春節(jié)的腳步一天天臨近，作為地產營銷人的你，是否還在為如何抓住這波返鄉(xiāng)潮而頭疼不已，或是否正苦于找不到活動切入點而搜腸刮肚？
其實，營銷策劃從來不做“無米之炊的巧婦”，我們需要結合實際情況，或節(jié)日或熱點或項目定位，來場專屬的活動，少點功利，多點溫情，俘獲的就是“真心”。
筆者特別準備了一些“營銷小思路”，激活你主動營銷的意識，一起開開腦洞吧！
節(jié)日營銷
小年（2月8日）
農歷十二月二十三（北方）和二十四（南方），是中國民間傳統(tǒng)的祭灶日，又稱“小年”。小年意味著人們要備年貨、辭舊迎新、迎祥納福。
推薦營銷方式：我們可以從“送年貨”切入，來場線下活動，可以給老業(yè)主送年貨，走一波“老帶新”的紅利。也可以在案場邀請書法大師，現(xiàn)場寫春聯(lián)送給來訪客戶，為項目的人文情懷加點“年味”。
情人節(jié)（2月14日）
情人節(jié)是一個關于愛的浪漫節(jié)日，有情人在這一天會為對方送出驚喜。
推薦營銷方式：圍繞“愛”來場活動吧?？删€上、可線下，也可線上向下相結合。線上可以曬合照贏獎品，線下可以策劃一場求婚活動，或者搞一場集體婚禮，或針對“單身狗”們，來一場相親活動。
熱點營銷
借勢“大片”，傳播品牌
2月份上映不少電影，其中《捉妖記2》與《西游記：女兒國》比較矚目。在“有閑有錢”的春節(jié)一定會有不俗的票房，何不借力一把？
推薦營銷方式：如果這些大片與樓盤定位相符，也可以相邀朋友圈，玩一款有趣的“小游戲”，讓項目信息植入了無痕跡。說不定那些“玩友們”就是你的菜。
節(jié)氣營銷
立春（2月4日）
立春，是農歷二十四節(jié)氣中的第一個節(jié)氣，同時也是中國民間重要的傳統(tǒng)節(jié)日之一?！傲ⅰ笔恰伴_始”的意思，春代表著溫暖，是播種的季節(jié)。
推薦營銷方式：我們送出的“種子”發(fā)芽了，帶上你培育出來的綠植，來案場領“新年禮”吧?。ǘY物可以是購房券、項目吉祥物、超市券等等），為售樓處帶人氣，造氛圍。
雨水（2月19日）
雨水，有兩層含義，一是天氣回暖，降水量逐漸增多了，二是在降水形式上，雪漸少了，雨漸多了。雨水過后，春風送暖，致病的細菌、病毒易隨風傳播，故春季傳染病常易暴發(fā)流行感冒。
推薦營銷方式：不如策劃一場線下體育活動，或地方性的馬拉松，或案場內的mini運動會。將項目健康的生活理念傳達給受眾，引起在返鄉(xiāng)者們的心理共鳴。
來源:易居中國
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