大李溝從樊城外圍蜿蜒環(huán)繞，東西軸線與之首尾相接，像一張即將被拉開(kāi)的弓，東西向橫跨樊城。

2008年，內(nèi)環(huán)線建設(shè)啟動(dòng)。臥龍大道筆直的道路，像一支箭穿過(guò)大李溝和東西軸線。

在“弓箭”的發(fā)力點(diǎn)上，以綠地為代表的綜合經(jīng)濟(jì)，以環(huán)球金融城為代表的商務(wù)經(jīng)濟(jì)，以普陀龍灣為代表的高端酒店經(jīng)濟(jì)，以國(guó)投·襄陽(yáng)府、國(guó)投·襄陽(yáng)院子為代表的高端小區(qū)相繼落戶……

箭在弦上，不得不發(fā)。東西軸線與臥龍大道的交叉口，一個(gè)新的商圈時(shí)代正在跑步到來(lái)……

巨變：阡陌之地建起大樓房

“你住在這兒，旁邊是綠地中央廣場(chǎng)，這邊是環(huán)球金融城，開(kāi)車3分鐘到萬(wàn)達(dá)?！?月22日一大早，江秀云站在一幅巨大的規(guī)劃圖前，向即將被征遷的居民講述區(qū)域內(nèi)未來(lái)生活圖景。

58歲的江秀云是原王寨辦事處副書(shū)記，臨到快退休，又被派到王寨社區(qū)任黨委書(shū)記，負(fù)責(zé)今年1到6地塊的征遷工作。

“城市的發(fā)展超乎你想象！”送走居民，江秀云端起水杯一飲而盡：“2008年以前，咱們誰(shuí)會(huì)想到一片荒地上能建起這么多高樓大廈？”

三千六百畝地一轉(zhuǎn)溝，十八個(gè)堰塘兩個(gè)丘。原王寨社區(qū)7組居民賈紅德還記得當(dāng)年的情景：“那時(shí)候村里經(jīng)濟(jì)就靠種地，2008年以前，水稻小麥、蔬菜瓜果、苗木花卉啥都種過(guò)?！?/span>

2008年，為了配合內(nèi)環(huán)路建設(shè)，花卉基地被征收；2011年，王寨8組被征收，綠地隨即入駐；2012年，環(huán)球金融城、普陀龍灣相繼入駐，中原西路和內(nèi)環(huán)路的交叉口塔吊林立；2013年，王寨7組被征遷，4年后居民搬進(jìn)了綠地小區(qū)；2015年，中原西路貫通；如今，瑞城國(guó)際正在招商，周圍商圈發(fā)展蓄勢(shì)如虹。

“我哪兒能想到有一天我也能吃上自來(lái)水，走上柏油路呢？”賈紅德說(shuō)，如今他住在綠地還建房里，走10分鐘路就到社區(qū)上班。更多的居民則在附近的金街、商務(wù)樓里找到了工作，每個(gè)月都有3000元左右的工資。

在江秀云眼里，居民生活條件的改善只是一個(gè)方面，基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善、文化生活的提升等看得見(jiàn)的變化越來(lái)越多。

 “市、區(qū)兩級(jí)專門(mén)規(guī)劃建設(shè)了配套路，水電氣網(wǎng)的建設(shè)、下水管網(wǎng)的建設(shè)都在逐步推進(jìn)?！苯阍普f(shuō)，社區(qū)和綠地還經(jīng)常開(kāi)展黨建活動(dòng)，前不久他們還組織黨員群眾去綠地電影院觀看了紅色電影。

 “5到10組的居民區(qū)還要征遷，涉及6000多人。今年170棟房屋的600戶居民要先征遷?！苯阍普f(shuō)，170棟房屋拆遷后，會(huì)原址興建居民小區(qū)，位置就在綠地中央廣場(chǎng)東邊。

“漢江夢(mèng)的樓盤(pán)已經(jīng)建好，它和綠地之間正在建襄陽(yáng)府、襄陽(yáng)院子兩個(gè)樓盤(pán)?！苯阍普f(shuō)。這個(gè)樊心人文生態(tài)綜合體樓建面約50萬(wàn)m2，隨著人群的遷居、商業(yè)的聚集，樊城新的商圈正在崛起。

崛起：高樓大廈聚集好資源

7月24日，臥龍大道中原西路路口，東西軸線建設(shè)正酣，附近的大李溝正靜靜流淌。

“大李溝就好像仙女身上的飄帶環(huán)繞著樊城區(qū)?！笔谐青l(xiāng)規(guī)劃局樊城分局副局長(zhǎng)李志鋒說(shuō)，隨著大李溝治理工作不斷推進(jìn)，這條水系周邊會(huì)變得更加美麗。

李志鋒以綠地為圓心，以1公里、3公里、5公里等為半徑劃定了好幾個(gè)范圍。他告訴記者，這些區(qū)域內(nèi)既有萬(wàn)達(dá)、沃爾瑪?shù)壬倘εc綠地形成呼應(yīng)，又有紫貞公園、月亮灣公園、普陀公園等居民休閑區(qū)域。

“規(guī)劃還有個(gè)鄧城遺址公園，預(yù)留了醫(yī)院、學(xué)校等公共設(shè)施用地?！崩钪句h說(shuō)，從趨勢(shì)上看，資源正在向該商圈聚集。

