關(guān)于開展2024年度房地產(chǎn)雙放心評選方案

        一、申報要求

申報單位和個人應該支持協(xié)會各項工作，積極參加協(xié)會各項活動。申報人應該是熱愛本行業(yè)、對行業(yè)發(fā)展有突出貢獻個人；申報項目應當是規(guī)劃設(shè)計水平高、環(huán)境好、質(zhì)量優(yōu)、性能好，人民群眾滿意的好房子；申報企業(yè)應該是扎根襄陽開發(fā)，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展有一定推動作用的企業(yè)。

二、獎項設(shè)置    

1、開發(fā)企業(yè)獎項：   

2024年度宜居典范項目

2024年度行業(yè)卓越貢獻企業(yè)

2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家

2024年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計項目

2024年度優(yōu)秀戶型設(shè)計

2024年度暢銷樓盤

2、中介獎項：  

2024年度十佳中介企業(yè)

2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人

2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師

三、參評條件

開發(fā)企業(yè)：

（一）2024年度宜居典范項目

1、項目建筑面積5萬㎡以上，已交房且入住率30%以上；

2、住區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑設(shè)備、施工建造、保障和服務(wù)等符合湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖北省市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《高品質(zhì)住宅技術(shù)標準》；

3、配備有居民休閑娛樂、體育健身場所，有足夠的兒童戶外運動、場所，有足夠的老年人休憩座椅，小區(qū)配備適當?shù)谋忝裆虡I(yè)服務(wù)設(shè)施；

4、交通便利，生活方便。小區(qū)附近應有公交站臺、共享單車；小區(qū)周邊應配備有幼兒園、小學、幼教機構(gòu)等；小區(qū)周邊有區(qū)域性商業(yè)中心、醫(yī)療服務(wù)中心；

5、小區(qū)智能化程度較高，有完善的物業(yè)管理體系。業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主間沒有發(fā)生雙方或多方較大矛盾沖突；

6、項目所在企業(yè)在市住新局信用評價體系取得A級以上評級。

（二）2024年度行業(yè)卓越貢獻企業(yè)

1、在市住新局信用評價體系取得A級以上評級；

2、在生產(chǎn)經(jīng)營過程中無重大安全質(zhì)量事故，未受到主管部門處罰；

3、在保交樓穩(wěn)民生中發(fā)揮積極向上作用，無重大延期、群訪群訴事件；

4、在房地產(chǎn)領(lǐng)域受到國家級、省級（含行業(yè)協(xié)會）表彰或獎勵；

5、勇于承擔社會責任，積極參加慈善類活動；

6、發(fā)揮會員單位作用，積極參加并協(xié)助舉辦協(xié)會組織的各項活動；

7、依法依規(guī)經(jīng)營，遵章納稅，為襄陽經(jīng)濟建設(shè)做出突出貢獻。

（三）2024年度卓越經(jīng)理人

1、對襄陽房地產(chǎn)市場發(fā)展有較大貢獻，為行業(yè)發(fā)展建言獻策；

2、勇于承擔社會責任，積極參加協(xié)會組織的各項活動；

3、無不良行為記錄、違法犯紀行為；

4、具有較強的行業(yè)影響力和社會威望，對房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有一定推動作用；

5、本專業(yè)內(nèi)有較強的創(chuàng)新力，并向行業(yè)推廣；

6、所在企業(yè)在市住新局2023年度信用信息評價體系獲A級以上信用評級。

（四）2024年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計項目

1、產(chǎn)品項目已取得商品房銷售許可證；

2、項目園林景觀建設(shè)以及園林景觀所屬項目在有關(guān)部門備案，并且取得各項手續(xù)；

3、參評項目屬在建工程的，應建設(shè)有園林景觀示范區(qū)；

4、園林景觀以及所屬項目在建造和使用過程中無重大安全事故；

5、園林景觀建設(shè)和后期維護符合國家節(jié)能環(huán)保的要求，所選用植被、樹木應該與當?shù)貧夂蛳噙m應；

6、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項目，其園林景觀需要得到項目大部分業(yè)主的認可。在建園林景觀，需要提供由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)給出的完整的園林景觀設(shè)計方案。

（五）2024年度優(yōu)秀戶型設(shè)計

1、每個項目僅可申報1個優(yōu)秀戶型，參評項目屬在建工程的，參評戶型應當建設(shè)有樣板房；

2、所評選優(yōu)秀戶型的項目在市住建及市場監(jiān)管部門無重大投訴；

3、參評項目需手續(xù)齊全：已建項目在主管部門有備案；在建項目應當已經(jīng)取得商品房預售許可證；

4、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項目，其景觀需要得到項目大部分業(yè)主的認可。在建景觀，需要提供由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)給出的完整的景觀設(shè)計方案。

