剛坐進(jìn)出租車，暴雨就傾瀉而下。更主要的是，剛才我們的飛機(jī)正常降落。運(yùn)氣好吧。

司機(jī)問明我從哪里來，然后說，“我有個(gè)親戚，每個(gè)月收入五六萬，還說壓力大得很，日子緊巴巴的。你們在北京真有這么難嗎？”

原來，他這位親戚，剛買了套房?！澳蔷褪橇?。我給您算一算?，F(xiàn)在北京買房，只要是在五環(huán)以內(nèi)，新房怎么也得七八萬，靠近四環(huán)就得10萬了。普通一套房子1000萬，一點(diǎn)也不夸張。貸款500萬，每月房貸要還3萬多。貸款400萬，每月房貸也要2萬多。月薪五六萬，刨掉稅，還完房貸，只夠油錢。如果是稅后五六萬，還完房貸，剩下的交完物業(yè)費(fèi)（或者房租）、油費(fèi)，再給父母一點(diǎn)家用，自己還有應(yīng)酬，估計(jì)沒剩幾毛錢?！?/span>

我還沒有說，養(yǎng)孩子的費(fèi)用。你所在小區(qū)有自己的幼兒園，倒是省事，否則要到一個(gè)名額也得排長隊(duì)。小學(xué)更不用說了，“學(xué)區(qū)房”三個(gè)字讓無數(shù)家長一夜愁白頭。從這個(gè)意義上說，我真是佩服大城市還敢生兩個(gè)孩子的父母們。順便強(qiáng)調(diào)一句，媽媽們是相當(dāng)偉大的。

我真不知道月薪1萬多也稱為高收入的依據(jù)是什么?！澳前茨愕囊馑迹粋€(gè)月拿七八千甚至五六千的，就沒法活了？”也不是。每人有每人的活法。月薪七八千，北京城區(qū)一居室就要4000，加上吃飯和交通，必須是月光。多數(shù)只能租一兩千的房子，路上花的時(shí)間比較多，辛苦一些。

從現(xiàn)實(shí)看，京滬深這類城市，月薪1萬多，商品房是暫時(shí)買不起的。也不盡然。我們身邊不是也有朋友，剛畢業(yè)或畢業(yè)兩三年就買房了？確實(shí)。但他們都是父母支持的吧。我就認(rèn)識兩個(gè)年輕人，分別是93后和95后，父母給了300多萬做首付，各買了一套小房子。

說到這里，我又得拿自己的一位親戚做例子。因?yàn)橹浪改高B1萬塊都支持不起，他今年大學(xué)畢業(yè)時(shí)，我堅(jiān)決建議他去了一個(gè)二線非熱點(diǎn)城市工作。不記得這是我向第幾個(gè)年輕朋友這么建議了。機(jī)會不只是一線城市才有。

誰都是從年輕走過來的，大多數(shù)普通家庭的孩子，吃點(diǎn)苦也正常。依靠自己的奮斗，無論是換來的物質(zhì)上的房子，還是精神上的幸福，才格外可貴。也只有中國的家長，才會害怕孩子吃苦，將節(jié)衣縮食積攢的錢一把拿給孩子買房。當(dāng)然這也無所謂對錯(cuò)。

最近看到我們記者的報(bào)道，有一批二三線城市出臺若干政策吸引和留住人才時(shí)，心里略感欣慰。多年前我就寫過，大城市的活力，是創(chuàng)新與創(chuàng)造，而年輕人應(yīng)該是其中最具生命力的核心。否則就容易迷失在一片沉沉暮氣里。

由此出發(fā)，北京市今年4月以來在住房方面推出的兩個(gè)30%，我個(gè)人理解，其意義絕不只限于房地產(chǎn)。即，30%的共有產(chǎn)權(quán)住房（此前叫自住商品房）和公共租賃住房，拿出30%的房源面向非京籍人士。當(dāng)然，他們也要符合限購政策。

我之前寫過，共有產(chǎn)權(quán)住房和公共租賃住房，對于擴(kuò)大住房供應(yīng)，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，具有重大意義。雖然有些年輕人畢業(yè)沒多久就買了房，但大多數(shù)還是租房住。如果有成規(guī)模的公租房，配套設(shè)施相對完善（只能是“相對完善”），房租又低于市場價(jià)，相信對年輕人有較大吸引力。

同時(shí)，如果年輕人有了穩(wěn)定可靠的可租房源，也不用擔(dān)心房東動(dòng)輒漲價(jià)，買房的時(shí)長就會延伸。這就起到了減緩住房需求壓力的作用，從而有助于穩(wěn)定房價(jià)。當(dāng)年輕人工作一段時(shí)期，小有積累，就可以申購共有產(chǎn)權(quán)住房了。經(jīng)濟(jì)條件稍好的，則可以直接購買商品房。

中國青年報(bào)的一項(xiàng)調(diào)查表明，55.4%的一線城市受訪者表示對樓市穩(wěn)定的信心提高了，這與近期這些城市出臺住房供應(yīng)和租賃住房計(jì)劃有很大關(guān)系。即使不是更重要也是同等重要的，是大城市住房保障政策，對留住年輕人的長遠(yuǎn)意義。像京滬兩個(gè)特大城市，實(shí)施嚴(yán)格的戶籍管理制度，有著現(xiàn)實(shí)的必要性。比如，北京疏解非首都核心功能，就包括將部分中心城區(qū)人口外遷。

但北京的定位，有一項(xiàng)是，全國科技創(chuàng)新中心。前面說了，創(chuàng)新創(chuàng)造離不開年輕人。如果他們都被房價(jià)嚇跑，或者整天為高房價(jià)憂心忡忡，創(chuàng)新的動(dòng)力必然會受到遏制。從這個(gè)角度上，單獨(dú)拿出30%的共有產(chǎn)權(quán)住房和公租房供應(yīng)給非京籍人士（他們中的大部分是年輕人），是一項(xiàng)聰明的決定。年輕人的住房問題有望得以更快地解決或改善，無疑是留下來的關(guān)鍵理由。

當(dāng)然，如何在控制人口增長與留住人才之間找到科學(xué)的平衡，絕非一個(gè)30%就可輕易實(shí)現(xiàn)。但畢竟北京作出了有益的探索。