2016年7月8日，襄陽(yáng)市上半年房地產(chǎn)形勢(shì)分析暨跨界地產(chǎn)研討會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議總結(jié)了上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，對(duì)下半年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了客觀的分析，同時(shí)就襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)前的困境和跨界地產(chǎn)的思考，特邀業(yè)內(nèi)資深專家、中房協(xié)副秘書長(zhǎng)王平和市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建共同座談、研討。

2016年上半年，在市委市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我市狠抓關(guān)于房地產(chǎn)政策的落地，樹(shù)立行業(yè)信心；積極推進(jìn)棚改進(jìn)程，促進(jìn)去庫(kù)存工作的迅速展開(kāi)；相繼出臺(tái)關(guān)于普通商品房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和商改住政策，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。在主管部門正確引導(dǎo)下，把握輿論的正確導(dǎo)向，通過(guò)全行業(yè)的共同努力，2016年上半年取得了驕人的業(yè)績(jī)，完成商品房銷售156.89萬(wàn)平方米，同比上升45.68%；實(shí)現(xiàn)銷售金額88.23億元，同比上升45.96%；商品住房成交143.43萬(wàn)平方米，同比上升65.87%，均價(jià)5220.85元/㎡，同比上漲4.32%。圓滿的完成了市住房保障和房屋管理局制定的2016年工作目標(biāo)。房管局職場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗表示，今年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)“去庫(kù)存”等利好政策，積極調(diào)整營(yíng)銷策略，重點(diǎn)加推與居民承受能力相適應(yīng)的普通商品住房，放慢商辦類產(chǎn)品的市場(chǎng)投放速度，有效促進(jìn)了商品房銷售。

襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)多年的快速發(fā)展，已進(jìn)入轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，作為行業(yè)資深人士，中房協(xié)副秘書長(zhǎng)王平認(rèn)真聽(tīng)取了房企代表對(duì)于跨界地產(chǎn)轉(zhuǎn)型所面臨的困難和企業(yè)轉(zhuǎn)型之后的方向做了透徹的剖析，他指出，房地產(chǎn)業(yè)跨界轉(zhuǎn)型的核心在頂層設(shè)計(jì)，企業(yè)首先要研究跨界的供需指標(biāo)平衡指標(biāo)，導(dǎo)向引領(lǐng)指標(biāo)，堅(jiān)持以人為本的理念，科學(xué)研判，既要認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)企業(yè)跨界升級(jí)的必要性，更要提防跨界升級(jí)的盲目性，同時(shí)必須要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，緊跟政策走勢(shì)，根據(jù)企業(yè)自身情況做出跨界轉(zhuǎn)型決策。并鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律、調(diào)整營(yíng)銷策略轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式、培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)、優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理的改進(jìn)，共同促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更全面、完善。

市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建認(rèn)真聽(tīng)取了王秘書長(zhǎng)對(duì)于跨界地產(chǎn)的解析，認(rèn)為襄陽(yáng)各開(kāi)發(fā)企業(yè)要打破舊思維，不斷突破，加強(qiáng)各部門之間信息溝通和共享，根據(jù)商品住房、商業(yè)用房成交、供應(yīng)、庫(kù)存等指標(biāo)變化，努力優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)，合理調(diào)配房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量和供應(yīng)節(jié)奏，引導(dǎo)房地產(chǎn)項(xiàng)目有序建設(shè)，保持基本合理的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需規(guī)模，努力完成中央工作會(huì)議對(duì)去庫(kù)存的要求。趙局長(zhǎng)表示，上半年，我們圓滿的完成了2016年制定的工作目標(biāo)，在市委市政府堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，市房管局指導(dǎo)全行業(yè)加快速度去庫(kù)存，住房庫(kù)存249.27萬(wàn)方，按上半年去化速度算，庫(kù)存消化周期為10個(gè)月，較好的完成了我市商品住房去庫(kù)存的目標(biāo)，庫(kù)存壓力風(fēng)險(xiǎn)可控。湖北衛(wèi)視專程就襄陽(yáng)去庫(kù)存工作進(jìn)行報(bào)道，并在其他城市推廣。

談到上半年我市各大項(xiàng)目銷售情況和市場(chǎng)形勢(shì)，大家紛紛表示能夠取得這樣的好成績(jī)離不開(kāi)主管部門的幫助和鼓勵(lì)，在今后的發(fā)展中要勇于創(chuàng)新，敢于跨界，積極做好服務(wù)，做好自己的產(chǎn)品，做出風(fēng)格。通過(guò)王秘書長(zhǎng)的詳細(xì)解析，大家對(duì)于跨界地產(chǎn)的含義有了更深一步的了解，不僅要敢于創(chuàng)新，大膽突破，還要結(jié)合自身企業(yè)情況制定合理的跨界目標(biāo)和方向，深入市場(chǎng)調(diào)研，提高商品房建筑品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求，為襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的更美好而努力！