為進一步提升我市新建住宅品質(zhì)，滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的需求，我局起草了《關(guān)于進一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導意見》（征求意見稿），現(xiàn)向社會公開征求意見。

此次公開征求意見的時間為：2021年9月2日至2021年10月1日，意見和建議請發(fā)送至電子郵件：xfjszak@163.com

感謝您的參與與支持！

聯(lián)系人：郭洪濤????電話：3236206

附件：關(guān)于進一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導意見（征求意見稿）

襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年9月2日

關(guān)于進一步提升我市中心城區(qū)新建住宅品質(zhì)的指導意見

（征求意見稿）

為進一步推動我市新建住宅工程品質(zhì)提升，建立和完善長效管理機制，促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國建筑法》等要求，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就我市中心城區(qū)新建住宅制定本指導意見。

一、工作原則

以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，堅持以人為本、宜居為首，把提高新建住宅品質(zhì)作為滿足人民對美好生活追求的重要舉措，作為謀民生之利、解民生之憂的重大民心工程加以落實，進一步改善城市住宅居住條件和人居環(huán)境。發(fā)揮政府的協(xié)調(diào)服務職能，以高質(zhì)量發(fā)展為目標，對新建住宅相關(guān)標準進行明確規(guī)范和要求，樹立正確的輿論導向，形成全社會關(guān)心、共同營造的良好氛圍，全面提升住房綜合品質(zhì)和居民幸福指數(shù)。

二、適用范圍

本指導意見所稱新建住宅是指我市中心城區(qū)（含高新區(qū)、襄州區(qū)）國有土地上依法建設的住宅建筑。

本指導意見適用于發(fā)布之日起未取得《建設工程規(guī)劃許可證》的住宅項目，在此之前取得《建設工程規(guī)劃許可證》的住宅項目參照執(zhí)行。

三、具體要求

1.新建住宅建筑住宅層層高不應低于3米。

2.住宅每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯，擔架電梯轎廂內(nèi)凈空尺寸不小于1300x2100mm（垂直放置擔架）或1700x1600 mm（對角放置擔架）。

3.住宅戶內(nèi)所有功能房間內(nèi)隔墻在驗收前必須砌筑完成。

4.同一批次和同一類型交房住宅不同樓棟其公共區(qū)域裝飾面層材料應統(tǒng)一。

5.垂直布置的相鄰兩戶戶門，當兩戶門洞口距離小于1.5米時，為避免戶門開啟相互影響，兩戶戶門均內(nèi)開門設置。

6.住宅地上電梯廳墻面裝飾標準不得簡化降低，不得直接采用涂料或刮白等作為面層，應采用鋪貼墻磚或石材。

7.住宅空調(diào)室外機位設置不應與室內(nèi)機安裝位置間隔過遠，且應便于安裝檢修，室外機位尺寸應滿足安裝放置空間尺寸要求。當需要通過窗口搬送空調(diào)室外機安裝時，其窗扇開啟后洞口應滿足搬送室外機的尺寸要求。推薦每戶設置一個較大的室外空調(diào)機位以滿足中央空調(diào)室外機安裝放置空間尺寸要求。

8.住宅封閉陽臺窗應按節(jié)能窗設置，嚴禁采用單層玻璃窗。

9.住宅入戶大廳及通道宜寬敞明亮，宜設置采光窗以保證其使用舒適性。

10.設有公共連廊及內(nèi)天井的住宅，應保證每層連廊采光通風的均好性，嚴禁部分樓層連廊因造型等原因影響連廊及天井內(nèi)層房間的通風采光。

四、保障措施

市自然資源與規(guī)劃部門、住房和城鄉(xiāng)建設部門在工作中應對照本指導意見開展服務管理工作，在項目設計、規(guī)劃審批、施工圖審查、預售、銷售、驗收、備案、交房等環(huán)節(jié)中，發(fā)現(xiàn)有不滿足要求的項目應停止辦理相關(guān)手續(xù)，待其整改合格后方可開展后續(xù)工作。對違反本指導意見相關(guān)規(guī)范的單位及個人，應依據(jù)情況予以相應處罰。

五、附則

1、本指導意見由市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋，各縣（市、區(qū)）相關(guān)管理工作可參照本指導意見執(zhí)行。

2、本指導意見自頒布之日起推廣施行。

襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局 ????襄陽市自然資源與規(guī)劃局??????????

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