2015年5月20日，襄陽市房協(xié)及各縣（市）、區(qū)分會負(fù)責(zé)人聯(lián)席會議在城市名人酒店成功舉辦。會議就深化協(xié)會服務(wù)職能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)行了交流和探討，對市房協(xié)房產(chǎn)研究專委會的作用和意義表示了肯定。

2015年以來，隨著國家關(guān)于房地產(chǎn)市場政策的逐步釋放，金融機(jī)構(gòu)對于銀行準(zhǔn)備金率和利率的數(shù)次調(diào)整，商品房銷售出現(xiàn)了復(fù)蘇的跡象。4月，襄陽城區(qū)商品房成交2052套，同比增長30.62%；商品住宅成交均價5060.37元/平方米，同比增長3.72%；實現(xiàn)銷售收入11.4億元，同比增長12.44%。為適應(yīng)日益發(fā)展的市場，進(jìn)一步深化協(xié)會服務(wù)職能、轉(zhuǎn)變工作方式，結(jié)合政策走向、市場動態(tài)為市場主體做好服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，在襄陽住房保障和房屋管理局指導(dǎo)下，經(jīng)襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第四屆第九次會議研究決定，組建了襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會。

市場研究專業(yè)委員會自3月份組建以來，準(zhǔn)確地把握政策導(dǎo)向，深入市場調(diào)查研究，不斷組織專委會成員結(jié)合數(shù)據(jù)進(jìn)行討論、分析，為政府決策提供依據(jù)，為市場發(fā)展指出方向。目前已出臺除月度分析之外“房地產(chǎn)政策落地 但需對接區(qū)域新常態(tài)”，“對接新常態(tài) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”兩份專題性報告，對市場做出了科學(xué)的研判，為企業(yè)發(fā)展做出了理論指導(dǎo)，為消費(fèi)者購房提供了導(dǎo)向，從服務(wù)政府有作為，服務(wù)行業(yè)有推動，服務(wù)會員上水平，服務(wù)消費(fèi)有導(dǎo)向等各個層面深化協(xié)會服務(wù)職能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、服務(wù)政府有作為。根據(jù)數(shù)據(jù)做好每月的月度分析報告，重大節(jié)點(diǎn)舉辦論壇向市民解讀政策。專委會每月初爭對上月土地市場，商品房供應(yīng)、銷售情況，結(jié)合市場動態(tài)進(jìn)行深度分析，為政府決策提供依據(jù)。在今年各級政府關(guān)于房地產(chǎn)政策相繼出臺的情況下，專委會借2015襄陽春季雙放心住房建設(shè)成就展的契機(jī)，聯(lián)合人民銀行、公積金中心等相關(guān)部門在人民廣場舉辦房地產(chǎn)政策解讀及市場分析高峰論壇，現(xiàn)場為市民解讀政策，并將系列數(shù)據(jù)報告及政策通過襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)向市民公開，為政策的有效推行增加了一個窗口。

二、服務(wù)行業(yè)有推動。借鑒行業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗，為襄陽房地產(chǎn)業(yè)整體提升做前瞻性指導(dǎo)。協(xié)會站在行業(yè)的高度，爭對襄陽房地產(chǎn)市場發(fā)展情況，指出當(dāng)前襄陽房地產(chǎn)市場區(qū)位布局、產(chǎn)品業(yè)態(tài)布局失衡，商業(yè)業(yè)態(tài)偏重，希望各開發(fā)企業(yè)在后期開發(fā)中審慎的研究區(qū)位業(yè)態(tài)，在保證區(qū)位平衡、業(yè)態(tài)互補(bǔ)的基礎(chǔ)上來開發(fā)產(chǎn)品。對于房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新產(chǎn)品房多多，專委會表示出極大的肯定與支持，專委會認(rèn)為房多多模式有效的填補(bǔ)了襄陽房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新的空白，為行業(yè)增添了動力和活力，而且運(yùn)行三個月以來，成績顯著，對于行業(yè)的推動立下了功勞。

