各位來賓和企業(yè)家、新聞界的朋友們：大家下午好！

??強化品牌建設(shè)，完善品牌體系，全面提升品牌競爭力，是當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)對困難挑戰(zhàn)，提高發(fā)展質(zhì)量，獲得政府、消費者信任和穩(wěn)定市場預(yù)期的重要工作。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心，今天公布房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評的結(jié)果，既是為了展示房地產(chǎn)品牌企業(yè)的成果，也是為了增強全行業(yè)建設(shè)品牌、維護(hù)品牌、推動品牌的緊迫感和重要性。在此，我代表主辦方對各位嘉賓的到來，表示誠摯的歡迎！對獲得品牌價值稱號的所有房地產(chǎn)企業(yè)、供應(yīng)商，表示熱烈的祝賀！

??本次房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值測評的成果，反映了以下幾個特點：一、房地產(chǎn)企業(yè)加大了品牌建設(shè)力度，品牌意識普遍增強，品牌建設(shè)水平有所提高，一批品牌企業(yè)除了重視自身的品牌建設(shè)外，還帶動中小企業(yè)和合作單位開展品牌創(chuàng)建，在全行業(yè)形成了“品牌強、企業(yè)興，品牌弱、企業(yè)衰”的良好競爭氛圍。二、行業(yè)整體品牌作用更為明顯。今年前8個月，品牌企業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)出色，不僅銷售規(guī)模和市場份額繼續(xù)創(chuàng)歷史新高，凈利潤率也大幅增長。三、品牌企業(yè)以滿足群眾需求為目的，強化了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，培育發(fā)展了一批高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品，打造了個性化、差異化的競爭優(yōu)勢，進(jìn)一步拓展了房地產(chǎn)市場的發(fā)展空間。四、品牌企業(yè)在規(guī)范經(jīng)營行為、凈化市場環(huán)境、維護(hù)消費者權(quán)益方面，起到了積極作用，在中房協(xié)組織下，保利等20家一級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)向社會作出八項承諾，體現(xiàn)了品牌企業(yè)在關(guān)鍵時刻所發(fā)揮的正能量。五、品牌企業(yè)以優(yōu)秀的發(fā)展理念凝聚內(nèi)部員工，吸引外部人才，加快實施房地產(chǎn)+的發(fā)展戰(zhàn)略，在跨界合作、共享開放方面，取得了更大成績。六、品牌企業(yè)既關(guān)注客戶的需求變化，也加強了對消費者的主動服務(wù)，使社會對房地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)同感有所增加。七、品牌戰(zhàn)略在整合資源、兼并重組、提高房地產(chǎn)集中度方面發(fā)揮了作用，繼綠地、萬科、恒大、萬達(dá)后，碧桂園也進(jìn)入了“世界500強”。

??但也要看到，企業(yè)在經(jīng)營過程中也暴露出不少失信問題。我認(rèn)為，新形勢下，房地產(chǎn)業(yè)除了要繼續(xù)發(fā)揮好品牌的引領(lǐng)作用外，還要加強品牌建設(shè)與信用建設(shè)的雙向聯(lián)動，形成以“信用促進(jìn)品牌，品牌維護(hù)信用”的強勢氛圍。

??一、以信用促進(jìn)品牌

??房地產(chǎn)行業(yè)的信用是老百姓最為關(guān)注的行業(yè)之一。老百姓花一生的積蓄去買一套房子，他們對信用的要求，不言而喻。下一步要抓好以下幾方面工作：