中介、評估企業(yè)：

（一）2024年度十佳中介企業(yè)

1、十佳房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、評估機構(gòu)在市住新局信用評價體系取得A級以上評級；

2、2024年度優(yōu)秀十佳企業(yè)所屬需取得其對應的備案證書或相應許可資質(zhì)，并按照規(guī)定在企業(yè)醒目位置公示證照和備案證書；

3、2024年度優(yōu)秀十佳企業(yè)營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項；

4、照章納稅，安排就業(yè)人數(shù)較多，對社會貢獻較大；

5、勇于承擔社會責任，積極參加協(xié)助協(xié)會組織的各項活動，近兩年持續(xù)向行業(yè)輸送專業(yè)人才；

（二）2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店

1、申請中介企業(yè)“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店”需按經(jīng)紀機構(gòu)備案分支機構(gòu)數(shù)量不超過15%比例推薦；

2、2024年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店”在營業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項。

3、2024年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀門店”以獨立營業(yè)執(zhí)照為申請的，需近兩年持續(xù)向行業(yè)輸送專業(yè)人才，積極參加協(xié)助協(xié)會組織的各項活動；

（三）2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀人、2024年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師

1、企業(yè)申請“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師和優(yōu)秀經(jīng)紀人”的推薦名額要求:在本地中介機構(gòu)(含經(jīng)批準的本地分支機構(gòu))注冊執(zhí)業(yè)，在崗執(zhí)業(yè)年限不少于一年；每家估價公司推薦1-2名估價師(一級資質(zhì)為總公司可申報3名)；每家經(jīng)紀公司推薦人數(shù)為:單店限報1名經(jīng)紀人、分支機構(gòu)推薦人數(shù)為在崗執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的5%。

2、守法經(jīng)營、運作規(guī)范、誠信執(zhí)業(yè)、尊重同行，善于協(xié)作；

3、業(yè)績優(yōu)秀，在企業(yè)內(nèi)部具有一定的代表性和影響力、個人在本單位能力突出、成績優(yōu)異；

4、積極參加協(xié)助協(xié)會組織的各項活動，為協(xié)會工作做出特殊貢獻的個人。

（四）有以下行為的房地產(chǎn)中介、估價機構(gòu)不得參加評選：

1、發(fā)布虛假房源。隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；

2、對當事人隱瞞真實住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價；

3、實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為；

4、違規(guī)開展租金消費貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費貸等金融產(chǎn)品和服務(wù)；

5、通過中介機構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案；

6、沒有取得營業(yè)執(zhí)照、備案證明（總公司取得備案證書，但未備案的分公司超過分公司總數(shù)三分之二）、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金；

7、與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益。在代理銷售商品房過程中，違規(guī)收取購房人房價款以外的費用或炒賣房號等；

8、經(jīng)營活動中涉嫌違法或已被判決為違法的企業(yè)和個人；

9、不尊重行業(yè)團體，不積極融入行業(yè)，敗壞，聲討行業(yè)博眼球的企業(yè)以及其員工。

四、參評范圍：

全市范圍內(nèi)（含縣市區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介、評估企業(yè)。

五、評選時間：

2024年11月19日- 12 月15日為申報階段。

六、評比組織

評比工作在市住新局領(lǐng)導下由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會具體組織，聘請各部門有關(guān)專家組成專家評審委員會參與評審。市房協(xié)秘書處負責評選的日常管理工作。

七、申報程序及評選辦法

襄陽市“雙放心”房地產(chǎn)評選活動體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，按照上述標準，采取自愿申請、專業(yè)機構(gòu)審查、專家評分、擇優(yōu)頒獎的方式進行。具體程序如下：

（一）凡符合參評范圍的開發(fā)企業(yè)和項目申報參加評選需填寫《評選申報表》；

（二）凡符合參評范圍的中介、估價企業(yè)對照參評要求填報《十佳中介企業(yè)申報表》、填寫《全年業(yè)績報表》等相關(guān)資料并推薦本企業(yè)優(yōu)秀門店及優(yōu)秀人員（申報表附后）。

于12月15日前報市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書處，并按要求準備有關(guān)資料，經(jīng)市房協(xié)秘書處初審后參與評選（各縣市區(qū)的單位和項目由各縣市區(qū)主管部門和市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站統(tǒng)一組織申報和審查）。

（三）專家評審組專家根據(jù)所負責的專業(yè)項目和單項審查資料，進行必要的現(xiàn)場核驗，評定出單項得分和綜合得分，寫出評審報告和意見。縣市區(qū)項目由市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站會同縣市區(qū)有關(guān)部門提出審查意見。

（四）評審委員會根據(jù)各專家評審組（市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站參加）的評審意見及各企業(yè)和項目的得分情況，確定獲獎項目。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

      2024年11月20日