26億元，可能并不能在一線城市買到一塊合適的土地，但是，融創(chuàng)中國(guó) (01918，下稱”融創(chuàng)“)卻以此獲取了正在籌備上市的鏈家地產(chǎn)的6.25%的股份，而且還獲得了一名董事席位。

融創(chuàng)公告中稱，看好房地產(chǎn)存量交易市場(chǎng)的發(fā)展空間，并且北京鏈家已經(jīng)在該市場(chǎng)建立絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，融創(chuàng)相信北京鏈家有十分廣闊的發(fā)展前景。并且，在業(yè)務(wù)上，融創(chuàng)表明，雙方也有較大的協(xié)同和合作空間，未來(lái)，雙方將進(jìn)一步探討和加大合作力度。

同時(shí)，鏈家向人民財(cái)經(jīng)確認(rèn)，截止1月9日，鏈家已經(jīng)完成C輪融資，融資投資對(duì)象為鏈家網(wǎng)和鏈家經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，融創(chuàng)中國(guó)正式此輪融資的領(lǐng)頭方，但是，關(guān)于融資總規(guī)模和其它投資方，鏈家內(nèi)部相關(guān)人士表示“暫不知情”。

IPO前夕的鏈家：純利一年上漲986%

完成此次C輪融資后，鏈家距離上市又接近了一步。

去年4月，在進(jìn)行B輪融資時(shí)，鏈家以對(duì)賭協(xié)議的方式向投資者承諾，在B輪交割日后5周年內(nèi)完成合格的首次公開發(fā)行(即在上海、深圳、美國(guó)納斯達(dá)克/紐約以及香港上市（包括但不限于通過(guò)借殼等方式），若未能上市，則投資人有權(quán)在該情形發(fā)生后的任何時(shí)間要求回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為基本投資價(jià)格＋每年8%(單利)的回報(bào)。

而上述投資者以科技公司和金融機(jī)構(gòu)領(lǐng)銜，包括百度、騰訊在內(nèi)的科技巨頭公司，也包括華晟資本、執(zhí)一資本、浙民投、高瓴資本、經(jīng)緯中國(guó)等投資機(jī)構(gòu)。而此次C輪融資中，融創(chuàng)中國(guó)的加入，也使得鏈家的投資方更為多元化。

另一方面，鏈家也積極重組旗下業(yè)務(wù)以加快上市的速度。原鏈家旗下的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)平臺(tái)自如友家于去年6月宣布獨(dú)立，原丁丁租房業(yè)務(wù)則全面收歸鏈家租房，不再單獨(dú)運(yùn)營(yíng)；今年1月份，鏈家還將金融業(yè)務(wù)進(jìn)行拆分，同時(shí)把鏈家理財(cái)更名為鏈鏈金融。

（摘自融創(chuàng)公告）

融創(chuàng)公告顯示，2014年鏈家稅后純利7444萬(wàn)元，2015年躍升至8.1億，意味著2015年鏈家的純利同比上漲986%。今年，鏈家預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)“萬(wàn)億O2O平臺(tái)”的目標(biāo)，即在鏈家交易平臺(tái)上的房屋交易額要達(dá)到1萬(wàn)億元，鏈家旗下?lián)碛?0萬(wàn)經(jīng)紀(jì)人。鏈家董事長(zhǎng)左暉認(rèn)為，實(shí)現(xiàn)萬(wàn)億平臺(tái)的目標(biāo)將是上市的基石。

目前，鏈家估值已經(jīng)高達(dá)416億元，如果鏈家能夠得以順利上市，那么此時(shí)入股鏈家的融創(chuàng)來(lái)講，將享受到鏈家上市后所帶來(lái)的資本紅利，只是從單純財(cái)務(wù)投資角度而言，即使上市后退出也可實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)回報(bào)。

或展開業(yè)務(wù)合作：一、二手聯(lián)動(dòng)

單純做財(cái)務(wù)投資者，融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌的想法不止于此。

融創(chuàng)在公告中也表明，雙方也有較大的協(xié)同和合作空間，未來(lái)，雙方將進(jìn)一步探討和加大合作力度。

此前，萬(wàn)科和鏈家已經(jīng)在家裝領(lǐng)域展開合作，瞄準(zhǔn)的是日漸擴(kuò)大的二手房裝修市場(chǎng)。那么，看好二手房存量市場(chǎng)的融創(chuàng)也或許在具體業(yè)務(wù)上與鏈家進(jìn)行合作。

和融創(chuàng)一樣，鏈家的布局也是一線城市和核心的二線城市，而隨著鏈家線下門店大規(guī)模的擴(kuò)張和足夠龐大的經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，在一、二手房銷售聯(lián)動(dòng)上雙方將有更多合作的想象空間。

和善于并購(gòu)的融創(chuàng)路徑相仿，從2015年起，鏈家也通過(guò)對(duì)上海德佑、深圳中聯(lián)等區(qū)域性中介公司發(fā)起的11起并購(gòu)，目前業(yè)務(wù)覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等28個(gè)城市及地區(qū)，全國(guó)門店數(shù)量約8000家，旗下經(jīng)紀(jì)人超過(guò)13萬(wàn)名。這些相似的線下布局和龐大銷售團(tuán)隊(duì)足以使得孫宏斌萌生 “他山之石，可以攻玉”的策略，從而將其銷售渠道和人員“借為己用”。

另外，值得注意的是，此次入股后，融創(chuàng)中國(guó)將委任一名董事進(jìn)入鏈家，這也意味著未來(lái)融創(chuàng)可以參加到鏈家的日常管理決策中。

記者就融創(chuàng)是否會(huì)繼續(xù)增持和業(yè)務(wù)具體合作方式向融創(chuàng)內(nèi)部人士詢問(wèn)，對(duì)方并未透露更多消息，而是表示“暫以公告為準(zhǔn)”。