一、建立目的

為規(guī)范襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱評估專家委員會)工作，充分發(fā)揮評估專家委員會的作用，研究房地產(chǎn)價格評估有關的政策、法律、技術等問題，客觀、公正、公平地處理房地產(chǎn)價格評估糾紛，維護房地產(chǎn)價格評估當事人的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、服務宗旨

    遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件等，通過建設房地產(chǎn)估價行業(yè)專家隊伍，發(fā)揮多領域、多專業(yè)的專家優(yōu)勢，在房地產(chǎn)價格評估專業(yè)咨詢及鑒定服務等工作中發(fā)揮決策作用，在本地國有土地上房屋征收工作中為政府決策提供重要參考依據(jù)，促進行業(yè)技術規(guī)范和服務質(zhì)量的提高。

三、組織機構(gòu)

     評估專家委員會由房地產(chǎn)估價師和價格、房地產(chǎn)、土地、城鄉(xiāng)規(guī)劃、資產(chǎn)、法律等行業(yè)資深專家組成，設主任一名，副主任五名及委員若干名。主任負責本委員會工作，副主任協(xié)助主任開展工作。主任不能正常履行評估專家委員會工作職責時，應當指定一名副主任具體負責或采取副主任輪值方式負責。

評估專家委員會在協(xié)會秘書處辦公，設辦公室主任一名，辦公室主任負責評估專家委員會的日常事務，協(xié)調(diào)評估專家委員會的具體工作。

評估專家委員會由主任、副主任、辦公室主任組成主任會議，為評估專家委員會的決策執(zhí)行機構(gòu)。重大工作決議必須經(jīng)評估專家委員會審議通過。

四、工作任務

1.依照法律法規(guī)規(guī)定，接受鑒定委托人申請，并以評估專家委員會名義出具估價報告鑒定意見書；

2.房屋征收評估報告當事人對評估機構(gòu)確定的被征收房屋價值（復核結(jié)果）有異議，向評估專家委員會申請鑒定的，依法接受申請，并開展鑒定；

3.參與本市及省內(nèi)有關房地產(chǎn)估價標準、技術規(guī)范的研究與制定，推動行業(yè)技術創(chuàng)新；

4.負責本市房地產(chǎn)估價行業(yè)專家隊伍的建設和管理；

5.承擔襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會委托的其他工作。

五、推薦條件

評估專家委員會成員應具備較高的相關專業(yè)知識與研究水平及實踐經(jīng)驗，屬于注冊房地產(chǎn)估價師以及資產(chǎn)、造價、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家。入選專家應具備下列條件：

1.擁護黨的領導，遵紀守法，作風正派，具有良好的思想品德和職業(yè)道德，社會責任意識強，秉公辦事，并勇于承

擔責任；

2.具備較高專業(yè)知識和研究水平及豐富的實踐經(jīng)驗，具有較強的本專業(yè)領域的分析與判定能力；熟悉省內(nèi)外相關領域的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，熟悉本市房屋征收的相關政策，在業(yè)界具有一定權威性、專業(yè)性和影響力；

3.具有注冊房地產(chǎn)估價師資格，并執(zhí)業(yè)3年以上；或者取得相關專業(yè)碩士以上學位，從事房地產(chǎn)評估工作5年以上；或者取得相關行業(yè)博士以上學位，從事房地產(chǎn)評估工作3年以上；其他專家執(zhí)業(yè)3年以上；

4.未曾因違反《資產(chǎn)評估法》、《國有土地上房屋征收評估辦法》等行政法規(guī)被行政處罰，或被追究刑事責任的；

5.未曾被判處過刑罰或非正在被羈押的；

6.未曾被依法納入失信被執(zhí)行人名單的；

7.近五年未受房地產(chǎn)估價行業(yè)組織自律懲戒的；

8.身體健康，能勝任所承擔的工作，有足夠的時間參與工作。

六、入選程序

評估專家委員會成員須統(tǒng)一填寫《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)價格評估專家委員會專家推薦表》，并提供有關證件（包括學歷、學位、職稱、注冊證等）、個人成就資料等復印件。經(jīng)市房協(xié)秘書處初審后,由房協(xié)會長根據(jù)征集名單提出建議名單，并提交常務理事會討論通過。并將名單對外不少于7日的公示。對入選專家委員會的專家頒發(fā)《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)價格評估專家委員會專家證書》。

七、任職期限

評估專家委員會入選成員每期任職五年，可連選連任。成員實行動態(tài)管理，對于符合條件的及時納入；對于任職專家本人有被投訴事項或所在的執(zhí)業(yè)機構(gòu)有重大被調(diào)查事項的，暫時中止其專家資格。

八、專家的權利

1.接受聘請，參與評估專家委員會交辦的工作；

2.反映項目實施過程中出現(xiàn)的問題、提出意見和建議；

3.對項目活動提出意見、建議、問題，不受任何單位或個人干預；

4.按有關規(guī)定享受參加項目的勞務補助，勞務補助由市房協(xié)專項經(jīng)費列支；

5.根據(jù)項目情況規(guī)定的其他權利。

九、專家的義務

1.嚴格遵循科學、客觀、公正的原則，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范，遵守評估專家委員會相關的規(guī)定；

2.遵守職業(yè)道德，對所提出的意見承擔責任，對涉密事項，要嚴格遵守保密規(guī)定；

3.遇到與自己利害關系的項目時，或其他可能影響咨詢、鑒定工作公正性時，應主動申請回避、退出；

4.評估專家委員會成員不得擅自以評估專家委員會的名義組織和參與任何活動；

5.評估專家委員會成員在咨詢、評審等活動中，不得超越政策及本會規(guī)定收受報酬和其他禮品；

6.根據(jù)項目情況規(guī)定的其他義務。

十、專家資格終止

有下列情形之一的，終止專家資格：

1.承辦項目過程中存在徇私舞弊、違反規(guī)定等行為的；

2.違反政策法規(guī)被行政處罰，或被追究刑事責任的；

3.被依法納入失信被執(zhí)行人名單的；

4.連續(xù)三次無正當理由不參加所分配工作的；

5.由于身體原因不能勝任工作的；

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

  2022年5月20日

附;