手段獲得本市異地貸款的，由武漢公積金中心撤銷準(zhǔn)予其異地貸款的審批決定，限期退回已發(fā)放的貸款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

        第二十三條  本實(shí)施細(xì)則由武漢公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

        第二十四條  本實(shí)施細(xì)則自2018年　月　日起實(shí)行。

武漢住房公積金管理中心

買房是每個(gè)家庭的大事！

希望這樣的好政策越來越多！