??一是要根據(jù)31個部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》的通知精神，中房協(xié)將受住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司委托，組織所有開發(fā)企業(yè)和會員單位制定簽署信用承諾。作出信用承諾的企業(yè)要在協(xié)會網(wǎng)站和信用中國網(wǎng)站公示。二是借助互聯(lián)網(wǎng)，把企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中發(fā)生的信用行為歸集到信用信息共享平臺，實現(xiàn)在線監(jiān)測監(jiān)控。我們將盡快與國家信息中心簽訂協(xié)議，實現(xiàn)信息共享。同時利用企業(yè)組織機構(gòu)代碼的“身份證”功能，橫向與工商、規(guī)劃、國土、人社、稅務(wù)、金融等部門交換信息；縱向與各級住房建設(shè)主管部門或者地方協(xié)會交換信息，逐步形成信用+品牌的披露機制。三是凡與企業(yè)信用信息有關(guān)的數(shù)據(jù)都要逐步納入企業(yè)信用檔案，實現(xiàn)“一企一檔”，并且建立信用評價制度。實際上，這項工作在適當(dāng)時，是可以和品牌測評同步進(jìn)行的。四是建立行業(yè)紅黑名單。按照發(fā)改委有關(guān)要求，中房協(xié)準(zhǔn)備牽頭制定紅黑名單的管理辦法，經(jīng)住建部、發(fā)改委等部門認(rèn)可、批準(zhǔn)、授權(quán)后，由中房協(xié)具體實施。如果企業(yè)上了黑名單，就不能參加招投標(biāo)，不能發(fā)債券，不能申請政府補貼。

??二、以品牌維護(hù)信用

??信用建設(shè)是“強措施”，品牌建設(shè)是“軟實力”。我們在加強信用建設(shè)的同時，也要以品牌維護(hù)來保障信用。怎么維護(hù)和保障？

??（一）在群眾關(guān)注的住宅領(lǐng)域鞏固品牌影響力，提高市場信用度。房地產(chǎn)的大部分品牌始于住宅，普通住宅的品牌尤其受到老百姓關(guān)注，因此，不能放松對普通住宅的品牌培育和打造，要支持企業(yè)開發(fā)高品質(zhì)的住宅。這里要避免一個誤區(qū)，高品質(zhì)住宅與高檔住宅是有區(qū)別的，高檔住宅是經(jīng)濟學(xué)用語，高品質(zhì)住宅是技術(shù)用語。在現(xiàn)階段突出強調(diào)住宅的高品質(zhì)，不是強調(diào)住房的高消費，而是高品質(zhì)是科技與舒適、環(huán)保與健康、智能與安全、文化與品位、適用與經(jīng)濟的統(tǒng)一體。同時要鼓勵品牌企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)住宅，讓品牌在傳統(tǒng)的住宅領(lǐng)域，主陣地不丟，信譽度擴大。

??（二）在房地產(chǎn)新業(yè)態(tài)、新動能中創(chuàng)建培育品牌影響力。當(dāng)前，住房租賃、城市更新、特色小鎮(zhèn)、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展較快，尤其是住房租賃，已經(jīng)在12個大中城市開展試點。發(fā)展住房租賃市場，對維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，保持大城市活力，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，都有著重要的作用。因此，要發(fā)揮品牌在建設(shè)和發(fā)展租賃住房、長租公寓、人才公寓方面的作用，讓住房租賃也早日有品牌、有信譽?，F(xiàn)在一些新業(yè)態(tài)發(fā)展時間短，像特色小鎮(zhèn)，應(yīng)該在開創(chuàng)初期就把培育新品牌放在重要位置。大家都知道平遙小鎮(zhèn)，自古都是以誠信而著稱，現(xiàn)在留下了很好的品牌和口碑。在養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等領(lǐng)域，也要盡快形成信譽度、美譽度。

??（三）發(fā)揮大型房企的品牌引領(lǐng)作用。當(dāng)前一些中小城市的房地產(chǎn)和一些中小房企的項目，由于品牌弱、附加值低，出現(xiàn)銷售困難。即便在大城市，房地產(chǎn)銷售也是大品牌好過小品牌，品牌企業(yè)勝過普通企業(yè)，企業(yè)和項目的爭奪，往往一錘定音的不是資金，而是品牌。從歷年房地產(chǎn)品牌測評情況看，品牌企業(yè)和品牌供應(yīng)商更能取得良好業(yè)績。因此，大企業(yè)不僅要做好自身的品牌建設(shè)，也要幫助中小企業(yè)、合作單位培育品牌。

??（四）繼續(xù)做好品牌評價工作。國務(wù)院已明確提出建立品牌價值評價體系，這對發(fā)布客觀公正的品牌價值評價是一種肯定。下一步，要將品牌評價和信用建設(shè)結(jié)合在一起，讓品牌和信用建設(shè)共同發(fā)揮作用，為房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展做出新貢獻(xiàn)！

??謝謝大家！