銷售業(yè)績(jī)：5000億小目標(biāo)

土地投資：半年拿地1.34億平方米

財(cái)務(wù)指標(biāo)：全面改善，各有所長(zhǎng)

上半年，萬(wàn)科、碧桂園、恒大三家房企的財(cái)務(wù)情況總體都得到了全面的改善。其中恒大的盈利指標(biāo)表現(xiàn)的較為矚目，恒大上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1879.8億元，大幅領(lǐng)先于其他兩家龍頭房企。凈利潤(rùn)和房地產(chǎn)核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)也分別同比增長(zhǎng)224.3%和249.6%，歸屬股東利潤(rùn)188.3億，同比大增832%，均創(chuàng)上市以來(lái)最高紀(jì)錄。

碧桂園上半年實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)71.9億元，同比增長(zhǎng)34.9%。萬(wàn)科上半年的毛利率和歸屬于母公司凈利率也都有較大的增長(zhǎng)，這主要是因?yàn)樯习肽杲Y(jié)算的項(xiàng)目中大部分是毛利率比較高的項(xiàng)目。但萬(wàn)科上半年結(jié)算收入的下降拖累了營(yíng)業(yè)收入，上半年萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入675.9億元，同比減少了4.5%。如果萬(wàn)科要保證全年的營(yíng)收規(guī)模維持去年的水平，下半年就需要加緊推進(jìn)項(xiàng)目的竣工結(jié)算。

從負(fù)債指標(biāo)來(lái)看，碧桂園截止上半年的凈負(fù)債率為37.8%，較去年同期下降了24.8個(gè)百分點(diǎn)。萬(wàn)科的凈負(fù)債率為19.61%，也比去年全年的25.9%進(jìn)一步降低了6.3個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)行業(yè)較低水平。

企業(yè)戰(zhàn)略：?jiǎn)雾?xiàng)第一VS全能冠軍

此外，龍頭房企不僅在地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)明顯，也紛紛在多元化業(yè)務(wù)板塊進(jìn)行布局。從布局的方向來(lái)看，碧桂園和恒大都是在某一個(gè)點(diǎn)進(jìn)行突破。碧桂園通過(guò)產(chǎn)城融合的模式，以產(chǎn)業(yè)先行、地產(chǎn)為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的理念，在一線城市周邊及強(qiáng)二線城市打造產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。核心還是想通過(guò)目前的風(fēng)口概念去拿更多的地，獲取更多的項(xiàng)目資源。恒大近期剛發(fā)布的“童世界”目前也是文旅當(dāng)中做的比較好的嘗試。從定位和未來(lái)發(fā)展來(lái)看，“童世界”在國(guó)內(nèi)和國(guó)際上都是比較有特色的概念和產(chǎn)品，當(dāng)然童世界也為恒大拿地做出了巨大貢獻(xiàn)。

萬(wàn)科近年在整個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)的各個(gè)方面進(jìn)行全方位突破。相比碧桂園和恒大的單點(diǎn)突破、萬(wàn)科要做的則是全能冠軍。商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)方面，印力集團(tuán)作為萬(wàn)科商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的整體平臺(tái)，目前排名第三。隨著萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)整，萬(wàn)科的目標(biāo)也是直指第一。物流地產(chǎn)方面，隨著萬(wàn)科物流成為普洛斯第一大股東之后也將穩(wěn)居第一的位置。長(zhǎng)租公寓方面，按照目前各區(qū)域的數(shù)據(jù)，三年之后可能也很有希望排在第一。另外在教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)包括產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)各個(gè)方面，萬(wàn)科現(xiàn)在也是齊頭并進(jìn)。萬(wàn)科物業(yè)上半年管理面積和收入都有大幅的增長(zhǎng)，合并報(bào)表后營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)69.9%達(dá)到近30億元。另外，無(wú)論是和鏈家的合作還是美好家的嘗試，都可以看出萬(wàn)科在家裝領(lǐng)域有很大的企圖心。

萬(wàn)科、碧桂園、恒大的三強(qiáng)之爭(zhēng)還將繼續(xù)延續(xù)下去，從原先的萬(wàn)科一枝獨(dú)秀到今天的三足鼎立，都讓整個(gè)中國(guó)地產(chǎn)界更加精彩。