SKYEY MANSION

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隨著城市化進程加快，住宅地產(chǎn)如雨后春筍一般接連拔地而起，社區(qū)居民的消費需求也日益增強。

盡管電商的脈絡已形成一張巨網(wǎng)，覆蓋城市的角角落落，但仍無法解決居民日常生活中的“最后一公里”需求。

據(jù)研究數(shù)據(jù)表明，城市居民30%-40%的消費支出集中在社區(qū)周邊一公里范圍之內(nèi)，且比例仍在不斷上升——冬日深夜便利店里的一杯關東煮，是下班路上的心靈慰藉；心血來潮的一次廚藝展示，無需翹首盼望快遞，下樓就能買齊所需的新鮮的食材；生活必需品囤貨告罄時也不必驚慌，隨時隨地都有“補貨”機會……

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SKYEY MANSION SHOPS

為滿足城市居民的消費需求，社區(qū)底商應運而生，也逐漸進入投資者的視野。

社區(qū)底商聚集周邊小區(qū)的數(shù)千人口，其圍繞生活用品和生活服務的業(yè)態(tài)與社區(qū)居民無縫對接，形成集商業(yè)零售、餐飲娛樂、親子教育等功能為一體的綜合性生活社區(qū)，受電商的沖擊更小，擁有強大的抗風險能力。

華僑城匯集地利、人和與紅利優(yōu)勢，在天嶼地塊東側(cè)打造3棟社區(qū)臨街商鋪，帶來60萬方華僑城·天鵝堡唯一社區(qū)底商著作——天鵝堡的鋪，共44臻席，鋪鋪臻稀。

◎ 華僑城·天鵝堡臨街商業(yè)效果圖

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地利 | 700m生活圈，覆蓋4500余戶業(yè)主家庭

“天鵝堡的鋪”在700m生活圈范圍內(nèi)，覆蓋了4個社區(qū)——天薈、天麓、天樾、天嶼的4500余戶業(yè)主家庭，且“天鵝堡的鋪”作為60萬方華僑城·天鵝堡住區(qū)唯一的社區(qū)底商，有著天然的地理優(yōu)勢。

◎ 華僑城·天鵝堡商業(yè)分布圖

經(jīng)歷年初的陣痛期后，更多消費者已經(jīng)認識到住宅配套設施是否完善會直接影響到日常居住體驗，生活半徑內(nèi)的全方位商業(yè)配套將大大提升購物的便利性和居家的幸福感。

居民無需特意預留出大塊時間，即使是快節(jié)奏生活中，隨時都能完成一次購物體驗，更適合當代人“碎片化”的生活方式。

◎ 華僑城·天鵝堡臨街商業(yè)效果圖

龐大的消費客群意味著巨大的市場潛力，華僑城的品牌背書又代表著入住業(yè)主皆為消費力較強的高端客群。

其中華僑城·天鵝堡|天樾預計于2021年交付，先于商鋪的交付時間，這意味著在商鋪投入運營前，周邊即可形成成熟的社區(qū)環(huán)境，為商鋪日后的運營注入強心劑。

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人和 | 3大區(qū)域配套合流，匯聚多方人氣

如果說底商基因讓天鵝堡的鋪落地即C位，那么區(qū)域配套的持續(xù)人氣輸入則讓商鋪自帶“流量”。

“天鵝堡的鋪”倚靠社區(qū)幼兒園，北鄰襄陽五中華僑城實驗中學，東臨華僑城大型室內(nèi)劇院；擁有相當豐富的生活配套，伴隨學校、劇院的建成，將聚集師生等眾多優(yōu)質(zhì)消費群體，擁有穩(wěn)定的客流以及高品質(zhì)的消費力。

◎ 華僑城·天鵝堡配套圖

在諸多大型配套的加持下，社區(qū)商鋪可支撐起更多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)，在真實生活場景中挖掘消費者需求——以學生群體為核心的餐飲和教育類消費、以幼兒家長為核心的母嬰和美容類消費，以劇院觀眾為核心的娛樂和文創(chuàng)類消費等等……可以延伸出無限商機，擴大市場。

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紅利 | 距奇夢海灘僅約400m，聚合龐大客流

優(yōu)質(zhì)的地段和火爆的人氣決定了價值的不可復制性和資源的聚合性，而文旅項目則讓“天鵝堡的鋪”如虎添翼。

襄陽華僑城以奇夢海灘、奇幻谷、奇趣童年、奇妙鎮(zhèn)“三園一鎮(zhèn)”的布局，打造華中區(qū)域獨一無二的奇幻度假區(qū)，預計將吸引超千萬度假客群涌入。

奇夢海灘開業(yè)至今游客量達70萬人次，為商鋪帶來龐大的潛在客流，聚合強大消費力。

 ◎ 華僑城奇幻度假區(qū)效果圖

“天鵝堡的鋪”與奇夢海灘水樂園直線距離僅約400m，臨奇夢海灘下客區(qū)停車場，北部直面抵達奇夢海灘、慶典廣場兩大人氣聚集地之必經(jīng)干道，將成為旅客游玩休憩的“補給站”。

◎ 奇夢海灘水公園實景圖

依托樂園的帶動作用，享受華僑城奇幻度假區(qū)超千萬流量，萌發(fā)源源不斷的消費力，商鋪經(jīng)濟效益未來可期。

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華僑城板塊內(nèi)薈萃奇妙鎮(zhèn)、奇趣港灣、華·生活館多維商業(yè)配套，僅“天鵝堡的鋪”為獨立產(chǎn)權商鋪，3棟44臻席，限量發(fā)售。

建筑面積約35-110㎡，面寬約4-7m，給店鋪盡可能大的昭示空間，使商業(yè)空間效能最大化；每棟僅4間雙層鋪，經(jīng)營可塑性強；單層鋪約5.1m挑高，提高空間使用率，滿足多種業(yè)態(tài)經(jīng)營需求；鋪鋪臨街，吸納八方客流，自營、租售兩相宜。

◎ 華僑城·天鵝堡臨街商業(yè)效果圖

多種面積尺度以及靈活多變的戶型空間適合百變業(yè)態(tài)，為投資者提供多元化的選擇，以低總價、高起點輕松入市。

未來，“天鵝堡的鋪”將逐漸形成華僑城社區(qū)范圍內(nèi)的小型商業(yè)群，煥發(fā)出蓬勃商機。

◎ 天鵝堡的鋪 戶型圖

華僑城·天鵝堡

建面約35-110㎡稀奢旺鋪

全城爭藏

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