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田明：朗詩長(zhǎng)租公寓明年達(dá)5萬間做行業(yè)最優(yōu)秀的一家

2017-09-07 08:49

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9月6日下午，朗詩綠色地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)田明依然一身白襯衫黑西褲、背著運(yùn)動(dòng)背包出現(xiàn)在了會(huì)議室中，在接下來接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體在內(nèi)的采訪中，他提到了企業(yè)規(guī)模與利潤(rùn)的平衡，朗詩的轉(zhuǎn)型，以及長(zhǎng)租公寓及綠色地建筑等。

關(guān)于規(guī)模，田明認(rèn)為，雖然目前千億企業(yè)很多，但朗詩從來不關(guān)注短期的銷售規(guī)模，而是關(guān)注未來，要做“百年企業(yè)”，即收入中不但只有住宅銷售的單一模式，還會(huì)有開發(fā)管理和整合服務(wù)等收入，目前朗詩的一半利潤(rùn)是來自這部分業(yè)務(wù)。

田明又說，這與朗詩的轉(zhuǎn)型有關(guān)，其中之一就是由早年賣房子的企業(yè)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，以及做長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老、金融等業(yè)務(wù)。

對(duì)于目前正火熱的長(zhǎng)租公寓，田明透露，朗詩自今年二月份開始做長(zhǎng)租公寓，至目前朗詩已迅速發(fā)展到了七八千間，計(jì)劃今年底可以達(dá)到1.5萬間，明年計(jì)劃不低于5萬間。

對(duì)于如此迅速的發(fā)展，田明對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，朗詩在住宅開發(fā)上受制于土儲(chǔ)、資金等因素，可能拼不過很多大企業(yè)，但長(zhǎng)租公寓的資金需求小，加上做長(zhǎng)租公寓有免租期、可借裝修貸、有租戶押金以及可以發(fā)行ABS等等，所以“朗詩在發(fā)展長(zhǎng)租公寓上不缺錢，錢不是決定性的，比拼的是綜合戰(zhàn)斗力。我們的目標(biāo)是成為這個(gè)行業(yè)最優(yōu)秀的”。

他還預(yù)測(cè)，隨著越來越多開發(fā)商介入長(zhǎng)租公寓，今天火熱的長(zhǎng)租公寓，明天激烈，后天賺錢，而租金未來會(huì)與一手房?jī)r(jià)找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

編輯者：秦帥

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