三、服務(wù)會員上水平。深入探討房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展，根據(jù)全國態(tài)勢結(jié)合本地實際情況，為企業(yè)把脈問診。2014年，市區(qū)商品住房銷售前十強(qiáng)占整體的54%，較2013年的46%有八個百分點(diǎn)的提升，消費(fèi)者日漸向大品牌、大體量，信譽(yù)好、實力強(qiáng)的項目親睞。結(jié)合襄房字【2014】113號《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的實施意見》文件精神，爭對當(dāng)前市場發(fā)展?fàn)顩r，協(xié)會建議開發(fā)企業(yè)在注重產(chǎn)品差異化的同時，可以考慮通過兼并、重組等方式增大品牌影響力，提高企業(yè)抗風(fēng)險能力。為積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)從經(jīng)營管理創(chuàng)新層面的提升，協(xié)會通過與中房協(xié)的溝通，正努力爭取邀請中房協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、專家來襄陽舉辦房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營管理創(chuàng)新高峰論壇，力求達(dá)到行業(yè)與全國經(jīng)營水平與管理創(chuàng)新的接軌。

四、服務(wù)消費(fèi)有導(dǎo)向。通過襄陽樓市百家講壇的形式，為市民解讀房地產(chǎn)市場，提振消費(fèi)信心。5月16日，襄陽樓市百家講壇首站走進(jìn)迅邦﹒檀溪公館，專委會成員為來自市知名企業(yè)家協(xié)會部分會員，迅邦會會員深入淺出的分析了房地產(chǎn)市場走勢，從國家的頂層設(shè)計，各項關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策，央行降準(zhǔn)、降息對樓市的意義，樓市和股市的關(guān)系等各個層面，以翔實的數(shù)據(jù)、清晰的曲線走勢為參會人員做了深入的剖析。同時，協(xié)會還借助襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)平臺，定期向公眾發(fā)布政策咨詢，樓市動態(tài)，專家講壇，專題分析等相關(guān)信息，建立正確的輿論導(dǎo)向，提供房地產(chǎn)企業(yè)和購房者之間的信息對等。

市場監(jiān)管科科長侯紅麗說：當(dāng)前，襄陽正以全面深化改革統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，搶抓發(fā)展機(jī)遇，釋放改革動力，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，新常態(tài)已經(jīng)到來，加快創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，提升管理水平，才能獲得發(fā)展的新動力。希望借助襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會平臺，通過全行業(yè)的努力，審時度勢，謀遠(yuǎn)思變，維持襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，為漢江流域中心城市的發(fā)展再立新功。

市場研究專業(yè)委員會副會長李洪斌表示，專委會根據(jù)數(shù)據(jù)報表及市場情況定期召開研討會，研究分析階段性房地產(chǎn)市場狀況及趨勢分析；重要政策發(fā)布及市場重大事件發(fā)生后，及時召集會議分析研究；適時組織向先進(jìn)地區(qū)考察活動，找差距，促發(fā)展。第一時間將研究成果通過各種渠道發(fā)布，為政府決策提供依據(jù)，為行業(yè)推動注入活力，為企業(yè)發(fā)展提供方向，為消費(fèi)者購房提供理論指導(dǎo)。

房協(xié)各縣（市）、區(qū)分會負(fù)責(zé)人就最新出臺的利好政策及2015年來地區(qū)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況進(jìn)行解讀和報告。市房協(xié)南漳分會會長郝秀岳表示，從數(shù)據(jù)來看，一系列利好政策的出臺對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展起到了非常重要的促進(jìn)和推動作用，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢向好。宜城分會秘書長、楚豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理章進(jìn)飛則希望專委會能夠走進(jìn)縣市區(qū)，為地方房地產(chǎn)市場的發(fā)展把脈論道。

市房管局副局長郭恒躍出席了會議，郭局長要求協(xié)會首先要充分發(fā)揮橋梁、紐帶作用，深化服務(wù)職能，在認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線、政策，特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場政策的同時，積極協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè)，企業(yè)與市場，企業(yè)與政府之間的關(guān)系，做好政府、企業(yè)的參謀和助手。郭局長說，在經(jīng)濟(jì)社會日益發(fā)展的今天，協(xié)會要科學(xué)研判，準(zhǔn)確的把握市場行情，做好服務(wù)工作。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、中房集團(tuán)襄陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長孫建勇主持了會議，并對市場研究專業(yè)委員會的工作作了重要指示。

                                                                       襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場研究專業(yè)委員會

                                                                                       2015年5月20日