萬科新任總裁兼首席執(zhí)行官祝九勝出席媒體見面會(huì)。

昨日上午，萬科在深圳召開媒體見面會(huì)，萬科董事會(huì)主席郁亮攜萬科新任總裁兼首席執(zhí)行官祝九勝一齊亮相，這也是祝九勝上任后首次與媒體見面。

見面會(huì)伊始，祝九勝首先表達(dá)了感謝，并表示會(huì)肩負(fù)責(zé)任，在城市配套服務(wù)商的路上堅(jiān)定地走下去，對于萬科未來的發(fā)展戰(zhàn)略，祝九勝表示：“萬科的人才體系相對完整，不管誰擔(dān)任總裁，都不會(huì)改變既定的戰(zhàn)略?！?/span>

對于外界關(guān)心的選舉祝九勝出任新總裁的原因，郁亮透露出祝九勝是萬科現(xiàn)金流制度的奠基人，并評價(jià)稱：“祝九勝具備卓越的理論功底、總結(jié)能力，思考能力，是理想人選?！?/span>

祝九勝臉譜：大炮、很犀利、愛讀書

在見面會(huì)上，在聚光燈前應(yīng)對自如的郁亮最先介紹祝九勝，并講了一個(gè)小故事，其稱：“祝九勝在媒體面前可能表現(xiàn)得比較害羞，在內(nèi)部開會(huì)是一個(gè)大炮。萬科內(nèi)部開會(huì)是有可能會(huì)吵架的，確實(shí)我們公司的聲音是很大的，祝九勝是屬于嗓門比較大的?！?/span>

在郁亮眼中，和自己同事多年的祝九勝是“一個(gè)很犀利的，經(jīng)常發(fā)出不同意見”的人。

據(jù)了解，祝九勝現(xiàn)年49歲，同郁亮一樣是經(jīng)濟(jì)學(xué)出身，加入萬科之前，一直在銀行系統(tǒng)工作，2012年加入萬科之后，掌管萬科的財(cái)務(wù)，其管理的資金中心也屢次被萬科評選為“最佳部門”。

不僅如此，祝九勝被內(nèi)部員工稱為“財(cái)神爺”，被外界稱為“教會(huì)萬科做生意”的人，對萬科的現(xiàn)金流和回款制度的建立起到重要作用。

郁亮透露，祝九勝非常愛讀書，而且非常愛惜書，其稱“祝九勝每讀一本書，就會(huì)包書皮。”

作為房地產(chǎn)行業(yè)的明星公司，萬科總裁的愛好一直能引領(lǐng)業(yè)內(nèi)的潮流，比如王石的賽艇、攀珠峰等，郁亮擅長跑步，而祝九勝則坦言，自己“不善于運(yùn)動(dòng)”，并且表示“會(huì)加強(qiáng)鍛煉”。

萬科理念：最關(guān)注現(xiàn)金流、金融只是手段

據(jù)了解，具有經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)歷的祝九勝曾經(jīng)先后擔(dān)任萬科高級副總裁、萬科全資附屬企業(yè)深圳市萬科財(cái)務(wù)顧問有限公司董事長，并且于2015年主導(dǎo)鵬華前海萬科REITs基金落地，成為國內(nèi)首只公募REITs。

此后的2016年至2018年1月，祝九勝擔(dān)任萬科合營企業(yè)深圳市鵬鼎創(chuàng)盈金融信息服務(wù)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理。

鑒于這樣的背景和經(jīng)歷，祝九勝出任萬科新總裁也讓外界猜測萬科未來是否會(huì)向金融化發(fā)展，進(jìn)而成為地產(chǎn)界像黑石一樣的投資公司。

郁亮首先否認(rèn)了上述猜測，其表示：“地產(chǎn)的金融屬性越來越強(qiáng)，但是并不是要以金融化思路來做地產(chǎn)，對于萬科來講，只是借助金融手段做地產(chǎn)，而不是以金融為主?！?/span>

祝九勝則低調(diào)地表示：“不會(huì)改變既定的戰(zhàn)略”。郁亮強(qiáng)調(diào)稱，“萬科的城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略不會(huì)有任何改變”。

去年，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額5298.8億元，僅次于碧桂園，位于房企銷售排行榜第二位。

郁亮表示：“萬科對現(xiàn)金流是最關(guān)注的，在同行中，我們的回款率是最高的，我們不追求銷售數(shù)字，更在乎的是銷售回款速度。”

而郁亮把萬科現(xiàn)金流管理的成就歸功于祝九勝，其表示：“萬科以客戶為中心，以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，建立了收款管理、付款管理、收付管理、信息管理，萬科在現(xiàn)金流管理的成就就是?？値淼?。”

來源：人民網(wǎng)