李志鋒說(shuō)，東西軸線建成后，未來(lái)這里向東到東津新區(qū)只要15分鐘，到機(jī)場(chǎng)不超過(guò)30分鐘；向西可直達(dá)襄荊高速，預(yù)留有開(kāi)口；向北與鄧城大道相接，向南可到檀溪路商圈?！皬慕煌▍^(qū)位上來(lái)看，這里將會(huì)形成一系列連鎖反應(yīng)，未來(lái)可期?！?/span>

在樊城區(qū)商務(wù)局副局長(zhǎng)劉明星看來(lái)，樊城區(qū)的人民廣場(chǎng)商圈、長(zhǎng)虹路沃爾瑪商圈、臥龍大道東西軸線商圈，形成了從傳統(tǒng)向現(xiàn)代化梯次提升的商業(yè)層級(jí)。

“雖然臥龍大道商圈起步較晚，但這也形成了后發(fā)優(yōu)勢(shì)?！眲⒚餍钦J(rèn)為，商圈發(fā)展離不開(kāi)資金支持、項(xiàng)目支撐，還有科技、人才等要素的聚集。隨著城市向外擴(kuò)張，該商圈將會(huì)加快發(fā)展速度，更快聚集資源，最終形成更具活力的商務(wù)區(qū)。

 “2014年我入職的時(shí)候，這里還很荒涼?！毕尻?yáng)綠地商業(yè)管理有限公司招商經(jīng)理胡偉說(shuō)，彼時(shí)的臥龍大道，一輛輛大貨車快速通行，令人膽戰(zhàn)心驚，后來(lái)，政府臥龍大道對(duì)黃牌車限行，路上的小轎車逐漸多了起來(lái)。

“73路、57路等4路公交車都到這里?！痹谂P龍大道一公司負(fù)責(zé)策劃劉鵬說(shuō)，目前上下班還比較方便。

“我們項(xiàng)目后面還規(guī)劃了一個(gè)普陀公園?！眲Ⅸi說(shuō)，期待加快道路施工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，讓整個(gè)商圈變得更加宜居宜業(yè)。

裂變：高端商務(wù)裂變新商圈

 6月29日，在國(guó)投·襄陽(yáng)府項(xiàng)目營(yíng)銷中心，市民劉先生正在了解樓盤(pán)信息。

“對(duì)面就是環(huán)球金融城，旁邊是綠地?！眲⑾壬f(shuō)，交通便利、生活方便，他對(duì)該樓盤(pán)比較滿意。和劉先生一樣，將目光瞄準(zhǔn)綠地商圈的市民不在少數(shù)。為了迎接即將到來(lái)的人口紅利，周邊項(xiàng)目也都做好了準(zhǔn)備。

今年1月18日，襄陽(yáng)綠地國(guó)際創(chuàng)客中心正式開(kāi)業(yè)，目前知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、律師事務(wù)所、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃院等高端知名機(jī)構(gòu)已經(jīng)相繼入駐。

“入住率已經(jīng)超過(guò)了80%?！焙鷤ソ榻B說(shuō)，他們預(yù)留了7萬(wàn)方的商務(wù)辦公面積，為小微創(chuàng)業(yè)提供拎包入住、房租打折等優(yōu)惠政策，希望吸引更多的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)人才入駐。

目前，綠地繽紛城正在對(duì)招商進(jìn)行調(diào)整，以期引來(lái)更高端的商品和項(xiàng)目入駐。綠地饕界和鉑驪金街也已經(jīng)引進(jìn)了蘇寧易購(gòu)、東來(lái)順、格力電器、盒馬鮮生等品牌商家，能夠滿足市民需求。

一度作為襄陽(yáng)最高的建筑，位于臥龍大道東側(cè)的環(huán)球金融城高度達(dá)到168米，目前已吸引了湖北交投集團(tuán)、漢江金融服務(wù)中心、中國(guó)太平人壽、平安好醫(yī)醫(yī)學(xué)影像診斷中心、華潤(rùn)燃?xì)鈪^(qū)域生產(chǎn)調(diào)度中心、華潤(rùn)風(fēng)電有限公司、湖北娣創(chuàng)集團(tuán)等總部經(jīng)濟(jì)、區(qū)域性總部經(jīng)濟(jì)先后入駐。

星級(jí)酒店，甲級(jí)寫(xiě)字樓、公寓住宅……在臥龍大道樊西商圈內(nèi)，布局了從200元一晚的快捷酒店到2000元一晚的五星酒店，可以滿足各類商務(wù)人士的需求。

作為臥龍大道高端居住區(qū)的代表——國(guó)投·襄陽(yáng)府、國(guó)投·襄陽(yáng)院子位居臥龍之心，“出生”就含著金鑰匙，將眾多自然資源、教育資源、景區(qū)資源、市政配套資源等集于一身，建成必將成為臥龍大道亮麗的風(fēng)景。

“它具有CBD中央商務(wù)區(qū)的核心條件，一個(gè)新商圈的時(shí)代正在跑步到來(lái)。”湖北襄投置業(yè)有限責(zé)任公司總經(jīng)理于慶波對(duì)臥龍大道樊西商圈的未來(lái)發(fā)展充滿信心。

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